Када планирамо сопствени „М“, суочавамо се са правом дилемом. Питамо се шта треба да избегнемо да не бисмо пожалили због донете одлуке. Погрешан избор смештаја може постати доживотна сметња, а неодговарајући комшилук велики терет. Па на шта треба обратити пажњу приликом планирања куповине стана?
Ако планирате реновирање или завршетак стана, користите услугу Тражење извођача, која је доступна на веб страници Грађевински калкулатори. Након што попуните кратак образац, добићете приступ најбољим понудама.
1. Ситинг
Место где се ми смештамо је од великог значаја. Удаљеност од центра града, доступност јавног превоза и близина супермаркета су велика предност. Нажалост, често не обраћамо пажњу на то приликом планирања куповине стана, а требало би.
2. План просторног развоја
Пре куповине стана, вреди сазнати постоји ли план зонирања парцела у близини. Након неког времена можемо схватити да ће се поред нашег блока појавити компанија, дискотека или 24-часовна продавница. Све док радња не буде проблем, дискотека ће бити. Ноћне клубове карактерише чињеница да увек има промета, а има и буке.
3. Година изградње
Супротно изгледу, година изградње јединице је од великог значаја. У прошлости су се блокови састојали од модула тзв "велики рекорд". Ова врста градње данас не ужива добру репутацију. Осим пуцања зидова, значајан губитак топлоте је мањи, али ипак проблематичан. Нажалост, ова врста градње може се показати као најгоре решење у будућности.
4. Вуча железнице
Желимо да се осећамо добро, удобно и удобно у свом стану. С једне стране, кратка удаљеност до железничких линија гарантује добру комуникацију на већим удаљеностима, али нажалост по цену мира. Сви знају буку надолазећег воза, немогуће се навикнути. Упркос нижим трошковима куповине таквог стана, буку једноставно не подносимо.
Купатила - прибор за реновирање!
5. Погодности
У зависности од величине града, блокови су од неколико до десетак спратова. Ако у њима постоји лифт, то је велика погодност. Ако, с друге стране, нема лифта и услови изградње не дозвољавају његову имплементацију, такав стан може бити лоша куповина.
6. Грејање
Новоградња има котларницу, где је управник зграде одговоран за грејање. Нешто старији блокови (није правило) понекад немају централно грејање. Затим морамо сами да грејемо стан.
Силазак у подрум ради стављања угља у пећ веома је досадан. Осим младих људи који имају довољно енергије да се спусте у подрум. Биће то много проблема за старије људе. Сви старимо, ако се одлучимо за такав стан, вреди размислити и донети најбољу одлуку за нас.
7. Добра цена - брза куповина
Време нам може бити наклоњено или обрнуто. У зависности у коју агенцију за некретнине идемо. Лепе речи, пуно предности, ниска цена неки су од аргумената које нам разне агенције „притискају“. Посебно у овом случају вриједи пажљиво размотрити, провјерити документацију и стварно стање стана. Добро је имати са собом стручњака који познаје грађевинску индустрију и саветоваће вас око куповине и могуће обнове.
8. Станови за реновирање
Упркос њиховој релативно ниској цени, можемо упасти у замку нашег незнања. Станови за реновирање, који се често продају по веома сниженој цени, имају многе скривене недостатке. Често њихово реновирање захтева превише финансијског напора да би било од користи. Наравно, можемо пронаћи драгуљ, али то је као да добијете на лутрији. Некретнине су грана привреде у којој је врло лако изгубити новац ако немамо одговарајуће знање.
9. Окружни
Данас је градска четврт у којој желимо да купимо стан веома важна. Дешава се да су нека имања склонија крађи и другим злочинима. Из страха за сопствену будућност, вреди користити помоћ полиције и сазнати размере злочина на одређеном месту. Ограничавајући ризик на минимум, избећи ћемо све врсте непријатности, које заузврат могу утицати на наш осећај сигурности.
10. Станари
У зависности од старости станара, можемо закључити да ли се лако можемо аклиматизовати у дати стан. Будући да смо средњих година и да имамо врло младе комшије, можда нећемо бити мирни. С друге стране, старијим људима је потребно више мира, а то би се могло превести у забрану одржавања гласнијих састанака са породицом. Ово може изгледати као ситница, али временом може постати неподношљиво.
Куповина сопственог стана велика је радост и осећај испуњености. Коначно имамо свој кутак. Међутим, пре него што га купите, вреди искористити добар савет како се радост не би показала преурањеном.
