Услови становања које преферирамо зависит ће од избора дизајна куће, стога немојте журити и с опрезом прегледавати популарне планове кућа. Испод ћете пронаћи 10 ствари на које треба обратити пажњу пре куповине пројекта.
Ако планирате да изградите кућу, користите услугу Претраживање извођача, која је доступна на веб страници Грађевински калкулатори. Након што попуните кратак образац, добићете приступ најбољим понудама.
Пројекти породичних кућа - шта треба узети у обзир при избору пројекта?
1. Планови за породичне куће и величина парцеле
Пројекти кућа породичне куће уско су повезане са величином и локацијом парцеле. Не можемо слободно планирати како ће наша кућа изгледати, јер зграда мора бити у складу са свим законима у складу са Општинским планом уређења простора. Ако смо суочени са избором места за изградњу, вреди одговорити на питање како би требали изгледати планови кућа из снова, јер се може показати да, на пример, у неким регионима није могуће градити куће са станом кров, јер велике снежне падавине које би угрозиле безбедност станара ове зграде.
Још немамо заплет, теоретски можемо пратити наш пројекат из снова. Међутим, у ствари, иза тога често стоје нека финансијска ограничења, па морамо рачунати с неким уступцима како бисмо испунили услове које намеће закон.
Људи који имају земљиште за развој морају му прилагодити дизајн куће. На пример, то морају бити једноспратне куће за уску парцелу. Познато је да зграда не може заузети целу парцелу, већ и да се налази на одређеној удаљености од ограде. Дакле, видимо нека ограничења простора. Друго решење за уско земљиште биће пројекти кућа са поткровљем. На овај начин одржавамо сличну кубатуру са мањом површином целе зграде. Вриједно је размотрити и једноспратне куће на уској парцели са гаражом.
2. Пројекти кућа са равним кровом или косим кровом
Све чешће модерни пројекти кућа укључују равни кров или повећавају мали угао нагиба крова. Међутим, већ знамо да такви планови за породичне куће зависе и од Општинског плана уређења простора. Ако то није могуће, запамтите да можемо изабрати и занимљиве дизајне кућа са поткровљем. На овај начин добијамо додатни под који можемо временом развити. Наравно, морамо одговорити на питање да ли ће такав дизајн куће са поткровљем бити остварење сна?
Куће са поткровљем могу имати нагнуте кровове у различитим облицима. Готови пројекти кућа морају да садрже специфична решења за која се одлучујемо. Приликом избора цријепа, дистрибуција кровне решетке ће се промијенити, а она ће морати поднијети много веће оптерећење. Осим тога, морамо одлучити да ли нас занима обичан двоводни кров или сложенија конструкција. Свако присуство мансардних прозора, поткровља и других кривина на крову чини зграду занимљивијом. Компликованији дизајн куће са поткровљем такође је повезан са вишом ценом за изградњу таквог крова.
3. Пројекти готових кућа - површина и распоред просторија
Већина нас сања о великом, пространом дому у којем ће се осећати потпуно опуштено и угодно. Пре него што почнемо са прегледом пројеката једноспратних кућа или пројеката кућа са поткровљем са максималном корисном површином, вреди одговорити на питање да ли нам такав простор заиста треба.
Уз велики број домаћинстава, планови кућа са више соба, или чак изградња најмање два спрата, имаће много смисла. Не заборавимо, међутим, да куће градимо дуги низ година, па чак и доживотно. Прилична је тенденција да се одрасла дјеца исељавају из својих домова, настањујући се у другим градовима, па чак и земљама. Распоред шире породице која је живела у једној кући одавно је прошао. Сада сви цене своју независност и потпуну независност. Стога је вредно одговорити на питање да ли ће тако велика кућа бити потребна и када сва деца одлуче да је напусте?
додатно Пројекти кућа породичне куће са веома великим кубним запреминама обавезују на веће трошкове везане за одржавање зграде. Не ради се само о чишћењу, иако ће ове активности у старости постати још проблематичније. Требали бисмо узети у обзир трошкове гријања или потрошњу електричне енергије. У једном тренутку може се испоставити да су трошкови одржавања зграде превисоки за нас. Стога, при прегледу планова за породичне куће, обратимо пажњу и на економске аспекте.
