Након куповине земљишта, следећи корак је куповина пројекта. Можете наручити наменски дизајн куће или купити готов. У овом материјалу ћемо се фокусирати на дизајн малих породичних кућа. Готови дизајни малих кућа доступни су од многих компанија по приступачним ценама. Међутим, дизајнерске понуде се разликују у многим аспектима. Пројекти кућа често имају недостатке, па је вредно изабрати оне који дозвољавају могућност увођења промена у дизајн. Саветујемо на шта треба обратити пажњу приликом одлучивања о куповини готовог пројекта мале породичне куће.
Ако планирате да изградите кућу, користите услугу Претраживање извођача, која је доступна на веб страници Грађевински калкулатори. Након што попуните образац, добићете приступ понудама проверених професионалаца.
Пројекти малих кућа - површина
Под појмом "пројекти малих кућа" генерално се подразумевају пројекти који претпостављају од 50 до 100 м2 корисног простора. Овај одељак укључује и једноспратне и вишеспратне куће, са или без поткровља. Такође постоји широк спектар пројеката за мале породичне куће намењене уској парцели.
Мале породичне куће нису само јефтиније за изградњу, већ постоји и шири избор готових пројеката у дизајнерским канцеларијама на тржишту. Одабиром површине до 100 м2 можемо рачунати и на знатно ниже оперативне трошкове зграде.
Колика је површина малих кућа?
Већина новоизграђених породичних кућа у Пољској има површину од 100 до 200 м2. Међутим, куће до 100 м2 постају све популарније. Требали бисте бити флексибилни при избору површине. Требало би да узмете у обзир не само аспект садржан у одговору на питање - колико велику кућу могу да приуштим? Требало би узети у обзир број соба, а такође размотрити да ли ће бити превелика гужва у случају повећања породице. Погледајте и наше савете: Како изабрати пројекат породичне куће?
План и функционалност
Као што се пројекти малих кућа разликују, тако се разликују и потребе и очекивања инвеститора. Пре него што донесете одлуку о површини куће, требало би да наведете своја и очекивања и потребе ваше породице. Треба запамтити да план и функционалност соба играју много већу улогу од величине куће.
Спреман дизајн куће или појединац?
Готови пројекти кућа уживају неспорно интересовање. Пројекти кућа могу се купити за око 1.500 ПЛН, а цена ретко прелази 3.000 ПЛН. Није тачно да су готови пројекти кућа лошије припремљени од појединачно наручених. Због велике конкуренције, у великој већини случајева готови пројекти кућа су стручно припремљени и садрже детаљну и правилно развијену документацију.
Пројекат готове куће - минуси
Међутим, неће увек спреман пројекат бити добро решење. Ако ће промене у дизајну бити значајне, то ће вас коштати додатног новца. Често адаптација пројекта коју изводи други архитекта може коштати колико и сам готов пројекат.
Појединачни пројекти и промене у пројекту
Појединачни пројекти коштају много више од каталошких. Цена наменског пројекта креће се од 80 до чак 200 ПЛН по м2 куће. У случају појединачних пројеката, лакше је стално уводити различите исправке. Међутим, много зависи од правилне комуникације између инвеститора и пројектанта.
Ако нам је потребан пројекат за уско земљиште или тражите необичан пројекат који укључује иновативна решења, добро је размотрити појединачну наруџбу локалног архитекте. Такође погледајте неке јефтине савете за дизајн дома наћи ћете у овом чланку.
Дизајн куће и план куће
Где наручити пројекат куће?Ако тражите инспирацију у одабиру дизајна куће, погледајте је ових материјала. Научићете шта да тражите при избору пројекта куће.
Проверавати!Мале породичне куће, иако удобне, природно имају мало простора. Сходно томе, сваки квадратни метар треба добро размислити. Добар план куће је основа, а овај аспект је од посебне важности у случају малих породичних кућа.
Додатне собе
План куће требао би узети у обзир функционалност соба не само сада, већ и за неколико година. Број становника куће се може променити, па је добра идеја купити план куће који предвиђа додатну собу чија намена није унапред одређена. Таква соба може дуго стајати некоришћена, али се може показати врло корисном у каснијим годинама. У будућности, у додатној просторији, можете уредити канцеларију или собу за другог члана породице - све у зависности од ваших тренутних потреба.
Шта план треба да укључи?
Дизајн кућа долази са разним нацртима. План куће, посебно када се ради о модерним кућама, требао би укључивати функционалну кухињу или кухињу отворену за дневну собу, што је оптимално за малу кућу. Ако се одлучимо за пројектирање куће са поткровљем, вриједно је да план куће претпоставља локацију спаваћег простора у поткровљу и стамбеног простора у приземљу. То је згодно и функционално решење.
Дизајн малих кућа и функционалност соба
Функционалност просторија нераскидиво је повезана са планом куће без гараже. Када посматрамо дизајн малих кућа, обратимо пажњу не само на распоред и локацију просторија у односу једни на друге, већ и на распоред прозора. Прозори искључују зид на којем се налазе из свеобухватног намештаја, па бисте на овај аспект требали обратити пажњу приликом прегледа плана куће одабраног пројекта.
Да би собе биле функционалне, саме савремене куће морају бити правилно постављене у односу на правце света. На пример - прозори дневне собе или собе за госте треба да буду окренути према југу. Функционалност соба је такође њихова сврха. На пример, ако не волимо и немамо намеру да често кувамо, не треба нам велика кухиња. У случају релативно мале површине, таква питања треба пажљиво размотрити.
