Тренутно је куповина стана по стандарду програмера све популарнија. Куповина такве некретнине обично је исплативија од куповине стана по систему кључ у руке, а стан није тешко опремити и завршити према вашим потребама и склоностима. Међутим, прије почетка радова вриједи направити прелиминарну процјену инвеститора за завршетак стана. Претпоставимо да наш стан има површину од 70 м2 и састоји се од три собе, кухиње и малог купатила.
Ако желите да пронађете најповољнију понуду за реновирање станова, упоредите понуде неколико компанија. Попуните овај образац и добићете понуде од неколико проверених компанија у вашем подручју које ће бити заинтересоване за обнову. Ви ћете одлучити да ли ћете и коју понуду изабрати. Увек можете да направите сопствену процену трошкова на грађевинским калкулаторима.
Како започети израду трошковника за реновирање стана?
Почињемо са добром проценом трошкова реновирања стана са прецизном дефиницијом величине сваке собе. Претпоставимо да се наш стан састоји од три собе укупне површине 40 м2, купатила величине 10 м2, кухиња површине 15 м2, и мала сала од 5 м2.
Након одређивања величина, прелазимо на утврђивање стандарда завршне обраде. Запамтите да стандард завршне обраде има велики утицај на коначну цену читавог пројекта. Најчешће решење је средња стандардна завршна обрада, која се такође назива најбољим квалитетом / ценом (између економичности и луксуза).
Такође је вредно запамтити да увек започињемо процес стварања предрачуна трошкова са собама које ће бити најскупље и најтеже их завршити. У следећим фазама идемо у собе, чија ће завршна обрада бити мање проблематична. Дакле, редослед ће бити купатило, кухиња, собе, ходник.
Процена трошкова реновирања стана - завршна обрада купатила
Купатило је соба која ће трошити високе трошкове и узроковати највеће проблеме при завршетку. Запамтите да је купатило у стандарду за програмере опремљено само основним прикључцима. Дакле, да бисмо добро припремили процену трошкова, морамо укључити што више детаља.
На почетку је потребно размотрити да ли нам одговара предлог програмера о локацији умиваоника, тоалета, туша или каде. Ако се одлучимо за промјену, морамо узети у обзир хидрауличне измјене (промјена локације прикључака воде и одвођење канализације). Ово је, пак, најчешће повезано са потребом ковања зидова и увлачењем додатних метара цеви у њих. Трошкови повезани с њим увелике варирају, овисно о удаљености кроз коју морате пробушити и материјалу од којег су зидови направљени. Можемо претпоставити да је просечна цена таквих радова од 100 до 250 ПЛН по тачки (водоснабдевање или одвођење канализације). За потребе наше процене трошкова, међутим, претпоставимо да нису потребне никакве хидрауличне модификације.
Други значајан трошак биће подови за купаонске плочице. За квалитетне плочице платићемо око 40 ПЛН / м2. Цена лепка и фугирне масе је 12 ПЛН / м2. Полагање глазуре од стране професионалца заједно са фуговањем кошта још 50 ПЛН / м2. Претпоставимо да облажемо под и зидове купатила, до висине од 1,5 метара. Ово нам даје око 30 м2. Због тога ћемо за поплочавање платити око 3.100 ПЛН.
Након процене трошкова постављања плочица, вреди почети са утврђивањем трошкова бојења зидова. Латекс боје (отпорне на високу влажност ваздуха) добро функционишу у купатилу. Цена једног литра добре боје од латекса је око 24 ПЛН. Капацитет боје је око 10 м2/ литар, али да бисте добро прекрили површину, морате ставити три слоја боје. Дакле, ако имамо 20 м за фарбање2, биће нам потребно 6 литара боје - 144 ПЛН. Трошкови ангажовања сликара су око 8 ПЛН / м2 за двослојно фарбање, па ће сама услуга бити 160 ПЛН. Укупни трошкови сликања су стога 300 ПЛН.
Други важан корак је процена трошкова куповине и уградње санитарне арматуре. У купатилу ће вам сигурно требати када (750 ПЛН за каду са панелом за кућиште + 230 ПЛН за батерију), туш (1000 ПЛН за туш кабину и 150 ПЛН за батерију), тоалет (ПЛН 400 за компактни) и умиваоник (330 ПЛН) за ормар са умиваоником + 130 ПЛН за батерију). Инсталација свих ових уређаја требала би износити 600 ПЛН.
