Приликом куповине или продаје некретнина користимо услуге нотара. То је особа од јавног поверења, неопходна у многим активностима преноса власништва или имовинских права. Ценовник нотарских такси укључује низ различитих ставки. У наставку наводимо тарифе за често обављане услуге, као што је преписивање нотарског акта, овјера потписа или пуномоћ нотара.
Шта утиче на цене нотара?
Висина нотарских накнада строго зависи од врсте обављане делатности. Службеник има право на такозвану нотарску таксу. Његов максимални износ наведен је у Наредби министра правде од 28. јуна 2004. о максималним стопама нотарских такси.
Нотарска провизија се може обрачунати на основу вредности предмета делатности. Ова вредност може бити представљена у уговору, договорена са странком у поступку или наведена у другим врстама документације. Према томе, нотарски порез на вредност трансакције може се показати прилично разноликим.
Плаћаћемо најниже нотарске накнаде за вредности до 3.000 ПЛН. У овој ситуацији, максимална нотарска такса је 100 ПЛН. Порез за ставку у вредности од 3.000 - 10.000 ПЛН већ може износити највише 100 ПЛН плус 3% вишка на вредност изнад 3.000 ПЛН.
Колико кошта јавнобележничко дело у случају имовине веће вредности? Максимални нотарски порез за имовину између 10.000 и 30.000 ПЛН износи 310 ПЛН плус 2 % вишка изнад вредности изнад 10.000 ПЛН.
Пренос земљишне парцеле или донација парцеле обично укључује имовину много веће вредности. Максимални нотарски порез за имовину у вредности од 30.000-60.000 ПЛН утврђен је на 710 ПЛН плус 1 проценат вишка од 30.000 ПЛН. Заузврат, нотарска такса за имовину у вредности од 60.000 - 1.000.000 ПЛН износи 1.010 ПЛН плус 0,4 вишка у вредности изнад 60.000 ПЛН.
Када говоримо о тарифама за нотарске накнаде, вреди поменути и имовину вредну 1.000.000 - 2.000.000 ПЛН. У овом случају, максимална нотарска накнада износи 4.770 ПЛН плус 0,2 одсто вишка изнад 1.000.000 ПЛН.
У Уредби министра правде од 28. јуна 2004. године о максималним стопама нотарских такси такође је описан максимални износ нотарских накнада за имовину чија вредност прелази 2.000.000 ПЛН. Максимални законски прописани нотарски порез је 6.770 ПЛН плус 0,25 одсто вишка од 2.000.000 ПЛН. Максимална нотарска накнада не може премашити 10.000 ПЛН у случају трансакција између особа које припадају пореској групи И.
Доња табела садржи нотарске тарифе описане у уредби
|
Вредност имовине |
Максимална нотарска такса |
Додатни проценат вишка |
|
До 3.000 ПЛН |
100 злота | |
|
3.000 - 10.000 ПЛН |
100 злота |
3 % |
|
10.000 - 30.000 ПЛН |
310 ПЛН |
2 % |
|
30.000 - 60.000 ПЛН |
710 ПЛН |
1 % |
|
60.000 - 1.000.000 ПЛН |
1 010 ПЛН |
0,4 % |
|
1.000.000 - 2.000.000 ПЛН |
4770 ПЛН |
0,2 % |
|
Изнад 2.000.000 ПЛН |
6 770 ПЛН |
0,25 % |
Максималне нотарске накнаде се такође могу наплаћивати у износу од пола, једне четвртине или чак једне десетине максималне стопе пореза. На пример, половина максималне јавнобележничке накнаде примењује се у случају обавезујућег уговора закљученог под условом или на њега.
Као што видите, максималне нотарске накнаде прилично варирају. Људи се питају колико би нотарски уговор могао коштати помоћ одабраних веб локација. На вебу постоји згодан калкулатор који одређује максималну плату нотара. Калкулатор максималних накнада израчунаће тарифе нотара за куповину и продају, уговор о продаји стана, утврђивање одвојеног власништва над просторијама, предуговоре, преписивање парцеле или активности као што су донирање парцеле или успостављање хипотеке. Захваљујући својим могућностима, калкулатор ће моћи да приближи ценовник нотарских такси.
