Грађевинска индустрија је доживела процват последњих година. 2022. година је необична по много чему, а глобална економска ситуација није остала равнодушна према броју грађевинских инвестиција. Статистички подаци Централне службе за грађевински надзор показују да је у првој половини 2022. године издато укупно 89.310 грађевинских дозвола, што је за 6,5% мање него у одговарајућем периоду 2022. године. Шта се још променило? У наставку представљамо тренутно стање засновано на статистичким подацима Централног завода за статистику и ГУНБ -а.
Грађевинске инвестиције 2022
Статистички подаци Централног уреда за грађевински надзор показују да је у првој половини 2022. године издато 89.301 грађевинска дозвола за укупно 104.816 грађевинских објеката. Поређења ради, у одговарајућем периоду 2022. године издато је 95.538 дозвола за укупно 112.512 објеката. 2022. се такође показало повољнијим за грађевинску индустрију. У првој половини 2022. године издато је 92.801 дозвола за 106.912 грађевинских објеката. Видљиво смањење броја грађевинских дозвола се такође може илустровати као проценат. То је 6,5% у односу на прву половину 2022. године и 3,8% у односу на исти период 2022. године.
Горе наведени подаци покривају имплементацију седам категорија грађевинских објеката. То су вишепородичне зграде, јавне комуналне зграде, привредне и инвестиционе зграде, индустријски и складишни објекти, као и објекти транспортне и водне инфраструктуре, телекомуникациони и електромагнетни водови.
Видљиви пад забиљежен је и у стамбеној изградњи. У првој половини 2022. године издата је 50.541 грађевинска дозвола за изградњу породичних и вишепородичних кућа. У истом периоду 2022-2023. године број дозвола износио је 51 166. Година 2022. донела је најмањи број дозвола, дајући број 48 845. Ови подаци показују да се у првој половини 2022. године број дозвола за стамбене зграде смањио за 1,2% у односу на претходну годину.прошле и повећане су за 3,5% у односу на прву половину 2022.
Горе приказана статистика стамбене изградње углавном се тиче улагања у породичне куће. За ову врсту грађевинских објеката издато је 48.121 дозвола. То је за 1,3% мање у односу на прву половину 2022. године (у којој је евидентирано 48.730 дозвола) и 4% више у односу на прву половину 2022. године (46.258 дозвола).
Да би се у потпуности анализирала ситуација у индустрији изградње породичних кућа, требало би узети у обзир и број обавештења о изградњи. У првој половини 2022. године поднето је 14.516 пријава, од чега је 779 кућа за једну породицу. Истовремено је пуштено у употребу 86.035 зграда. У првом кварталу 2022. године број објеката који су стављени у употребу био је 87.624, што значи смањење од 1,8%. Међу горе наведеним објектима, 2022. године 49,1% су биле породичне зграде, од којих је завршено 42 265. То је 1,2% више него у првој половини 2022. године, у којој је пуштено у рад 41.760 породичних кућа, а 4,5% у поређењу до прве половине 2022. Тада је пуштено у рад 40.450 породичних зграда.
Просечна корисна површина и број завршених зграда
Потпуна слика стања у грађевинској индустрији огледа се и у просечној употребној површини. У првој половини 2022. године пуштено је у рад 97 345 станова укупне корисне површине 8.649,4 хиљаде квадратних метара. м2. Укупан број соба износио је 368.513. У одговарајућем периоду 2022. године завршено је 2.869 станова мање. Горе наведене процене указују да је 2022. године дошло до повећања од 3%. Заузврат, укупан број комора 2022. био је 8.093 мање. Стога је 2022. година донијела повећање од 2,2%.
Просјечна корисна површина новоизграђених станова 2022. године износила је 88,9 м2. У истом периоду прошле године, просечна површина новоизграђених станова износила је 90,1 м2. Ово даје просечан пад од 1,2 м2.
У првој половини 2022. године просечна корисна површина породичних кућа износила је 132,8 м2, а у вишепородичном становању 53,2 м2. Поређења ради, просечна корисна површина једнопородичних кућа 2022. године износила је 133,8 м2, а у случају вишепородичних кућа 53,1 м2. Горе наведени подаци које је изнио Државни завод за статистику показују да се просјечна површина завршених инвестиција 2022. године смањила за 1 м2 (једнопородично становање) и повећано за 0,1% у случају вишепородичног становања.
Занимљив је и укупан обим нових стамбених зграда. У првој половини 2022. године ова вредност је износила 42 185,9 хиљада ПЛН. м3. То је 0,5% више у односу на исти период прошле године. Зграде са једном породицом чиниле су највећи део свих зграда предатих за становање. Њихов број је био 96,8%. Вишепородично становање има много мањи удео и чини 3,2% свих улагања.
Година 2022. није донела велике промене у грађевинским трендовима. Већина инвеститора (чак 98,6%) одлучила се за изградњу кућа у традиционалној технологији опеке. Већина породичних кућа имала је два спрата. Њихов удео је износио 66,9% свих улагања. Одређена мањина инвеститора одлучила се за једноспратне куће (27,9%) и инвестиције са најмање 3 спрата (5,2%).