Процена трошкова реновирања купатила такође треба да укључи машину за прање веша (810 ПЛН за јефтин модел), комплет купаонских ормара (око 600 ПЛН), огледало и осветљење за купатило (200 ПЛН).
Да сумирамо трошкове реновирања купатила површине 10 м2 у нашем случају, прикупио је 8.500 ПЛН.
Подсећамо вас да трошкове калкулације купатила можете сами израчунати на калкулатору за ову собу, а добићете понуде од компанија које за вас могу направити завршну обраду купатила. попуњавањем овог обрасца.
Процјена трошкова реновирања стана - купатило 10 м2
Модификовати| Под | Цена по јединици. | Куантити | Укупни трошкови | |
| Плочице за под | ||||
| Плочице за под | 40,00 ПЛН / м2 | 10,00 м2 | 400,00 ПЛН | |
| $$ Фуг на поду | 13,52 ПЛН / кг | 3,50 кг | 47,32 ПЛН | препоручено |
| Лепак за плочице | 1,60 ПЛН / кг | 45.00 кг | 72,00 ПЛН | |
| Прајмер за под | 6,25 ПЛН / кг | 0,83 кг | ПЛН 5.21 | |
| $$ Рад - полагање плочица на под | 50,00 ПЛН / м2 | 10,00 м2 | 500,00 ПЛН | Додатни информације |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: спрат | ||||
| Зидови и плафон | Цена по јединици. | Куантити | Укупни трошкови | |
| зидне плочице | ||||
| зидне плочице | 40,00 ПЛН / м2 | 20,00 м2 | 800,00 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Фуговање зидова | 13,52 ПЛН / кг | 7.00 кг | 94,64 ПЛН | препоручено |
| Лепак за зидне плочице | 1,60 ПЛН / кг | 90.00 кг | 144,00 ПЛН | |
| Припрема за премазивање површине зидова | 6,25 ПЛН / кг | 1,67 кг | 10,42 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Рад - поплочавање зидова | 50,00 ПЛН / м2 | 20,00 м2 | 1.000,00 ПЛН | Додатни информације |
| Сликање | ||||
| Латекс боја за купатило | 24,00 ПЛН / литру | 6.00 л | 144,00 ПЛН | Додатни информације |
| Рад - сликарство | 8,00 ПЛН / м2 | 20,00 м2 | 160,00 ПЛН | |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: зидови и плафон | ||||
| Водовод и електрика | Цена по јединици. | Куантити | Укупни трошкови | |
| Струја и осветљење | ||||
| $$ Плафонска лампа | 89,00 ПЛН / ком | 1.00 ком | 89,00 ПЛН | |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: Водовод и електрика | ||||
| Санитарни | Цена по јединици. | Куантити | Укупни трошкови | |
| Батх | ||||
| $$ Обична када (правоугаона или угаона) | £ 455.00 / ком | 1.00 ком | 455,00 ПЛН | |
| $$ Пластична навлака за каду | 300,00 ПЛН / ком | 1.00 ком | 300,00 ПЛН | |
| $$ Славина за каду | 230,00 ПЛН / ком | 1.00 ком | 230,00 ПЛН | Додатни информације |
| Рад - постављање каде | 125,00 ПЛН | препоручено | ||
| Туш | ||||
| Туш кабина са базеном за децу | 1.000,00 ПЛН / ком. | 1.00 ком | 1.000,00 ПЛН | Додатни информације |
| Славина за туш | 150,00 ПЛН / ком | 1.00 ком | 150,00 ПЛН | Додатни информације |
| Рад - постављање кабине и базена | 230,00 ПЛН | препоручено | ||
| Тоалет | ||||
| Компактни тоалет са спољним водокотлићем | 400,00 ПЛН / ком. | 1.00 ком | 400,00 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Инсталација ВЦ компакта | 80,00 ПЛН | 1.00 ком | 80,00 ПЛН | препоручено |
| Лавабо | ||||
| $$ Умиваоник испод ормара са ормаром и сифоном | £ 69.00 / ком | 1.00 ком | 335,00 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Славина за умиваоник | 129,00 ПЛН / ком | 1.00 ком | 129,00 ПЛН | Додатни информације |
| Рад - постављање умиваоника | 70,00 ПЛН | препоручено | ||
| Други | ||||
| Укупни трошкови: Санитарни | ||||
| Други | Цена по јединици. | Куантити | Укупни трошкови | |
| Ормари | ||||
| Висећи ормар са два врата | 240,00 ПЛН / ком. | 1.00 ком | 180,00 ПЛН | пронаћи извођач радова |
