НАПОМЕНА - чланак је застарео. Програм субвенција за изградњу енергетски ефикасних кућа окончан је средином 2016. године-више информација можете пронаћи овде
Одлука о изградњи куће никада није лака. У првој фази планирања потребно је припремити почетну процјену трошкова како би се прецизно процијениле наше финансијске могућности. У огромној већини случајева Пољаци се одлучују за изградњу стандардне куће са традиционалним енергетским системима јер се сматрају најјефтинијим. Процењује се да би трошкови изградње енергетски ефикасне куће могли бити 60 хиљада. ПЛН већи. Међутим, овај трошак се може смањити добивањем гранта - нажалост доступан само онима који користе кредит за изградњу куће.
Да ли желите да добијете понуду за свеобухватну изградњу енергетски ефикасне куће? Кликните овде, попуните формулар, контактираћемо вас!
Суфинансирање изградње енергетски ефикасне куће
Тренутно, због великог интереса за екологију и заштиту животне средине, планирају се значајна средства за изградњу енергетски ефикасних кућа. Занимљива могућност да се чак и дјелимично финансира улагање у изградњу стамбене куће су субвенције Националног фонда за заштиту животне средине и водопривреду (НФОСиГВ). Ако пажљиво припремимо пројекат од почетка, пажљиво планирајући ток целокупне инвестиције у изградњу породичне куће, можемо добити зграду са највишим енергетским стандардима у овом тренутку, без потребе за додатним средствима из нашег џепа .
Одакле идеја о субвенцијама за енергетски ефикасне куће?
Сама идеја о субвенцијама потиче директно из Директиве 2010/31 / ЕУ Европског парламента и Савета од 19. маја 2010. о енергетским перформансама зграда, која каже да ће до 2022. године све новоизграђене зграде бити скоро нула. енергије.
Главна претпоставка програма је потпуна промена не само менталитета људи, већ и постојећих принципа изградње - навођење људи на размишљање о енергетским стандардима. Промена ће утицати и на произвођаче грађевинског материјала, који ће у већој мери почети да производе материјале са врло добрим параметрима топлотне изолације. Дакле, доћи ће до револуције у систему изградње кућа и самостојећих зграда.
Систем класификације зграда које се суфинансирају са ЕУцо индексом
Најважнији фактор који се узима у обзир приликом класификације зграда је ЕУцо индекс, односно годишња јединица потражње зграде за употребљивом енергијом намијењеном за гријање.
За породичне куће, ЕУцо индекс је следећи:
- Стандард НФ40 (кућа за уштеду енергије) - ЕУцо ≤ 40 кВх / (м2 * годишње)
- Стандард НФ15 (пасивна кућа) - ЕУцо ≤ 15 кВх / (м2 * година)
Да би се тачно израчунао ЕУцо индекс, треба узети у обзир факторе који утичу на енергетски стандард зграде:
- број становника
- ниво засенчења сваког прозора
- делови света
- Климатска зона
- начин вентилације
- Систем грејања.
Прилагођавање пројекта захтевима програма ће стога проћи индивидуални курс.
Претпоставке и детаљи програма „Побољшање енергетске ефикасности“
Главна идеја стварања програма била је смањење емисије ЦО2 и уштеда енергије. Отуда потреба за суфинансирањем ових активности, ако се ова перспектива жели постићи у будућности. Очекивани укупни износ субвенција за енергетски ефикасне куће је 300 милиона ПЛН, а период имплементације програма за 2013-2022. То значи да програм Националног фонда за заштиту животне средине и водопривреду може обухватити 12.000 породичних кућа.
Износ суфинансирања варира и зависи од енергетског стандарда - израчунатог показатеља годишње јединице потражње за корисном енергијом за гријање и вентилацију (ЕУцо), као и додатних, попут ефикасности инсталација гријања и вентилације.
