Изгледи за велики ремонт стана могу изгледати прилично велики. Рад у старим зградама прилично је непредвидљив и често доноси неочекивана изненађења. На срећу, можемо се на одговарајући начин припремити за њих одређивањем обима радова и израдом прелиминарне процене трошкова. У овој изјави ћемо навести трошкове основних радова које би требало извести приликом сваке генералне обнове стана.
Запамтите да приликом припреме за реновирање стана требате припремити процјену трошкова, по могућности користећи грађевинске калкулаторе.
Процените претпоставке
Пре почетка процене трошкова треба утврдити све претпоставке обнове. Наш стан је површине 60 квадратних метара2. Унутра се налази кухиња (12 м2), купатило (10 м2), сала (8 м2) и две просторије укупне површине 30 м2. Плафони су прилично ниски - на висини од 2,4 м. Радови на обнови укључују замену подова, обнову зидова и плафона, замену инсталација, куповину нових санитарних просторија и кухињског намештаја. Сви радови на реновирању поверени су провереним професионалцима који раде сами.
Како бисмо остварили уштеде, одлучили смо сами демонтирати старе површине у просторијама и ходнику. Такође претпостављамо да је стан већ опремљен висококвалитетним намештајем, па нема потребе за куповином нове опреме.
Трошкови великог реновирања купатила
На почетку израчунавамо трошкове реновирања пода. Ангажујемо професионалца који сече стару површину. За ову врсту услуге платићемо 220,00 ПЛН. Затим направимо самонивелирајући естрих (који у нашем случају кошта 374,08 ПЛН). Након што се осуши, можете слагати нове плочице. За полагање плочица на под површине 10 м22 потребно нам је 45 кг лепка за плочице (72,00 ПЛН) и 3,5 кг малтера (47,32 ПЛН) и прајмер. Бирамо елегантне плочице димензија 30 к 30 цм (њихова просјечна цијена је 41,50 ПЛН / м2). За њихову куповину и рад платићемо укупно 915,00 ПЛН. Не заборавите да изаберете само плочице против клизања. Под купатила често ће бити мокар, а клизаве плочице могу представљати претњу по безбедност домаћинства.
Друго, настављамо са проценом трошкова обнове зидова и плафона. На 18 м2 аранжираћемо јефтине керамичке плочице (на промоцији их можете купити чак и за 15 ПЛН / м2). Укључујући грађевинске хемикалије, за материјале ћемо платити мање од 500 ПЛН. Рад керамичара ће бити скупљи. За ударање старих плочица и постављање нових на површину од 18 м22 Плочар ће у просеку узети око 1.300 злота.
Горњи део купатила и плафон могу се поново офарбати латекс бојом отпорном на влагу. Требат ће нам 3,9 литара латекс боје за коју ћемо платити 93,60 ПЛН. Радови су поверени провереном сликарском тиму, чија ће накнада за ову собу износити 130,00 ПЛН.
Последња фаза реновирања купатила је замена тоалета. У собу постављамо нову туш кабину (1247,00 ПЛН), тоалет (869,00 ПЛН) и умиваоник (523,00 ПЛН). У горе наведене цене укључили смо и монтажну услугу. Куповина елегантне плафонске лампе кошта још 250 ПЛН.
Укупна цена износила је 6.533,56 ПЛН. Процена трошкова радова може се наћи испод.
