Све чешће, приликом изградње породичне куће, инвеститор одлучује да купи готов пројекат. Завршени пројекат је много јефтинији од имплементације и имплементације појединачног пројекта. Готов пројекат, међутим, захтева адаптацију. Колико кошта адаптација пројекта? Да ли се то исплати? Покушаћемо да одговоримо на ова питања.
Вреди запамтити да је најбољи начин да пронађете доброг извођача радова прикупљање понуда од неколико компанија. Најлакши начин за то је коришћење бесплатне услуге претраживања извођача.
Адаптација готовог пројекта
Куповина готовог пројекта куће је добро решење јер не ствара тако велике трошкове као што је припрема персонализованог, индивидуалног пројекта на захтев. Просечна цена готовог пројекта куће је између две и три хиљаде злота.
Међутим, да би се на основу готовог пројекта могло почети са изградњом куће, потребно је пројекат прилагодити. Наравно, адаптацију готовог пројекта може изводити само овлашћено лице - овлашћени архитекта - и то само у оквиру документације приложене уз пројекат. Сваки дизајн је заштићен ауторским правима, наведена права га штите, па се стога не могу слободно вршити промене.
Адаптација пројекта куће састоји се од неколико делова, који су важан део припрема за добијање грађевинске дозволе и каснију изградњу. Адаптација је прилагођавање овог пројекта специфичним условима парцеле на којој ће зграда бити подигнута. Прилагођавање пројекта укључује његово прилагођавање локалном плану просторног развоја и прилагођавање зонама грађевинског оптерећења. Прилагођавање готовог дизајна може такође укључивати промену локације прозора, њиховог броја, као и козметичке исправке или, на пример, благу промену ширине зграде.
Приликом куповине готовог пројекта, апсолутно је потребно проверити које се измене могу извршити на њему. Често се може показати да промене које бисмо желели да уведемо неће уопште бити могуће. Документација о завршеном пројекту је овде одлучујућа.
Где наручити пројекат куће?Ако тражите инспирацију у одабиру дизајна куће, погледајте је ових материјала. Научићете шта да тражите при избору пројекта куће.
Проверавати!Вреди знати да је адаптација пројекта уједно и прилагођавање условима парцеле на којој треба да се подигне породична кућа. Важна ствар је локација, удаљеност од границе парцеле и поштивање свих смјерница у вези са прикључењем на канализациони систем, инсталације за струју и гас. Осим самог пројекта, грађевинску дозволу треба приложити и технички опис инсталације који је израдио пројектант.
Ако се одлучимо за веома оригиналан, готов пројекат, који користи иновативна техничка решења непозната у земљи, морамо узети у обзир неопходност прилагања мишљења стручњака. Ова и друга питања детаљно су уређена Законом о изградњи од 7. јула 1994. године.
Дизајн кућа по атрактивним ценама - погледајте!
Колико кошта адаптација пројекта?
Трошкови адаптације готовог пројекта могу увелико варирати. Међутим, припрема и имплементација појединачног пројекта неупоредиво је скупља.
Готов дизајн породичне куће може се купити у бројним канцеларијама и архитектонским студијима, такође на мрежи. Стандардни, готови дизајн може се купити за 1.500 до 3.000 ПЛН. Цена природно зависи од много различитих фактора, при чему су параметри куће најважнији.
Цена зависи од укупне површине пода, корисне површине куће, површине гараже (ако постоји) и, између осталог, висине зграде. На разлику у цени утиче и тип зграде-било да се ради о једноспратној или двоспратној згради, површина крова, као и број просторија предвиђених пројектом.
У основи, приликом адаптације готовог пројекта, цена се поставља појединачно, у зависности од пројекта и спектра промена које ће дизајнер морати да изврши. Што је мање промена, јефтинија је адаптација.
Постоје компаније које нуде своје услуге по цијенама од 1.500 ПЛН, али најчешће се то тиче само основног пакета, укључујући план уређења земљишта и прилагођавање условима на терену. Стварни трошкови адаптације пројекта су стога много већи и почињу од око 2.500 ПЛН. Најскупље су промене које проистичу из потребе за променом структуре зграде. Најјефтинији се тичу козметичких промена, попут боје фасаде.
Као што је горе поменуто, документација приложена готовом пројекту укључује канон промена које се могу извршити без сагласности аутора пројекта. Ако планови адаптације превазилазе оне дозвољене у документацији, можете затражити дозволу за увођење додатних. У зависности од пројектантске канцеларије, таква услуга је плаћена или бесплатна. Осим тога, многе архитектонске канцеларије нуде бесплатну процену адаптације пројекта - тако да можете изабрати најатрактивнију понуду.
Шта још вреди знати о прилагођавању дизајна куће?
Готови пројекти за једну породицу штеде време и новац. На тржишту постоји хиљаде решења, па свако може пронаћи нешто за себе. Готови пројекти кућа врло су атрактивна алтернатива индивидуалним пројектима. Доступне визуализације кућа засноване на готовим пројектима дају идеју о томе како ће кућа изгледати након изградње.
Адаптација готовог пројекта омогућава му да се спроведе на одређеном месту, на одређеној парцели. Уз опцију готовог дизајна, инвеститор може бирати између малих, функционалних једнопородичних кућа, као и вишеспратница са великом површином са једном или чак двоструком гаражом. Избор је огроман.
Током адаптације вреди разговарати са грађевинским компанијама које би касније изградиле такву кућу. Запамтите, међутим, да је вредно прикупити барем неколико понуда са тржишта и тек тада одлучити да сарађујете са одређеном компанијом. Како то учинити без позивања десетина компанија? Молимо вас да попуните овај образац и искористите нашу бесплатну помоћ при раду са више извођача.
Предност ове врсте решења је и чињеница да можете видети и друге пројекте на основу изабраног пројекта, па чак и питати инвеститора о детаљима која фаза имплементације је иза њега.
Канцеларије и дизајнерски студији нуде много више. Постоје готови пројекти за гараже, летњиковце и сеоске зграде. Проналажење праве компаније није тешко. Куповина и адаптација готовог пројекта је добра идеја.
