Не само изградња куће без дозволе, већ и почетак грађевинских радова без одговарајућих формалности третира се као неовлашћена градња. А ово је повезано не само са административним, већ и са кривичним санкцијама. Није ни чудо што пре него што кренете на пут до куће из снова, прво морате прикупити много докумената, укључујући и неколико мапа. Међу њима ће свакако бити основна карта земљишта или земљишнокњижна карта.
Ако планирате да изградите кућу, користите услугу Претраживање извођача, која је доступна на веб страници Грађевински калкулатори. Након што попуните кратак образац, добићете приступ најбољим понудама.
Земљишнокњижна карта - основни тип геодетске карте
Катастарска и инвентарна карта
Према дефиницији Речника ПВН -а пољског језика, „катастар“ значи „званични регистар непокретности са проценом њихове вредности“. Због тога се катастарска карта која садржи земљишни и грађевински регистар понекад назива и катастарска карта. Основна карта и катастарска карта креирају се у канцеларијама и представљају основу за геодете за припрему карата за потребе пројектовања.
Припрема карте катастарских подручја, односно катастарске карте, регулисана је министарским прописом о регистрацији земљишта и зграда из 2001. Дугогодишње катастарске карте рађене су ручно коришћењем различитих техника. Развој и ширење ИТ система резултирали су интернетским приступом нумеричким мапама регистара за регистрацију. Нумеричка карта регистрационих парцела доступна је на рачунару са одговарајућим софтвером.
Копија катастарске карте, земљишне књиге, може се добити у Повијетском центру за геодетску и картографску документацију у старости након подношења одговарајуће пријаве. Цијена једне копије регистрационе карте је приближно 120 ПЛН (за пријаву постоји поштарина). Време чекања за извршење захтева је обично до 10 дана. Или ћете можда и ви бити заинтересовани овај чланак о катастарској карти?
Стандардне геодетске студије - основне врсте карата
Геодетске карте настају на основу збирки којима располаже Државни центар за геодетску и картографску документацију. Релевантна правила имплементације дефинишу стандардне картографске радове и укључују:
- Општа географска карта (размера 1: 250.000, 1: 500.000, 1: 1.000.000).
- Топографска карта (размера 1: 10.000, 1: 25.000, 1: 50.000, 1: 100.000).
- Основна карта (размера 1: 500, 1: 1000, 1: 2000, 1: 5000) - садржи информације о локацији у свемиру:
- регистрационе парцеле,
- зграде,
- комуналне мреже,
- контуре комуналног земљишта,
- зграда, уређаја и других топографских објеката.
- Снимите мапу (размера 1: 500, 1: 1000, 1: 2000, 1: 5000).
Земљишнокњижна карта - основа за друге карте
Саставни елементи катастарске карте
Катастарска катастарска карта допуњује основну карту. Подаци садржани у њему омогућују геодету да припреми карту за потребе дизајна. Приступ нумеричким верзијама катастарских карата могућ је онлине на рачунару. Према званичном каталогу смерница Главне службе за геодезију и картографију, катастарска карта треба да садржи:
- Државне границе, територијална подјела државе, подручја и регистрационе парцеле.
- Граничне тачке, међу њима и трајно успостављене на терену.
- Контуре земљишта и њихове ознаке.
- Контуре класа процене вредности земљишта.
- Обриси зграда.
- Бројеви парцела за регистрацију.
- Описне информације, посебно:
- називе јединица територијалне поделе земље,
- означавање јединице евиденције и јединице,
- називе физиографских објеката - улица, тргова, водотока и резервоара итд.,
- важећи број јавних путева,
- матични бројеви зграда,
- означавање функција зграде (нпр. стамбене, пословне, пословне, итд.),
- бројеви највиших спратова приземних зграда или најнижих подземних зграда.
- називи урбаних комплекса, заселака итд.
Примена катастарске карте
Катастарска карта, која садржи ток свих граница и локацију свих зграда, њихову нумерацију и ознаке, користи се за израду других карата. То укључује:
- карта поделе - саставља се када се већа парцела дели на мање,
- карта у правне сврхе - углавном се користи за успостављање земљишне и хипотекарне књиге,
- карта за потребе пројектовања - геометар је израђује на основу основне и катастарске карте.
Мапа земљишних парцела у земљи на мрежи
Интерактивна карта са бројевима парцела и границама доступна је бесплатно на геопорталу. Заједно са сервисом земљишних и хипотекарних књига, могуће је пронаћи све податке о датој парцели.
На карти регистрационих парцела можете лоцирати одређену парцелу, знајући њену локацију. Зумирање карте на изабраној локацији резултираће појављивањем граница парцеле на мапи. Након клика на његову област, приказаће се прозор са детаљним описом парцеле.
Мапе доказа доступне путем рачунара од велике су помоћи људима који траже земљиште за себе. Уместо да губите време тражећи власника да вам пружи информације, оне се могу видети на мапи са детаљима. Осим тога, можете вршити мерења додавањем тачака на карту и коначно је одштампати. Наравно, катастарска карта на мрежи је само илустративна, а у практичне сврхе, на примјер при планирању развоја парцеле, потребно је отићи у одговарајућу канцеларију и овлаштеног геодета.
Још једна карта пре померања
Пре него што се догоди дуго очекивани прелазак у коначно завршену кућу из снова, морају се довршити даље формалности. Потребно је кућу пријавити за употребу, а апликацији је потребно приложити неколико изјава и протокола као и мапу инвентара.
На копију основне карте или записничке карте, геометар поставља оно што је изграђено. Разликује се од карте према намени дизајна по томе што не представља планове, већ завршене објекте. Да бисте подигли кућу, потребно је да на карти прикажете локацију зграде, прикључке воде, струје и гаса, као и начин одлагања канализације. Мапа је направљена у размери 1: 500, исто што и мапа дизајна, што олакшава упоређивање плана са извршењем.