| Ормар - високи стуб | 425,00 ПЛН / ком | 1.00 ком | 420,00 ПЛН | пронаћи извођач радова |
| Прибор | ||||
| Огледало у купатилу | 120,00 ПЛН / ком | 1.00 ком | 120,00 ПЛН | пронаћи извођач радова |
| Машина за прање веша | ||||
| Машина за прање веша | 810,00 ПЛН / ком | 1.00 ком | 810,00 ПЛН | Додатни информације |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: Остало | ||||
| УКУПНО: 8.500,59 ПЛН | ||||
Предрачун трошкова реновирања стана - кухиња
Кухиња је још једна соба, чије ће реновирање и опремање коштати прилично много. Прво израчунавамо површину зидова и подова које је потребно прекрити керамичким плочицама. Претпостављамо да ће зидови наше кухиње бити прекривени плочицама до стандардне висине - односно 1,5 метара. Тако је укупна површина за полагање плочица 38 м2. Трошкови плочица, заједно са њиховим распоредом и накнадним фуговањем, слични су онима у купатилу и износе укупно око 102 ПЛН / м2 (40 ПЛН за плочице, 12 ПЛН за фугирање и љепило и 50 ПЛН за рад). Због тога ће трошкови плочица у кухињи износити 3.893 ПЛН.
Затим израчунавамо трошкове бојења зидова. Овде је вредно напоменути да су само квалитетне латекс боје погодне за кухињу. Њихови трошкови су такође слични онима у купатилу (24 ПЛН за литар латекс боје, 4 ПЛН за литар прајмера, 8 ПЛН за троструко фарбање од једног квадратног метра).2 зидне и плафонске површине). Под претпоставком да имамо 26 м за сликање2, укупни трошкови ће стога бити 313 ПЛН.
Наша процјена трошкова за реновирање стана мора укључивати приближне цијене кухињске опреме. Свакако ћемо морати да купимо:
- намештај по мери (1000 ПЛН / метар у току)
- умиваоник са кухињском славином и склопом (517 ПЛН)
- фрижидер 250л (1200 ПЛН)
- електрични шпорет са рерном (1300 ПЛН)
- хауба (240 ПЛН)
- осветљење (200 ПЛН)
У кухињи површине 15м2 можемо ставити намештај дужине 5 метара, па ћемо за то платити око 5000 ПЛН.
У закључку, трошкови дораде кухиње с површином од 15 м2 износила је 12.660 ПЛН.
Подсећамо вас да ћете трошкове реновирања ваше кухиње израчунати на посебном калкулатору, а од проверених компанија за реновирање добићете понуде за завршетак кухиње након попуњавајући овај образац.
Процјена трошкова реновирања стана - кухиња 15 м2
Модификовати| Под | Цена по јединици. | Куантити | Укупни трошкови | |
| Плочице за под | ||||
| Плочице за под | 40,00 ПЛН / м2 | 15,00 м2 | 600,00 ПЛН | пронаћи извођач радова |
| $$ Фуг на поду | 13,52 ПЛН / кг | 5,25 кг | 70,98 ПЛН | Додатни информације |
| Лепак за плочице - под | 1,60 ПЛН / кг | 67,50 кг | 108,00 ПЛН | препоручено |
| Пример - под | 6,25 ПЛН / кг | 1,25 кг | 7,81 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Рад - полагање плочица на под | 50,00 ПЛН / м2 | 15,00 м2 | 750,00 ПЛН | |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: спрат | ||||
| Зидови и плафон | Цена по јединици. | Куантити | Укупни трошкови | |
| зидне плочице | ||||
| зидне плочице | 40,00 ПЛН / м2 | 23,00 м2 | 920,00 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Фуга на зиду | 13,52 ПЛН / кг | 8,05 кг | 108,84 ПЛН | Додатни информације |
| Лепак за плочице за зидове | 1,60 ПЛН / кг | 103,50 кг | 165.60 ПЛН | препоручено |
| Припрема за премазивање површине зидова | 6,25 ПЛН / кг | 1,92 кг | 11,98 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Рад - полагање плочица на зидовима | 50,00 ПЛН / м2 | 23,00 м2 | 1.150,00 ПЛН | |
| Сликање | ||||