4. Пројекти породичних кућа са двоструком или појединачном гаражом
У породици има више аутомобила, не мање. Такву тенденцију посматрамо већ неко време. Стога, ако сваки или барем већина чланова домаћинства има возачку дозволу, можемо претпоставити да ће на крају на имању бити два аутомобила. Ово је добар тренутак да одлучите да ли тражимо пројекат куће са двоструком гаражом или је довољна гаража са једном гаражом. Алтернатива другом гаражном месту може бити надстрешница за аутомобил. Такво решење се може показати потпуно ефикасним. У исто време, његова предност је нижа пореска такса за породичну зграду.
Дизајн готових кућа - широк спектар могућности
5. Савремени дизајн кућа
Многи приватни инвеститори почињу напуштати традиционалну изградњу, окрећући се модерном дизајну кућа. Савремене зграде одликује се прилично једноставним кућиштем, равним кровом, али истовремено и употребом нестандардних материјала. Због тога пројекти модерних кућа садрже бројна застакљивања, вишеслојне терасе и могућност уређења врта на крову.
Осим тога, пројекти модерних кућа су ергономски и фокусирани на еколошку употребу природних извора енергије. Захваљујући томе, куће изграђене према савременим технологијама јефтиније су за употребу. Осим тога, за имплементацију таквих пројеката можете користити много различитих грантова. Једна од банака у којој се можете пријавити за субвенционисане кредите је Банк Оцхрони Сродовиска. Суфинансирање се користи за алтернативне обновљиве изворе енергије, чиме је изостављено чврсто гориво као главни извор топлотне енергије. Такви дизајни кућа савршени су за уску парцелу, а доступни су и са гаражом.
Дизајн кућа по атрактивним ценама - погледајте!
6. Планови за традиционалне породичне куће
Традиционални начини породичних кућа и даље су најпопуларнији међу пројектима. То је зато што је већина људи навикла на класичне облике, а такође се одлучују на драстичне промене са изузетним опрезом. Осим тога, класични пројекти једноспратних и двоспратних кућа много су јефтинији за изградњу. Многи инвеститори знају какав посао очекују и често имају контакте са доказаним професионалцима. Ово је изузетно важан аспект ако желимо несметан процес изградње.
Осим тога, на Интернету, као и у многим другим изворима, имамо много значајније ресурсе на тему традиционалне градње. О томе можете сазнати прегледавајући интернетске форуме на којима будући власници породичних кућа коментаришу ток инвестиције. Често се, упркос предложеним иновативним решењима и материјалима, на крају одлучују за технике које познају, а које су грађевинске екипе користиле дуги низ година.
7. Пројекти куће са поткровљем
План куће са поткровљем је врло добар предлог за стамбену кућу у барем неколико ситуација:
- Када је број чланова домаћинства најмање неколико људи - захваљујући овоме, на истој парцели, добијамо додатна употребна метра, а штавише, сваки од чланова домаћинства може имати своју собу или барем кутак за приватност.
- Када имамо малу грађевинску парцелу - са малом грађевинском парцелом за развој, пројекти једноспратних кућа неће функционисати. Тим више ако желимо да одржимо одговарајућу корисну површину стамбене зграде. Решење у таквим околностима је проширење још једног спрата, чија би улога могла бити поткровље.
- Када желимо да кућу поделимо на дневни и ноћни део - прегледавајући многе пројекте куће са поткровљем, можемо приметити да су поједини спратови подељени на дневни и ноћни део. У приземљу имамо дневни боравак, кухињу, ормар, купатило и све помоћне просторије. С друге стране, у поткровљу се углавном налазе спаваће собе за одрасле и дечије собе. На овај начин можемо одвојити своје животе за миран ноћни одмор од свакодневног хаоса. Уређивање соба није само практично, већ је и врло згодно.
- Кад желимо поткровље тек касније развити за цијелу инвестицију - немамо увијек одговарајући износ да бисмо изградили кућу одједном, а затим је потпуно опремили. Пројекти кућа са поткровљем врло често не садрже распоред просторија у поткровљу. Инвеститори могу од самог почетка знати шта се налази у поткровљу или ће се радије уздржати од доношења такве одлуке. Понекад пројекти кућа са поткровљем на спрату под кровом укључују студио, канцеларију или другу просторију. Ово је добро решење за људе који воде посао на кућној адреси.
