Још једном откривамо да еколошке идеје имају веома широк утицај на наше животе у свим његовим сферама. Овога пута случај се тиче закона о изградњи, тачније закона о енергетици. До 2009. године нисте морали обраћати пажњу на енергетски цертификат, а данас је то потребно при препродаји куће, па чак и при изнајмљивању. Недостатак енергетског сертификата неће бити непремостива препрека при завршетку трансакције. Међутим, казне за недостатак документа су високе и не вреди ризиковати заобилажење закона о енергетици. Може доћи до тренутка када енергетски цертификат постане заиста неопходан.
Спремате ли се за изградњу куће? Израчунајте цену на нашем калкулатору!
Шта је енергетски цертификат зграде?
Цертификат енергетских перформанси зграде, који се понекад назива и енергетски пасош, документ је који описује зграду у смислу њене потрошње енергије. Енергетски преглед зграде, квалитет таквог система и ефикасност коришћених решења. Циљ је осигурати највеће могуће уштеде енергије - не само електричне енергије, већ понајвише топлотна енергија. С растом цијена енергије, све већа пажња усмјерена је на смањење потрошње енергије. Стога ће цертификат о енергетским својствима бити дио потребне техничке документације објекта.
Вриједно је запамтити да не можете живјети у кући (изграђеној или модернизованој након 2009. године) која нема енергетски цертификат. За ово постоји казна од 10.000 ПЛН. злота. Обавештење о завршетку стога мора да садржи и копију енергетског сертификата. Закон о енергетици помиње неопходност постојања и презентирања таквог документа између заинтересованих страна, међутим, не спроводи га на категоричан, односно кажњив начин. Јавни бележник неће одбити да потпише документе о продаји или куповини зграде без горе наведеног енергетског сертификата. То су људи између којих се одвија стварна трансакција, а пре свега купац, који треба да обрате посебну пажњу на трошкове накнадне потрошње енергије, које ће он сам сносити приликом коришћења куће. Стога је у његовом интересу да од власника затражи да при куповини куће да енергетски цертификат.
Од када морам да добијем сертификат о енергетским перформансама?
Потреба за израдом ове врсте документације уведена је од 1. јануара 2009. године, када је одредба ступила на снагу у складу са Директивом 2002/91 / ЕЗ Европског парламента и Савјета од 16. децембра 2002. о енергетским карактеристикама зграда и одредбе Закона од 19. септембра 2007. године о изменама и допунама Закона - Закон о изградњи.
Ко припрема енергетске перформансе зграде?
Закон о енергетици наводи да је особа овлашћена за израду документа специјалиста инсталатерске, архитектонске или грађевинске индустрије, као и дипломирани постдипломски студиј и курсеви. Од 2009. године организују се специјализовани курсеви који завршавају државним испитом Министарства саобраћаја, грађевинарства и поморства. Могућност провјере енергетских перформанси и издавања цертификата стога је једнака позитивном резултату испита.
Колико дуго енергетски цертификат важи?
Потврда о енергетским перформансама зграде важи 10 година ако власник или закупац не изврши било какве промене у вези са топлотном модернизацијом или реновирањем за то време. Међутим, потребно је само да замените прозоре или изолујете кућу, а опет морате да се пријавите за нови сертификат који ће одобрити такву модернизацију.
Ко је обавезан да добије и поседује енергетски сертификат зграде?
Власник или инвеститор зграде дужан је имати енергетски цертификат, па мора уложити напоре да га добије. Његова је одговорност да овлашћеном ревизору достави сву потребну документацију која ће се користити за припрему сертификата. Најчешће је то грађевински пројекат или документ о инвентару зграде.
Проблем настаје када власник нема такве документе. У таквом случају треба узети у обзир веће трошкове, због потребе припреме комплетне документације. Ревизор енергије ће највероватније проценити врсту пећи која нам је на располагању, проверити инсталацију, оријентацију зидова према сунцу, израчунати количину и проценити квалитет и изолационе параметре прозора. Таква посета се стога може повезати са припремом много техничких информација. Такође можете очекивати да ћете позајмити потребна документа особи која припрема сертификацију, а пре него што их учините доступним, вреди их оверити у случају губитка или оштећења.