На функционалност утичу многи фактори, укључујући величину и број соба и њихову локацију у односу једна на другу, висину собе и погодан приступ врту и / или тераси. О кључним тачкама дизајна куће прочитаћете у овом чланку.
Дизајн кућа по атрактивним ценама - погледајте!
Уређење комуникационих путева
Приликом одабира пројекта зграде без гараже, у којој ћемо живјети у будућности, обратите пажњу на величину и локацију комуникацијских чворова. Предворје, ходници и ходник треба да обезбеде удобну комуникацију између просторија. Ходници и ходник треба да буду функционално лоцирани на плану куће, како би се обезбедили удобни пролази.
Ако је ходник простран, може се користити као додатна просторија у коју ће бити постављени ормарићи или ормар за књиге. Приликом прегледавања дизајна кућа, обратимо пажњу и на локацију степеница. Промене у положају степеница је веома тешко спровести без промене целог дизајна. Због тога је вредно изабрати решења која неће стварати додатне трошкове.
Подрум - за и против
Пројекти малих кућа без гараже ретко укључују подрум. Подрум има своје предности и недостатке. Пре свега, у подруму можете уредити радионицу, котларницу или оставу. Подрум се може користити за складиштење ретко коришћених предмета, алата и бицикала.
Међутим, из економских разлога подрум не постоји. Хидроизолација је веома скупа, понекад је и тешка за извођење (висок ниво подземних вода). Подрум можете изабрати када је парцела врло уска и у будућности неће бити могуће изградити малу помоћну зграду. Помоћна просторија се такође може укључити у дизајн ентеријера куће.
Пројекти малих кућа са поткровљем
Једнокатне куће са поткровљем веома су популарне међу инвеститорима. Кућа са поткровљем је одлична идеја да пронађете додатни простор за ноћни део куће. У поткровљу можете уредити спаваће собе и мало купатило.
Шта тражити?
Када гледате пројекте кућа са поткровљем, обратите пажњу на висину зида колена. Хајде да изаберемо дизајн где је зид колена довољно висок. Стручњаци истичу да зид колена висине 1,2 до 1,5 метара повећава животни простор поткровља за око 30 до 40%.
Распоред просторија у поткровљу
Приликом одабира пројекта куће са поткровљем морамо одговорити на питање какав би требао бити оптималан распоред просторија у нашој кући. Тренутни трендови указују на спаваћу собу и купатило у поткровљу, али можда би требало размислити и о вешерници или свлачионици. Мала кућа са поткровљем је увек добра идеја, али морате пажљиво размислити о куповини пројекта како не бисте морали да примените превише промена на њу.
Савремене куће су такође често куће са равним кровом. Међутим, ако је парцела мала, много је боље одлучити се за кућу са поткровљем, ради функционалности и погодности.
Пројекти кућа са гаражом
Пројекти кућа са гаражом доступни су за око 2.000 ПЛН. Куповина пројекта са гаражом је врло добро решење због своје уштеде. Изградња самостојеће гараже подразумева много веће трошкове од изградње гараже која се налази у кућишту. Трошкови изградње мале куће са гаражом у блоку нису већи од куће без гараже.
У случају пројекта за малу или уску парцелу, гаража у кућишту вам омогућава да уштедите драгоцени простор који се може користити за уређење врта или простора за роштиљ.
У случају велике парцеле на којој ће се подићи мала једноспратна кућа, избор није тако очигледан. Понуђени готови пројекти малих кућа са гаражом претпостављају њену површину од око 17 до 20 м2, што значи да ће у пракси стамбени део бити мањи за овај број квадратних метара. У случају великог земљишта, вреди размислити о засебној гаражи.
Потребно вам је више информација о куповини пројекта самостојеће гараже. Прочитајте наш чланак: Изградња гараже - дизајн, трошкови, извођење.
Промене дизајна мала кућа
Тренутно је улога мрежних канцеларија и студија за дизајн значајно порасла, захваљујући чему можемо да прегледамо нацрте малих кућа и упознамо се са детаљима сваке од њих пре него што донесемо коначну одлуку.
Промене уз сагласност аутора
Након што одаберемо, може се испоставити да ће бити потребно променити дизајн. У већини дизајнерских канцеларија које нуде мале куће ауторско одобрење за измене издаје се бесплатно. Често је такође могуће утврдити обим промена које треба извршити у дизајну куће са аутором пројекта. Дизајнер врши измене уз додатну накнаду.
Додатно, анекси и додатне студије се плаћају. На пример, развој пројекта са уградњом котла на чврсто гориво биће посебно плаћен.
Треба запамтити да би измене у пројекту требало да унесу у оригинални пројекат овлашћено лице. Алтернативно, може се припремити анекс пројекта, у који ће бити укључене све промјене.
Промене без сагласности аутора
Међутим, постоје промене у пројекту које се могу извршити без сагласности аутора. Најважније промене са функционалног становишта, за које нам није потребна сагласност аутора пројекта, укључују питања везана за преградне зидове унутар зграде. Преградни зидови могу се налазити на другом месту или се могу изоставити. Такође можете променити локацију и број врата и прозора - под условом да су параметри у складу са стандардима и прописима. Такође, без сагласности аутора, можете да промените декоративне елементе - на пример, боју фасаде или завршни материјал унутар куће, уз одржавање одговарајуће чврстоће и топлотних параметара.
Без сагласности аутора можете променити и угао нагиба крова за највише 10%. Нагиб крова може се смањити или повећати, међутим, структура и архитектонски облик зграде требају остати непромијењени.
Више информација о променама у дизајну породичне куће можете пронаћи у чланку наших стручњака: Промене у дизајну куће - саветујемо вам како да то учините.