Комплетно реновирање стана - купатила
Модификовати| Под | Цена по јединици. | Куантити | Укупни трошкови | |
| Подна кошуљица | ||||
| Изравнавајући малтер | 1,36 ПЛН / кг | 128.00 кг | 174,08 ПЛН | Више |
| Рад - израда естриха пода | 20,00 ПЛН / м2 | 10,00 м2 | 200,00 ПЛН | |
| Плочице за под | ||||
| $$ Плочице за под | 41,50 ПЛН / м2 | 10,00 м2 | 415,00 ПЛН | |
| $$ Фуг на поду | 13,52 ПЛН / кг | 3,50 кг | 47,32 ПЛН | препоручено |
| Лепак за плочице | 1,60 ПЛН / кг | 45.00 кг | 72,00 ПЛН | |
| Прајмер за под | 6,25 ПЛН / кг | 0,83 кг | ПЛН 5.21 | |
| $$ Рад - полагање плочица на под | 50,00 ПЛН / м2 | 10,00 м2 | 500,00 ПЛН | Додатни информације |
| Рад - одсецање старих плочица | 22,00 ПЛН / м2 | 10,00 м2 | 220,00 ПЛН | пронаћи извођач радова |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: спрат | ||||
| Зидови и плафон | Цена по јединици. | Куантити | Укупни трошкови | |
| зидне плочице | ||||
| $ Плочице за зидове | 14,90 ПЛН / м2 | 18,00 м2 | 268,20 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Фуговање зидова | 13,52 ПЛН / кг | 6,30 кг | 85,18 ПЛН | препоручено |
| Лепак за зидне плочице | 1,60 ПЛН / кг | 81.00 кг | 129,60 ПЛН | |
| Припрема за премазивање површине зидова | 6,25 ПЛН / кг | 1,50 кг | 9,37 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Рад - поплочавање зидова | 50,00 ПЛН / м2 | 18,00 м2 | 900,00 ПЛН | Додатни информације |
| Рад - одсецање старих плочица од теракоте | 22,00 ПЛН / м2 | 18,00 м2 | 396,00 ПЛН | пронаћи извођач радова |
| Сликање | ||||
| Латекс боја за купатило | 24,00 ПЛН / литру | 3,90 л | 93,60 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Рад - сликање | 10,00 ПЛН / м2 | 13,00 м2 | 130,00 ПЛН | |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: зидови и плафон | ||||
| Водовод и електрика | Цена по јединици. | Куантити | Укупни трошкови | |
| Струја и осветљење | ||||
| $$$ Плафонска лампа | £ 49.00 / ком | 1.00 ком | 249,00 ПЛН | |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: Водовод и електрика | ||||
| Санитарни | Цена по јединици. | Куантити | Укупни трошкови | |
| Туш | ||||
| $$ Туш кабина са туш кадом | £ 199.00 / ком | 1.00 ком | 978,00 ПЛН | Додатни информације |
| $ Славина за туширање | 39,00 ПЛН / ком | 1.00 ком | 39,00 ПЛН | Додатни информације |
| Рад - постављање кабине и базена | 230,00 ПЛН | препоручено | ||
| Тоалет | ||||
| $$ Компактни ВЦ са спољним водокотлићем | £ 59.00 / ком | 1.00 ком | 589,00 ПЛН | Додатни информације |
| $$$ Уградња висећег тоалета | 280,00 ПЛН | 1.00 ком | 280,00 ПЛН | препоручено |
| Лавабо | ||||
| $$ Висећи умиваоник са полу-постољем и сифоном | 324,00 ПЛН / ком | 1.00 ком | 324,00 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Славина за умиваоник | 129,00 ПЛН / ком | 1.00 ком | 129,00 ПЛН | Додатни информације |
| Рад - постављање умиваоника | 70,00 ПЛН | препоручено | ||
| Други | ||||
| Укупни трошкови: Санитарни | ||||
| УКУПНО: 6.533,56 ПЛН | ||||
Реновирање кухиње
Радови на реновирању су веома слични купатилу овде. Прво уклоните старе подне плочице (264,00 ПЛН) и направите самонивелирајући естрих (448,90 ПЛН). Бирамо најјефтиније подне плочице, које купујемо у ДИИ продавници (доступно за 18,00 ПЛН / м)2). Приликом куповине обратите посебну пажњу на ознаке против клизања (Р). Иза слова следи број од 9 до 12 (што је већи, мање су клизаве плочице). Плочице означене симболом Р10 добро функционишу у кухињи.
За полагање подних плочица платићемо 600,00 ПЛН. Израчуни такође укључују набавну цену лепка, малтера и прајмера (укупно 365,43 ПЛН). Цена се односи на производе средње цене. Запамтите да у просторијама са високом влажношћу треба да користите само квалитетне грађевинске хемикалије. Употреба најјефтинијих препарата може довести до лошег везивања плочица са површином.
Важан елемент реновирања кухиње је замјена електричних и водоводних инсталација. Претпостављамо да радови неће узроковати превише проблема, а њихова укупна цијена бит ће приближно 951,50 ПЛН. Обратимо пажњу на избор одговарајућих професионалаца. Вриједно је потрошити нешто новца за професионалну инсталацију.
Након процене трошкова обнове подова и замене инсталације, настављамо са утврђивањем цене обнове зидова и плафона. Укупна површина зидних плочица је 24 м2. Купујемо најјефтиније плочице и квалитетне грађевинске хемикалије (за укупну суму од 656,47 ПЛН). Трошкови рада (поплочавање и сецкање старих плочица) износит ће 1.728,00 ПЛН. Преостали уломци зида и плафон (укупне површине 26 м)2 ) прекривени су белим прајмером и висококвалитетном латекс бојом. Заједно са радом платићемо 313,73 ПЛН. Већина ових трошкова је ангажовање сликарског тима. Зато се многи људи одлучују за сликање сами. Основни сет сликарских алата коштао би 60,00 ПЛН. Тако би оставка сликарског тима могла донети значајне уштеде.
