Господарска зграда је добро место за „уради сам“ за складиштење вртног алата и опреме, баштенског намештаја и других предмета велике величине. Како изградити такву зграду? Представљамо имплементацију корак по корак - од дизајна до самог крова и техничког прихватања.
Да ли желите да пронађете тим за изградњу фарме? Користите бесплатну услугу претраживања извођача и примајте понуде од проверених компанија.
Економска изградња у светлу закона
Према Уредби министра за инфраструктуру од 12. априла 2002. о техничким условима које зграде морају да испуњавају и њиховој локацији, концепт газдинства се схвата као зграда намењена за непрофесионалне радионице и за складиштење материјала, алата и опреме за опслуживање стамбене зграде, колективног пребивалишта, комуналне дјелатности, индивидуалне рекреације, као и њихове околине, а у господарским зградама и за складиштење средстава и опреме за пољопривредну производњу и пољопривредне производе.
Вањска зграда без дозволе - само за обавештење
Прописи кажу да на основу обавештења, а не грађевинске дозволе, можете изградити: помоћне зграде у вези са пољопривредном производњом и допуне пољопривредних зграда у оквиру постојећег станишта, укључујући једноспратне помоћне зграде са развојном површином до 35 м2, са грађевинским распоном од највише 4,80 м и самостојећим једноспратним господарским зградама, шупама и сјеницама, као и кућним зимским вртовима (зимске баште) са грађевинском површином до 25 м2, међутим, укупан број ових објеката на парцели не смије прелазити два на сваких 500 м2 површина земљишта.
Да ли знате да…Цене услуга грађевинских компанија могу се разликовати чак два пута. Због тога је пре потписивања уговора добро упоредити понуде из различитих извора.
Најлакши начин да то учините је да користите услугу претраживања извођача на КБ.пл. Попуните једноставан образац и на основу њега примате понуде од поузданих компанија у вашем подручју. Образац је доступан овде.
Проверавати!У случају једноспратних, засебних помоћних зграда чија површина не прелази 25 м2 о изградњи се мора пријавити повиатном старству. У идеалном случају, таква зграда би требала бити укључена у локални план парцеле на којој се планира изградити. У овом случају, еквивалент грађевинске дозволе је обавештење о изградњи 30 дана пре њиховог почетка. Мораћемо да попунимо образац декларације о грађевинским радовима, као и да поднесемо декларацију о праву коришћења имовине у грађевинске сврхе (у случају заједничког власништва потребна је сагласност сувласника или управника) и техничку документацију грађевинских радова укључујући геодетску карту, као и специфичне податке инвеститора или представника (име, име, адреса, телефон).
У случају помоћног објекта површине веће од 25 м2 потребан је грађевински пројекат који мора бити прилагођен постојећим условима и поднети захтев за издавање грађевинске дозволе.
Ситуација је такође важна. Већ у дизајну морају се узети у обзир одређена правила у вези локације. Они зависе од тога да ли ће зграда имати отворе за прозоре и врата или не. Према закону, минимално растојање од границе парцеле је 4 м - када постоје прозорски и вратни отвори у помоћној згради и 3 м - када помоћна зграда нема прозорске и вратне отворе. Прописи кажу да се у неким случајевима минимална удаљеност од 3 м може додатно смањити. Ови случајеви се односе на ширину саме парцеле као и на планирану дужину и висину помоћног објекта.
Пројекат помоћног објекта на парцели
Пројекат је неопходан ако планирамо изградњу господарске зграде површине веће од 25 м2. Најчешће готови пројекти предвиђају подизање такве зграде у две основне технологије: цигла и дрвени оквир. Разговараћемо о првом од њих - оном уобичајенијем. Упамтите да одабрану технологију треба прилагодити технологији која већ постоји у нашем грађевинском подручју.