Сертификат енергетских перформанси зграде - добијање цене
Цена услуге зависи од различитих фактора, као што су величина куће, а пре свега време специјалисте потрошено на енергетски преглед. Цене сертификата у највећим пољским градовима крећу се од 500 до 1000 ПЛН и више.
На пример, цене енергетских сертификата у Варшави ће бити највише. У главном граду морамо узети у обзир трошкове од 800-1000 ПЛН. Цене сертификата у Варшави се не разликују од цена осталих услуга везаних за изградњу - Варшава је дефинитивно најскупља, што се може проверити помоћу грађевинских калкулатора.
Цене сертификата о енергетским перформансама у Кракову, Вроцлаву и Познању веома су близу ценама из Варшаве. Међутим, у мањим градовима и мјестима, цијене ће бити близу нивоа од 500-600 ПЛН. Градови као што су Краков, Познан или Вроцłав су по цени увек били ближи Варшави него мањим градовима. Енергетски цертификати нису изузетак.
Која је вредност ЕП -а?
Ову вредност ћемо свакако срести у првом делу - власнички лист. Представља годишњу потрошњу енергије по јединици површине. Изражава се у кВх / м2 / годишње. У овом тренутку, ова вредност се упоређује са моделом вредности ЕП, који је израчунат на основу техничких и грађевинских прописа.
Како изгледа енергетски цертификат зграде?
Енергетски цертификат зграде обично је у традиционалном облику-писани и само за читање електронски, који се не може уређивати. Енергетске перформансе се састоје од шест делова.
И део: наслов
- име и презиме власника зграде, адресу и врсту имовине,
- вредност ЕП индекса за зграду у поређењу са референтном ЕП вредношћу,
- име и презиме специјалисте који издаје потврду, адресу и број овлашћења.
Део ИИ: техничке и оперативне карактеристике
- информације о намени зграде,
- датум пуштања зграде у употребу,
- изградња кубатуре,
- врста грађевине и спратност,
- величина површине,
- информације о грејању, вентилацији, хлађењу и топлој води.
Део ИИИ: енергетске перформансе стамбене зграде или простора
- просечан коефицијент преноса топлоте и крајња потрошња енергије.
Део ИВ: Процена енергетских перформанси
- рачунарска примарна (необновљива) потрошња енергије у поређењу са референтном вредношћу,
- графичко вредновање енергетских перформанси (приказано на дијаграму).
Део В: даје коментаре о могућем смањењу потрошње енергије.
Део ВИ: Садржи правну евиденцију на којој се заснива сертификат.
Да ли је вредно имати енергетски цертификат зграде?
Упркос свим непријатностима повезаним са процесом добијања енергетског сертификата, топлотне карактеристике зграде или стана дају драгоцено знање о енергетском систему који се користи у згради, што се преводи у цену потрошње енергије. Особа која купује или изнајмљује такву зграду је стога свесна износа рачуна са којим ће се суочити након пресељења на ново место. Дакле, ово је веома важно знање.
Осим тога, сваки инвеститор и власник зграде која је стављена у јавну употребу мора апсолутно имати енергетски цертификат и поставити га на место доступно свима који би желели да прочитају такав документ. То су аеродроми, станице, тржни центри, стадиони, управне зграде итд.
Зграде за које законски није потребно да поседују енергетски сертификат:
- историјске зграде;
- места верских активности и богослужења, као што су цркве итд.;
- зграде које ће се користити до две године;
- комуналне, индустријске и пољопривредне просторије, чија потрошња енергије не прелази 50 кВх / (м² · година);
- стамбени, али намењени за коришћење не дуже од четири месеца годишње;
- слободностојећи са корисном површином мањом од 50 м².