Коначно, суочени смо са избором кухињског намештаја. Квалитетан намештај по мери изгледа најбоље. Међутим, ово захтева куповину нове опреме. Ако стан има самостојеће апарате добре квалитете и не желите их замијенити, препоручује се куповина елегантног готовог намјештаја. За квалитетан, готов сет који се састоји од три висећа ормарића и 4 стојећа ормара платит ћемо 2.800,00 ПЛН. Њихова инсталација коштат ће нас додатних 500,00 ПЛН. Одрицањем од замене кућних апарата и намештаја по мери можемо уштедети најмање 6.000,00 ПЛН.
Укупни трошкови реновирања кухиње износили су 8.628,03 ПЛН.
Комплетно реновирање стана - кухиња
Модификовати| Под | Цена по јединици. | Куантити | Укупни трошкови | |
| Под од естриха | ||||
| Изравнавајући малтер | 1,36 ПЛН / кг | 153.60 кг | 208,90 ПЛН | Више |
| Рад - израда естриха пода | 20,00 ПЛН / м2 | 12,00 м2 | 240,00 ПЛН | |
| Плочице за под | ||||
| $ Плочице за под | 18,00 ПЛН / м2 | 12,00 м2 | 216,00 ПЛН | пронаћи извођач радова |
| $$ Фуг на поду | 13,52 ПЛН / кг | 4,20 кг | 56,78 ПЛН | Додатни информације |
| Лепак за плочице - под | 1,60 ПЛН / кг | 54.00 кг | 86.40 ПЛН | препоручено |
| Пример - под | 6,25 ПЛН / кг | 1,00 кг | 6,25 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Рад - полагање плочица на под | 50,00 ПЛН / м2 | 12,00 м2 | 600,00 ПЛН | |
| Рад - одсецање старих плочица са пода | 22,00 ПЛН / м2 | 12,00 м2 | 264,00 ПЛН | пронаћи извођач радова |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: спрат | ||||
| Зидови и плафон | Цена по јединици. | Куантити | Укупни трошкови | |
| зидне плочице | ||||
| $ Зидне плочице | 14,90 ПЛН / м2 | 24,00 м2 | 357,60 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Фуга на зиду | 13,52 ПЛН / кг | 8,40 кг | 113,57 ПЛН | Додатни информације |
| Лепак за плочице за зидове | 1,60 ПЛН / кг | 108.00 кг | 172,80 ПЛН | препоручено |
| Припрема за премазивање површине зидова | 6,25 ПЛН / кг | 2,00 кг | 12,50 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Рад - полагање плочица на зидовима | 50,00 ПЛН / м2 | 24,00 м2 | 1.200,00 ПЛН | |
| Рад - одсецање старих плочица са зида | 22,00 ПЛН / м2 | 24,00 м2 | 528,00 ПЛН | пронаћи извођач радова |
| Сликање | ||||
| Бела основна боја | 4,00 ПЛН / литру | 4,33 л | 17,33 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Боја за кухињу | 16,80 ПЛН / литру | 2,17 л | 36,40 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Рад - сликање | 10,00 ПЛН / м2 | 26,00 м2 | 260,00 ПЛН | Додатни информације |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: зидови и плафон | ||||
| Водовод и електрика | Цена по јединици. | Куантити | Укупни трошкови | |
| Хидраулика | ||||
| $$ Замена водовода | 200,00 ПЛН / бод | 2,00 поена | 400,00 ПЛН | Додатни информације |
| Електричне инсталације | ||||
| $$ Замена електричне инсталације (са радом) | 68,75 ПЛН / бод | 6,00 бодова | 412,50 ПЛН | |
| Расвета | ||||
| $$ Плафонска лампа | 89,00 ПЛН / ком | 1.00 ком | 89,00 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Рад - инсталација осветљења | 50,00 ПЛН / бод | 1.00 поена | 50,00 ПЛН | Додатни информације |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: Водовод и електрика | ||||
| Опрема | Цена по јединици. | Куантити | Укупни трошкови | |
| Кухињски намештај | ||||
| $$ Комплет готовог кухињског намештаја без стола | 2 800,00 ПЛН / сет | 1.00 сет | 2.800,00 ПЛН | препоручено |
| Рад - монтажа кухињских ормара | 500,00 ПЛН | пронаћи извођач радова |
||
| Други | ||||
| Укупни трошкови: Опрема | ||||
| УКУПНО: 8.628,03 ПЛН | ||||
Предрачун трошкова реновирања спаваће собе и дневног боравка
На поду наших соба биле су оштећене плоче које смо сами демонтирали. Растављање ове врсте површина није превише компликовано, а оставка на услуге професионалаца може донети додатне уштеде. Први трошак је изливање самонивелирајуће кошуљице. Укупни трошкови малтера и рада су 1.122,54 ПЛН. Бирамо квалитетне собе за собе подне плоче. Не заборавите да их изаберете у смислу класе абразије. У просторијама са интензивним прометом, вреди поставити производе означене симболом А4 (доступно за куповину отприлике 31,00 / м2). Захваљујући томе, бићемо сигурни да ће површина издржати дуготрајну, интензивну употребу. За постављање панела у наше просторије потребна нам је подлога (7,20 ПЛН / м)2), 2 прага (44,00 ПЛН) и 32 линеарна метра лајсни (6,00 ПЛН / линеарни метар). За материјале и монтажу платићемо 1.992,00 ПЛН.