Дизајн пољопривредних зграда варира. Неки од њих пружају, на пример, веранде. Други укључују купатило и тоалет. Други гарантују могућност складиштења дрва. Избор конкретног пројекта зависи од сврхе коју планирамо за нашу помоћну зграду и од финансија које имамо.
Након подношења грађевинског пројекта, одговор староста може потрајати до 60 дана. Запамтите да за то време није дозвољено започињање грађевинских радова.
Дизајн кућа по атрактивним ценама - погледајте!
Почињемо са изградњом сеоске куће
За почетак морамо одлучити да ли ћемо сами извести радове или ћемо ангажовати специјализовану грађевинску компанију. Ако немамо грађевинско искуство, вреди се заинтересовати за понуде локалних извођача. Најлакши и најбржи начин да их добијете је коришћење бесплатне услуге Потражите извођача. Попуните образац, потврђујете упит и мирно чекате понуде поузданих грађевинских компанија. Не обавезујете се ни на шта, ако понуде не испуњавају ваша очекивања, не можете изабрати ниједно од њих.
Након формалних припремних радова и избора извођача, земљани радови могу почети. Прво треба уклонити слој хумуса, који је обично дубок 15-20 цм. Сада је потребно утврдити тачну локацију зграде, што би требало да уради овлашћени геодет. Ако већ имамо прецизно измерену површину, можемо почети са ископавањем темеља. Шта је следеће? Сада бисмо требали направити темеље и темељне зидове. Како се то ради? Прво бисмо требали поставити ојачање тракастих подлога. У ту сврху биће најбоље користити уздужне шипке пречника 12 мм. На овако направљену арматуру уграђујемо круту оплату. Сада можемо целу ствар сипати бетоном класе Б20 (Ц 16/20). Када се бетон осуши, можемо демонтирати оплату и направити заштиту од влаге. Сада можемо сипати бетонски под.
Шта је следеће? Прелазимо на следећу фазу рада, односно имплементацију спољних зидова. Подижемо их од газираног бетона. Након подизања зидова, можемо направити кровну решетку. За овај задатак биће нам потребни рогови попречног пресека до 180 цм, као и зидови попречног пресека преко 180 цм, оплата и софит кровних падина од засићене грађе. Осим тога, постоје гребенасте плоче и предње плоче стрехе. Када је решетка спремна, приступамо постављању керамичке плочице. Последња фаза радова на крову биће олуци, за које је најбоље користити ПВЦ олуке Фи 12,5 цм и спуштене цеви Фи 10.
Следећа фаза радова је извођење прозорске и вратне столарије. Након завршетка, наша господарска зграда је већ затворена у љусци. Дакле, пред нама су завршни радови. Спољне делове зграде вреди изоловати минералном вуном. Сада можемо почети са малтерисањем. Унутар зграде израђујемо цементно-кречне малтере. Овако припремљени зидови могу се премазати прајмером и офарбати. Унутрашњост зграде можемо прекрити и керамичким плочицама, које морају бити неглазиране и отпорне на негативне температуре. Вучене плочице отпорне на сабијање, влагу и абразију биће добра идеја.
Трошкови изградње и завршне обраде такве зграде су десетине хиљада злота - у зависности од дизајна.
Уређујемо своју помоћну зграду
Вредно је поставити много полица у помоћној згради. У ту сврху можете изабрати јефтиније металне полице које добро функционишу. У таквој згради сигурно ће бити корисно неколико ормарића, захваљујући којима ће соба изгледати уредно. Ако желимо да се петљамо овде, биће нам потребан и сто или клупа. Неки људи опремљују помоћне просторије са наведеним намештајем из куће.
Ако величина наше парцеле то дозвољава, изградња фармске зграде је врло добра идеја. Одговараће свакој вртној опреми и намештају, алатима, косилици, малој приколици, колицима или колицима. Такође је добро место за обављање мањих и већих поправака. У зависности од пројекта, у таквој згради можемо чак складиштити дрво или угаљ за грејање или их користити у многе друге сврхе.