8. Пројекти једноспратних кућа
Пројекти једноспратних кућа називају се и пројекти канадских кућа. Одликује их првенствено много већа површина, као и положај свих просторија на једном нивоу. Трошкови изградње такве куће су дефинитивно већи од трошкова куће са поткровљем. Разлог је већа површина крова која, овисно о избору материјала, може износити 20 до 40% цијене цијеле инвестиције.
Међутим, ако нам не треба велика кућа, пројекти једнокатних кућа могу бити најбоље решење за нас. Могу имати корисну површину у распону од 50 до 100 квадратних метара. Многи људи можда нису свесни зашто градити тако малу породичну кућу, када можете купити стан. Међутим, чак је и мала кућа са сопственим вртом угоднија и пријатнија за коришћење од становања у стамбеној згради.
Често се такви пројекти једнокатних кућа са малом површином називају и куће за самце или куће током целе године. Иако су мали, у својој опреми имају управо све што им је потребно. Такође је вредно утврдити да ли нас занима такав дизајн куће са или без гараже.
Пројекти кућа са предрачуном
9. Пројекти кућа са проценом трошкова у систему који је пуштен у рад
Приликом одабира пројекта куће са поткровљем или пројеката приземних кућа обратите пажњу на то да ли план укључује приложени трошковник. То могу бити различите комбинације, које нам, међутим, мање -више показују колико ће нас коштати изградња куће. Између осталог, постоје пројекти кућа са проценом трошкова у систему који је пуштен у рад. Процена трошкова у таквим околностима процењује трошкове које ћемо имати када градњу куће поверимо једној компанији која се бави свим радовима. Листа такође укључује и износ укључујући куповину свих потребних материјала. Најчешће се такве процене трошкова дају у нето ценама.
10. Пројекти кућа са процјеном трошкова у економском систему
Постоје и пројекти кућа са проценом трошкова у економском систему. Такав систем се састоји у независном планирању свих радова, ангажовању различитих грађевинских тимова. Инвеститор такође сам обавља већи део посла. Захваљујући томе, изградња куће је много јефтинија. Процењује се да се може постићи уштеда од 20 до 35%. Процена трошкова у економском систему такође је дата у нето износима.
Планови за породичне куће - сажетак
Узимајући у обзир све савете, требало би другачије гледати на готове пројекте кућа. Иако је то животна инвестиција, па имамо право да следимо своје снове, не треба заборавити да у свакој фази морамо бити спремни на судар са стварношћу.
Стога, са великом дозом опреза и здравог разума, треба да изаберемо пројекте једноспратних кућа или пројекте кућа са поткровљем. Зато што морамо одлучити не само како ће изгледати наш будући дом, већ и да ли ћемо се носити са свим трошковима изградње. Требало би да проверимо да ли постоје препреке за изградњу куће одређеног облика, као и корисну површину коју смо ми одредили. Као што је већ поменуто, пројекти модерних кућа неће бити одобрени Општинским планом просторног развоја у свим регионима Пољске.
Одабиром погодног дизајна куће за себе, хајде да анализирамо сваки детаљ. Замислите како ће се зграда користити сваки дан. Хајде да проверимо који су преферирани облици грејања - да ли ће то бити традиционални котлови на чврсто гориво или систем грејања који користи обновљиву енергију. Размотримо да ли ће нам куће са поткровљем бити добро решење за касније улагање у опремање стана. Да ли желимо да адаптирамо поткровље на самом почетку целокупне изградње?
Запамтите да су готови пројекти кућа једно од многих решења која пружају архитекте. Ако нам се свиђа специфичан дизајн куће са поткровљем или једноспратном кућом, али сумњамо у неке елементе, запамтите могућност исправки. Наравно, све промене у дизајну ће захтевати додатне трошкове. Такође можемо наручити индивидуалне дизајне модерних или традиционалних кућа. Захваљујући томе, промене у дизајну неће бити потребне, већ се такви планови кућа праве према нашим индивидуалним жељама. То је добро решење ако имамо грађевинско земљиште које нам не дозвољава да користимо стандардно становање.Планови кућа прилагођени су Општинском плану просторног развоја.
Изаберимо провереног архитекту. Знајући да можемо радити са њим у свакој фази изградње, избећи ћемо све неспоразуме у вези са могућим променама. Међутим, одобрени пројекат куће са поткровљем или једноспратном кућом већ би требао бити непроменљива основа сваког приватног улагања.