| Бела основна боја | 4,00 ПЛН / литру | 4,33 л | 17,33 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Боја за кухињу | 16,80 ПЛН / литру | 2,17 л | 36,40 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Рад - сликање | 10,00 ПЛН / м2 | 26,00 м2 | 260,00 ПЛН | Додатни информације |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: зидови и плафон | ||||
| Водовод и електрика | Цена по јединици. | Куантити | Укупни трошкови | |
| Расвета | ||||
| Плафон лампа | 200,00 ПЛН / ком. | 1.00 ком | 200,00 ПЛН | Додатни информације |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: Водовод и електрика | ||||
| Опрема | Цена по јединици. | Куантити | Укупни трошкови | |
| Кухињски намештај | ||||
| $$ Кухињски намештај по мери | 1.000,00 ПЛН / метар у току | 5,00 м | 5.000,00 ПЛН | пронаћи извођач радова |
| арматуре | ||||
| $$ Умиваоник | £ 49.00 / ком | 1.00 ком | 249,00 ПЛН | Додатни информације |
| $ Славина за умиваоник | 40,00 ПЛН / ком | 1.00 ком | 40,00 ПЛН | Додатни информације |
| Црева, сифон и одвод | 78,00 ПЛН | Додатни информације |
||
| Рад - постављање судопера | 150,00 ПЛН | Додатни информације |
||
| Апарати за домаћинство | ||||
| $$ Самостојећи фрижидер, капацитет ~ 220 литара | 1 200,00 ПЛН / ком. | 1.00 ком | 1.200,00 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Електрични шпорет са електричном рерном | 1.300,00 ПЛН / ком. | 1.00 ком | 1.300,00 ПЛН | Додатни информације |
| Подвучена хауба | 240,00 ПЛН / ком. | 1.00 ком | 240,00 ПЛН | Додатни информације |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: Опрема | ||||
| УКУПНО: 12.663,94 ПЛН | ||||
Процена трошкова реновирања соба и ходника
Израчунавање трошкова почињемо проценом пода. Укупна површина соба и ходника је 45 м2. За завршну обраду површине бирамо квалитетне подне плоче, које коштају око 30 ПЛН / м22. Укупни трошкови такође укључују: фолије и подлоге (око 8 ПЛН / м)2), рад (приближно 18 ПЛН / м2). Тако су трошкови облагања панела у три собе и ходнику око 2.600 ПЛН.
Након постављања пода, требало би размислити о бојењу зидова. Претпоставимо да је укупна површина плафона и зидова 170 м2. Обична емулзиона боја и прајмер ће сигурно бити довољни за собе и предсобље.
Купатила - прибор за реновирање!
Пример (често најјефтинија бела емулзија) је 4 ПЛН / литру (ефикасност 10 м2/литар). Квалитетна боја у боји кошта око 15 ПЛН / литру (ефикасност 12 м2/литар). Под претпоставком да површину грундирамо два пута, а затим је једном обојимо обојеном бојом, требат ће нам 34 литре земље и 15 литара боје у боји. Због тога ће цена боје бити 361 ПЛН. Трошкови бојења три пута (са двоструким премазом) износе око 10 ПЛН / м22који на 170 м2 даје износ од 1.700 ПЛН. Укупни трошкови сликања ће стога бити око 2.100 ПЛН.
Опремање и опремање соба врло је индивидуална ствар. За наше потребе можемо претпоставити да ћемо за дневни боравак купити кауч са фотељом (од коже - 2.000 ПЛН), комплет намештаја (2.500 ПЛН) и сто са 4 столице (1.100 ПЛН).
За остале две собе биће нам потребна 2 кревета са душецима и оквирима (брачни кревети за 1.300 ПЛН и сингл кревети за 800 ПЛН), 2 комоде (свака по 400 ПЛН) и ормар (по 680 ПЛН). Осим тога, 3 ноћна ормарића (130 ПЛН сваки) и један радни сто (600 ПЛН).
Опрема ходника укључује уграђену гардеробу са два врата (1.860 ПЛН).
Осим тога, свим просторијама је потребно осветљење (укупно 1.200 ПЛН).
Укратко, укупни трошкови обнове и основне опреме три собе и ходника укупне површине 45 м2 је издатак од 18.661 ПЛН.
На калкулатору трошкова дораде дневне собе, спаваће собе и ходника можете бесплатно израчунати трошкове реновирања и опремања ових просторија.