Други трошак биће бојење зидова (62 м)2) и плафон (30 м2). За рад нам је потребно 15,33 литара темељне боје (61,33 ПЛН), 5,17 литара обојене зидне боје (77,50 ПЛН), 2,5 литара беле боје за плафон (17,25 ПЛН). Заузврат, трошкови ангажовања сликарског тима су још 920,00 ПЛН. Такође у дневну собу уграђујемо слику одштампану на платну (120 к 90 цм). За јефтину слику из „уради сам“ продавнице платићемо око 150,00 ПЛН. Савремене, штампане слике уживају стални интерес. Они могу ефикасно украсити собе, а истовремено нагласити водећи стил уређења. Вреди их поставити на добро осветљене и видљиве зидове (по могућности на зиду насупрот прозора).
Купатила - прибор за реновирање!
Последњи трошак везан за реновирање просторија биће модернизација електричних инсталација. У стандардној дневној соби има око 8 бодова. Укупни трошкови њихове замјене и куповине нове расвјете износит ће 1.576,00 ПЛН.
Трошкови реновирања соба износили су 5.846,32 ПЛН.
Потпуно реновирање стана - дневне собе и спаваће собе
Модификовати| Под | Цена по јединици. | Куантити | Укупни трошкови | |
| Под од естриха | ||||
| Изравнавајући малтер | 1,36 ПЛН / кг | 384.00 кг | 522,24 ПЛН | Више |
| Рад - самонивелирајући естрих | 20,00 ПЛН / м2 | 30,00 м2 | 600,00 ПЛН | препоручено |
| Подне плоче | ||||
| Листа прагова | 22,00 ПЛН | Додатни информације |
||
| Подне плоче | ||||
| $$ Подне плоче | 31,00 ПЛН / м2 | 30,00 м2 | 930,00 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Подлога за ламинатне подове | 7,20 ПЛН / м2 | 30,00 м2 | 216,00 ПЛН | препоручено |
| $$ ПВЦ лајсне за панеле | 6,00 ПЛН / м | 32,00 м | 192,00 ПЛН | |
| Листа прагова | 22,00 ПЛН | Додатни информације |
||
| Рад - полагање подних плоча | 18,00 ПЛН / м2 | 30,00 м2 | 540,00 ПЛН | пронаћи извођач радова |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: спрат | ||||
| Зидови и плафон | Цена по јединици. | Куантити | Укупни трошкови | |
| Сликање | ||||
| Основна боја | 4,00 ПЛН / литру | 15.33 л | 61,33 ПЛН | пронаћи извођач радова |
| $$ Рад - сликање | 10,00 ПЛН / м2 | 92,00 м2 | 920,00 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Боја зидне површине | 15,00 ПЛН / литру | 5,17 л | 77,50 ПЛН | пронаћи извођач радова |
| $$ Бела површинска боја | 6,90 ПЛН / литру | 2,50 л | 17,25 злота | пронаћи извођач радова |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: зидови и плафон | ||||
| Електричар | Цена по јединици. | Куантити | Укупни трошкови | |
| Електричне инсталације | ||||
| $$ Електрична инсталација | 68,75 ПЛН / бод | 16.00 поена | 1.100,00 ПЛН | |
| Расвета | ||||
| $$ Плафонска лампа | 89,00 ПЛН / ком | 2.00 ком | 178,00 ПЛН | препоручено |
| $$ Зидне лампе | 69,00 ПЛН / ком | 2.00 ком | 138,00 ПЛН | |
| $$ Инсталација расвете | 40,00 ПЛН / ком | 4.00 ком | 160,00 ПЛН | |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: струја | ||||
| УКУПНО: 5.696,32 ПЛН | ||||
Халл
Обнова хале обично не ствара превелике трошкове. Природа посла биће иста као у случају реновирања просторија. На почетку правимо излив за који ћемо платити 299,26 ПЛН. Затим постављамо подне плоче и постављамо траке (531,60 ПЛН) .Површине се фарбају најјефтинијом зидном бојом (зидови у боји, бели плафон). Запамтите да се зидови у просторијама које се интензивно користе прљају. Употреба акрилне боје онемогућила би чишћење зидова. У овом случају боље делују колеге од латекса, које карактерише већа отпорност на прљавштину и могућност уклањања прљавштине. За боје и прајмер ћемо платити укупно 65,32 ПЛН. Ангажовање сликарског тима биће много већи трошак (370,00 ПЛН).