Како изабрати предузеће за изградњу?Све је више компанија које нуде различите врсте дрвених, штедних, модуларних или пасивних кућа. Они се разликују и по цени и по квалитету кућа које се граде. Како пронаћи праву? Свакако морате добити понуде из најмање неколико извора, упоредити их и тек онда донети одлуку.
Како брзо и једноставно добити више понуда? Молимо вас да попуните овај једноставан образац.. На основу тога добићете занимљиве понуде од проверених компанија.
Проверавати!Износ суфинансирања енергетски ефикасних кућа зависи од енергетског стандарда и износи:
• у случају породичних кућа:
- стандард НФ40 - ЕУцо 40 кВх / (м2 * година) - субвенција 30.000 ПЛН бруто
- стандард НФ15 - ЕУцо 15 кВх / (м2 * година) - субвенција 50.000 ПЛН бруто
• у случају стамбених просторија у вишепородичним зградама:
- стандард НФ40 - ЕУцо 40 кВх / (м2 * година) - субвенција 11.000 ПЛН бруто
- стандард НФ15 - ЕУцо 15 кВх / (м2 * година) - субвенција 16.000 ПЛН бруто
Треба запамтити да ако се не постигне однос НФ15, тада се узима у обзир нижи однос, односно НФ40 и субвенција се смањује, иако се одобрава. Ако индикатор чак не достигне ниво НФ40, неће бити финансирања за енергетски ефикасну кућу.
Субвенције се не додељују просторијама у којима се обавља пословна активност, а ако се таква ситуација догоди у стамбеној згради, онда ће се субвенција умањити за површину која се користи за такву пословну активност.
Субвенције за енергетски ефикасне куће - правила додељивања
Износ додељене субвенције је увек нижи од захтеваног износа и биће исплаћен након што је целокупна инвестиција завршена. Стога се у првом кораку сви трошкови морају покрити из џепа. Све активности за које је грант намењен морају се завршити у року од 3 године од датума потписивања уговора о кредиту. Ово је врло важна информација јер не укључује било каква раније улагања. Сертификат о енергетском стандарду НФ40 или НФ15 биће издат уз исплату субвенције. Кориснику се може одобрити само један кредит на који се плаћа порез.
Водите рачуна о топлоти у свом дому - препоручене пећи
Физичка лица која су власници или сувласници куће могу се пријавити за суфинансирање изградње енергетски ефикасне куће. То такође може бити зграда купљена од програмера којом управља стамбена задруга. Средства су доступна за пројекте попут изградње и куповине породичне куће, као и стана у новој вишепородичној стамбеној згради.
Неке компаније које нуде изградњу енергетски ефикасних кућа од А до Ж нуде свеобухватну помоћ и при добијању субвенције. Ако од такве компаније желите да добијете конкретну понуду за изградњу енергетски ефикасне куће, кликните овде и попуните образацконтактираће вас проверена компанија.
Могући прихватљиви трошкови улагања
] Субвенције за изградњу енергетски ефикасне куће могу се користити за следеће елементе улагања:
- трошкови изградње породичне куће или куповина готове самостојеће зграде
- куповина стана
- грађевински пројекат
- верификацију грађевинског пројекта
- трошкове добијања потврде о енергетском стандарду
- куповина и монтажа грађевинских елемената зграде (столарија за прозоре и врата; изолација зидова, кровова, плафона итд.)
- куповина и уградња вентилационих система са рекуперацијом топлоте
- куповина и монтажа инсталација за грејање
- куповина и уградња водоводних и електричних инсталација
Елементи завршне обраде стана не могу бити укључени у прихватљиве трошкове.
Износ субвенције из Националног фонда за заштиту животне средине и водопривреду не проистиче из прихватљивих трошкова, али не може премашити њихову укупну вредност.
Формалности везане за финансирање енергетски ефикасне куће
Да бисте се пријавили за субвенцију, релевантна банка мора да поднесе два документа: захтев за субвенцију (на посебно припремљеном обрасцу) и захтев за кредит.