Процјена трошкова реновирања апартмана - соба, спаваће собе и ходник - 45 м2
Модификовати| Под | Цена по јединици. | Куантити | Укупни трошкови | |
| Подне плоче | ||||
| Подне плоче | 30,00 ПЛН / м2 | 45,00 м2 | 1.350,00 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Подлога за ламинатне подове | 7,20 ПЛН / м2 | 45,00 м2 | 324,00 ПЛН | препоручено |
| $$ ПВЦ лајсне за панеле | 6,00 ПЛН / м | 18,00 м | 108,00 ПЛН | |
| Листа прагова | 22,00 ПЛН | Додатни информације |
||
| Рад - полагање подних плоча | 18,00 ПЛН / м2 | 45,00 м2 | 810,00 ПЛН | пронаћи извођач радова |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: спрат | ||||
| Зидови и плафон | Цена по јединици. | Куантити | Укупни трошкови | |
| Сликање | ||||
| Основна боја | 4,00 ПЛН / литру | 28.33 л | 113,33 ПЛН | пронаћи извођач радова |
| $$ Боја зидне површине | 15,00 ПЛН / литру | 14,17 л | 212,50 ПЛН | пронаћи извођач радова |
| Сет алата за сликање | 60,00 ПЛН / сет | 1,00 | 60,00 ПЛН | пронаћи извођач радова |
| $$ Рад - сликање | 10,00 ПЛН / м2 | 170,00 м2 | 1.700,00 ПЛН | Додатни информације |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: зидови и плафон | ||||
| Електричар | Цена по јединици. | Куантити | Укупни трошкови | |
| Расвета | ||||
| $$$ Плафонска лампа | £ 49.00 / ком | 4.00 ком | 996,00 ПЛН | препоручено |
| $$ Лустери | 255,00 ПЛН / ком | 1.00 ком | 255,00 ПЛН | Додатни информације |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: струја | ||||
| Опрема | Цена по јединици. | Куантити | Укупни трошкови | |
| Комплети за слободно време | ||||
| $$ Кауч од не-праве коже | 1.350,00 ПЛН / ком. | 1.350,00 ПЛН | пронаћи извођач радова |
|
| $$ Фотеља направљена од материјала који није природна кожа | 650,00 ПЛН / ком. | 650,00 ПЛН | ||
| Намештај | ||||
| Комплет намештаја / зидна јединица | 2500,00 ПЛН / ком. | 2.500,00 ПЛН | пронаћи извођач радова |
|
| Сто и столице | ||||
| $$ Сет стола и 4 столице | 1.100,00 ПЛН / сет | 1.100,00 ПЛН | пронаћи извођач радова |
|
| Други | ||||
| Брачни кревет са душеком | 1 300,00 | 1,00 | 1 300,00 | |
| Кревет за једну особу са душеком | 800,00 | 1,00 | 800,00 | |
| комода | 400,00 | 2,00 | 800,00 | |
| Ормар | 680,00 | 2,00 | 1 360,00 | |
| Ноћни ормарић | 130,00 | 3,00 | 390,00 | |
| Радни сто | 600,00 | 1,00 | 600,00 | |
| Уграђена гардероба са два врата | 1 860,00 | 1,00 | 1 860,00 | |
| Укупни трошкови: Опрема | ||||
| УКУПНО: 18.660,83 ПЛН | ||||
Резиме укупних трошкова
Наша процена трошкова за реновирање стана укључује завршну обраду и опремање купатила, кухиње, три собе и малог ходника. Током радова одлучили смо да користимо опрему средњег домета. Укупни трошкови реновирања цијелог стана површине 70м2 износила мање од 40.000 ПЛН.
Морамо запамтити да свака процјена трошкова завршне обраде стана садржи само приближне цијене. Током завршних радова можемо бирати и друге, обично скупље елементе опреме. А ово пак може повећати укупне трошкове за неколико или чак неколико посто.
Запамтите да је, гледајући цену и квалитет рада, вредно извршити поређење понуда неколико компанија пре него што направите избор. У ту сврху најбоље је попунити овај образац. На основу тога ћете примати понуде од неколико локалних компанија за поправке. Ви ћете одлучити коју ћете понуду изабрати.
Ценовници услуга повезани са овим чланком
- Цјеник за изнајмљивање контејнера за грађевински отпад 2022. у преко 150 градова у ПољскојОпширније
