Речи "авансно плаћање" и "авансно плаћање" појављују се углавном у контексту куповине некретнина и одредаба Грађанског законика. Али у ствари, ови услови се могу применити на било коју врсту куповине или плаћања услуга. Неки људи мисле да су то исти концепти, али постоји значајна разлика између њих - један се може рефундирати, а други не. Капара и аванс - шта бисте требали знати о њима?
Ако планирате реновирање или завршну обраду ентеријера, користите услугу Тражење извођача која је доступна на веб страници Грађевински калкулатори. Након што попуните кратак образац, добићете приступ најбољим понудама.
Аконтација и аконтација - објашњење концепта из Грађанског законика
И предујам и предујам су мали износ новца који се плаћа за будућу куповину. Из тог разлога, многи људи не праве разлику између ових појмова. Међутим, вреди знати њихове дефиниције, јер је разлика међу њима значајна. Грешка може бити заиста скупа - у једном случају плаћени износ се одузима.
Аконтација је период регулисан чланом 394. Грађанског законика. Ја седим корист у готовини или у натури, која се даје странци приликом закључивања уговора. Уговор подлеже авансном плаћању ради заштите обе стране трансакције. Ово је гаранција да ће одговарајући уговор ступити на снагу. Обично је то 10% од укупног износа трансакције, али може бити и веће или мање, али не више од 20%.
Предујам, међутим, није био регулисан у Грађанском законику. Стога његова дефиниција овдје може бити другачија и овиси о уговорима - такозваним предуговорима. Аконтација је такође део плаћања робе и услуга. То је нека врста гаранције за купце, али много мање за продавце.Висина капара није регулисана законом, али не може бити 100% укупног износа.
Аконтација и авансно плаћање, за разлику од активне туге или пореза на наследство, не морају се одмах пријавити пореској управи. Продавац мора пријавити добит од трансакције тек након што се трансакција заврши и када прими цео износ.
Аконтација и аконтација - основна разлика
Аконтација и аконтација - разлика
Најважнија разлика између два начина осигурања уговора је сљедећа: предујам се не може вратити, док се предујам враћа. То значи да купци који имају уговор о предујму не могу да врате уплаћени новац ако се предомисле и одлуче да не изврше трансакцију. Међутим, аванс се може вратити.
Понекад се користе изрази као што су "неповратни аванс" или "повратни аванс". Међутим, греше. Користе се јер је разлика између аванса и аванса замагљена и врло често се ти изрази користе наизменично. Међутим, постоји ситуација, аконтација се не може у потпуности вратити. То се може догодити ако купац промени одлуку о куповини робе, али је продавац сносио трошкове испоруке робе - на пример, трошкове транспорта. У таквим ситуацијама можете узети у обзир мању аконтацију. Међутим, никада није потпуно неповратан. Враћање предујма се такође може појавити у једној ситуацији.
Враћање депозита
Разлика између аванса и предујма је у томе што је ово прво осигурање намијењено заштити и купца и продавача. То значи да се предујам не може вратити, односно ако се купац предомисли о трансакцији, продавачи могу задржати цијели износ. Тада се аванс губи.
Међутим, ако се страна која се продаје предомисли, износ се може вратити. Штавише, купци могу затражити двоструки износ који им мора бити плаћен. Уговор у којем су изнети услови капара је гарант овога и може бити основ за тужбу или почетак судског спора ако друга страна одбије да плати капару. Треба запамтити да су разлике између аванса и предујма резултат чињенице да је предујам утврђен Грађанским закоником. То значи да можете покренути своје случајеве на суду и надокнадити изгубљени новац. Такође проверите овај чланак о предуговору о продаји стана.
Аконтација и авансно плаћање - шта изабрати
Избор између аванса и аванса
Па шта изабрати, аванс или аванс? Није увек тако једноставно. Приликом продаје стана чини се да је избор између аванса и аванса јасан - то је прва опција коју бирају и купци и продавци. Аконтација осигурава интересе обе стране пре одустајања од уговора. Ипак, ово није увек најбоља идеја. Није могуће вратити депозит ако се, на пример, испостави да купци неће добити кредит. Ово је велики губитак - износ се губи и стога се ваш допринос и кредитна способност значајно смањују.
С друге стране, аконтација није гаранција за продавце. Ово је рјеђе одабрана опција - тренутак плаћања аконтације значи да продавци више не могу нудити робу или некретнине - они су резервисани. Ако се трговци повуку, остају без ичега и трансакција се губи.
Разлике између аванса и аванса заиста вреди узети у обзир приликом потписивања предуговора. Ако се износ изгуби, морате добро размислити о предностима и недостацима. Аконтације се чешће користе ако вредност трансакције није велика, или ако продајна страна не жури и може размотрити раскид уговора без икакве добити. Дешава се, међутим, да продавци више воле аванс - ако се плаше да из неког разлога неће моћи да заврше трансакцију на време. Аконтација се може вратити, али неизвршење уговора не значи да се два пута одузима.
Када се примењују аконтација и аконтација
Предујам и аконтација најчешће се примјењују на куповину некретнине. Међутим, могу се применити и на друге куповине. У принципу, могу се наплатити за сву робу и услуге. Наравно, ретко је да купац жели капару или аванс за куповину намирница, али закон то не искључује.
Понекад је то потребно при куповини електронике или већим куповинама. Аконтације се такође користе у случају куповине на кредит, на пример аутомобила. Такве врсте колатерала користе се и у трансакцијама између приватних лица и компанија. Власници хотела или пансиона често користе авансно плаћање, али се чешће бира авансно плаћање. Ово је гаранција да се гости неће предомислити. Најчешће се таква сигурност користи ако протекне доста времена између резервације и трансакције.
Међутим, ако особа која продаје производе на мрежи тражи од вас да платите депозит, размислите двапут. Аконтација се не враћа. Осим тога, потребан је уговор како би се ускладило са законом. У супротном, биће тешко затражити двоструки износ. Стога ће у таквим случајевима авансна уплата бити боља.