Коначно, ставили смо неке привлачне додатке. То ће бити висеће огледало (190,00 ПЛН) и елегантан зидни сат (280,00 ПЛН). Огледало ће визуелно повећати простор ходника и постати функционална декорација. Заузврат, зидни сат ће учинити да соба изгледа лепше. Сјетимо се да тако мали додаци за уређење могу учинити да наш стан добије потпуно нови израз.
За реновирање хале платили смо 1.736,38 ПЛН.
Темељно реновирање стана - ходника
Модификовати| Под | Цена по јединици. | Куантити | Укупни трошкови | |
| Под од естриха | ||||
| Изравнавајући малтер | 1,36 ПЛН / кг | 102,40 кг | 139,26 ПЛН | |
| Рад - израда естриха пода | 20,00 ПЛН / м2 | 8,00 м2 | 160,00 ПЛН | |
| Подне плоче | ||||
| $$ Подне плоче | 31,00 ПЛН / м2 | 8,00 м2 | 248,00 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Подлога за ламинатне подове | 7,20 ПЛН / м2 | 8,00 м2 | 57,60 ПЛН | препоручено |
| $$ ПВЦ лајсне за панеле | 6,00 ПЛН / м | 10,00 м | 60,00 ПЛН | |
| Листа прагова | 22,00 ПЛН / ком. | 1.00 ком | 22,00 ПЛН | Додатни информације |
| Рад - полагање подних плоча | 18,00 ПЛН / м2 | 8,00 м2 | 144,00 ПЛН | пронаћи извођач радова |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: спрат | ||||
| Зидови и плафон | Цена по јединици. | Куантити | Укупни трошкови | |
| Сликање | ||||
| Бела основна боја | 4,00 ПЛН / литру | 6,17 л | 24,67 ПЛН | |
| $$ Бела површинска боја | 4,60 ПЛН / литру | 0,67 л | 4,60 ПЛН | |
| $$ Боја зидне површине | 15,00 ПЛН / литру | 2.42 л | 36,25 ПЛН | |
| $$ Рад - сликање | 10,00 ПЛН / м2 | 37,00 м2 | 370,00 ПЛН | Додатни информације |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: зидови и плафон | ||||
| Намештај и опрема | Цена по јединици. | Куантити | Укупни трошкови | |
| Дизајн ентеријера | ||||
| $$ Висеће огледало за собу | 190,00 ПЛН / ком | 1.00 ком | 190,00 ПЛН | пронаћи извођач радова |
| $$$ Висећи сат | 280,00 ПЛН / ком | 1.00 ком | 280,00 ПЛН | пронаћи извођач радова |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: Намештај и опрема | ||||
| УКУПНО: 1.736,38 ПЛН | ||||
Укупни трошкови великог ремонта
Према нашим прорачунима, генерално реновирање стана површине 60 м2 износио је тачно 22.594,29 ПЛН. Највећи трошкови потрошени су на реновирање кухиње и купатила. То су посебне просторије чија модернизација ствара највеће трошкове. Што је већа површина ових просторија, то ће бити већи трошкови генералног реновирања целог стана.
У нашим прорачунима смо претпоставили да је стан већ намјештен и да нема потребе за куповином многих нових елемената уређења. Заменили смо само санитарне чворове за купатила, расвету и кухињски намештај. Људи који желе додатно замијенити опрему стана требају очекивати повећање трошкова за најмање додатних 10.000,00 ПЛН.
Ценовници услуга повезани са овим чланком
- Ценовник за премазивање зидова пре фарбања 2022. године у преко 150 градова у ПољскојОпширније
- Цјеник за изнајмљивање контејнера за грађевински отпад 2022. у преко 150 градова у ПољскојОпширније