Ценовник нотарских такси 2022
Колико кошта нотарски лист?
Када се расправља о висини нотарских накнада, не могу се занемарити фиксне вредности. Награда нотара може укључивати:
- 30 ПЛН - за јавнобележничко пуномоћје у случају извршења једне радње или 100 ПЛН за јавнобележничко пуномоћје у случају пуномоћја које садржи више од једне радње.
- 50 ПЛН - за изјаву о прихватању или одбијању наследства.
- 50 ПЛН - за састављање нотарског акта којим се документује тестамент.
- 80 ПЛН - ово су стандардне стопе за документацију о одрицању од власништва над некретнинама или за трајно плодоуживање.
- 150 ПЛН - накнада нотара за документацију тестамента која садржи клаузулу о налогу или лишавању наследства по закону.
- 400 ПЛН - комисија јавног бележника за документацију уговора о брачној имовини.
- 600 ПЛН - такве цене нотара примењују се на уговор о продаји некретнина ако се, у вези са уговором, накнаде исплаћују из социјалног осигурања пољопривредника или структурне пензије суфинансиране из средстава из одељка за гаранције Европског пољопривредног Фонд за смернице и гаранције.
Горе наведени ценовник нотарских такси је трајан.
Износ нотарских такси за израду протокола и потврда
Горе смо описали нотарске тарифе за активности као што су јавнобележничко пуномоћје, преписивање парцеле или преписивање нотарског акта. Јавнобележничка комисија може такође садржати документацију протокола и разне врсте потврда. Стога ћемо у наставку описати најважније нотарске накнаде и предложити колико кошта нотарски запис.
|
Износ таксе |
Врста нотарске услуге |
|
1.100 ПЛН |
записник са скупштине акционара. |
|
750 ПЛН |
цене нотара за израду протокола акционара друштва са ограниченом одговорношћу. |
|
300 ПЛН |
записник са састанка стамбене заједнице. |
|
100 злота |
су нотарске тарифе за наследни протокол. |
|
50 ПЛН |
износ јавнобележничких такси за протокол отварања и објављивања тестамента. |
|
50 ПЛН |
нотарска накнада за документ који преузима исправу на чување. |
Цене нотара - стопе сертификације
Да бисмо одговорили на питање колико кошта нотарски запис, такође морамо приближити стопе за различите врсте овере. У наставку ћемо навести износ нотарских накнада за одабране врсте пројеката.
Потврда потписа - ово је прилично често обављана нотарска услуга. Цена овере неписменог потписа или отиска прста зависиће од два фактора. Прва стопа од 20 ПЛН је потврда о потпису на нотарским записима и другим документима. Друга стопа се односи на документе означене новчаном сумом. Максимална провизија јавног бележника овде је 1/10 од стопе унете у документ. Законодавац је предвидео да максимална провизија јавног бележника не може премашити износ од 300 ПЛН.
Потврда усклађености извода са представљеним документом - преписивање јавнобележничког акта (прављење копије) често захтева потврду његове аутентичности. Максимална стопа за преписивање нотарског акта је 6 ПЛН по страници. Ово је права стопа копирања. Иста максимална стопа нотарских услуга важи и за овјеравање времена подношења документа.
Потврда о присуству лица на наведеном месту - нотарска такса у овом случају износи 30 ПЛН.
Као што видите, ценовник нотарских такси (нпр. За активности као што су донирање парцеле или преписивање парцеле) може бити прилично разнолик. Нотарски калкулатор се показао као од помоћи у одређивању стопе нотарских услуга. Вредан извор знања биће и Уредба министра правде од 28. јуна 2004. о максималним стопама нотарских такси. Обратимо пажњу на чињеницу да правни акт наводи само максималне стопе. Износ нотарских такси (нпр. За потврђивање активности као што је донирање парцеле) може се показати нешто нижим.