Програм води Национални фонд за заштиту животне средине и водопривреду у следећим банкама:
- Банка Оцхрони Сродовиска С.А.
- Банка Полскиеј Споłдзиелцзосци С.А.
- Деутсцхе Банк ПБЦ С.А.
- Гетин Нобле Банк С.А.
- СГБ-Банк С.А.
- Банка Зацходни ВБК С.А.
Након одобрења апликације, потписује се уговор са банком. Овлашћени верификатор проверава стамбену зграду у погледу неопходних услова. Коначно, он пише протокол регулације вентилационог система, протокол регулације система грејања, испитивање непропусности, испитивања топлотне слике, проверава квалитет грађевинских радова и процеса изградње, као што су грађевински материјали и компоненте, одобрење производа за маркетинг и употребу , као и захтеве квалитета.
Коректност и квалитет радова које изводи грађевински тим такође су веома важни, па се у фази израде пројекта вреди потрудити да се користе проверени стручњаци који имају потребно искуство у овој врсти напредних радова. Недостатак стручног техничког особља може допринети негативној оцени верификације.
Верификатор пажљиво испитује сву документацију и поново израчунава вредност потрошње топлотне енергије у згради. Може се догодити да зграда не успе процес верификације. Међутим, то не значи да нема шансе да се поново пријавите за субвенцију. Међутим, важно је брзо отклонити и поправити откривене грешке, недостатке и неправилности. Власник некретнине то мора учинити о свом трошку и затражити другу провјеру.
Завршна фаза подношења захтева за субвенције за енергетски ефикасне куће је подношење позитивног извештаја о верификацији, сертификата о енергетским перформансама зграде, извода из земљишне и хипотекарне књиге којим се потврђује власништво корисника, као и листа коју је саставио верификатор . Ако су сви ови документи потпуни и у складу са програмским претпоставкама, грант се преноси из Националног фонда за заштиту животне средине и водопривреду на банковни рачун корисника у року од 30 дана. Суфинансирање затим иде на кредитни рачун корисника и третира се као пребијање од отплате главнице кредита.
Такође је вредно напоменути да је у периоду од најмање три године корисник дужан да задржи ефекат пројекта за који је добио грант из Националног фонда за заштиту животне средине и водопривреду. Верификатор може у било ком тренутку извршити насумична испитивања топлотне слике, процењујући да ли је тренутно стање инвестиције у складу са претпоставкама пројекта.
Интересовање за пројекат субвенција за изградњу енергетски ефикасних кућа
Тренутно је интересовање за пројекат релативно мало. У 2014-2015. Години, само 13,2% плана је спроведено, односно само 2,5 милиона ПЛН из средстава додељених за њега. Планом је предвиђено 18.955 милиона ПЛН. Године 2016-2022-2023 предвиђају употребу 281 милиона ПЛН. Испоставило се да постоје добре шансе за добијање средстава ако пројекат испуни све услове и власника не одврате прилично захтевне процедуре.
Предности програма субвенционисања енергетски ефикасних кућа
Свака зграда која је добила један од сертификата НФ40 или НФ15 значајно добија на вредности накнадном препродајом. Осим тога, оперативни трошкови такве породичне куће се смањују и мањи су него у случају пасивних кућа. Субвенција зајма постаје стварни елемент пројекта и покрива велики део инвестиционих трошкова.
Испоставило се да суфинансирање енергетски ефикасне куће може бити прилично добро решење, вредно разматрања при планирању грађевинске инвестиције за стамбене потребе. Добијени енергетски стандард ће свакако повећати вредност зграде, посебно у вези са перспективом промене грађевинских прописа ЕУ и проеколошких активности. Осим тога, донеће стварну удобност коришћења такве породичне куће уз ниже рачуне за грејање.
Подсећамо вас на то попуњавањем овог обрасца можете добити изузетно атрактивну понуду за изградњу енергетски ефикасне или пасивне куће у врло кратком року.
