Концепт личне службености је непознат или неразумљив за многе људе. Шта заправо значи закон личне служности? Ко га може користити и на основу чега се може успоставити? Да ли земљишно -хипотекарни регистар садржи податке о личној служности? О свему овоме у доњем чланку.
Ако планирате реновирање или завршну обраду ентеријера, користите услугу Тражење извођача која је доступна на веб страници Грађевински калкулатори. Након што попуните кратак образац, добићете приступ најбољим понудама.
Лична служност - шта је то?
Лична служност и закон
У светлу закона, служност се може поделити у три категорије. Разликоване су лична, земљишна и преносна служност. Уопштено говорећи, служност је закон по коме ће се имовина задужити. Често можете наићи на концепт становања са личном служношћу или земљишном служношћу. Вреди разликовати ова два концепта, као и знати шта је независни власник или земљишно -хипотекарна књига. Ово је практично знање које ће вам омогућити да будете информисанији грађанин.
Служност земљишта је успостављање терета на некретнини у корист власника који поседује другу некретнину и може користити оптерећену имовину (на пример стан) у наведеном обиму. Реч „власник“ биће кључна када се прави разлика између земљишне и личне службености. Личне службености састоје се у праву физичког лица, а не само власника друге имовине.
Шта је лична служност?
Лична служност регулисана је Грађанским закоником. Његов садржај значи да је лична служност право које успоставља терет на некретнини (нпр. Стану) у корист изабраног физичког лица са правом описаним у садржају службености. Шта ово тачно значи? Лице које има право на служност путем оснивања може користити имовину у обиму који је наведен у уговору. С друге стране, власник оптерећене имовине има ограничене могућности у смислу предузетих радњи.
Као што је горе наведено, израз "лично" или "земљиште" означава ко има право на лично ропство. Врста служности значи много у питањима везаним за продају или куповину некретнина (нпр. Станова). Када се прода стан са личном служношћу, ово право не прелази на новог власника, већ остаје код бившег власника. Лична служност становања је доживотна, о чему ће бити речи у следећем поглављу.
Практични савети о личној служности
Личне службености - доживотне или наследне?
Право личне служности на доживотно право коришћења имовине. Шта то значи у случају смрти особе која има право на лично ропство? Па, право истиче даном смрти физичког лица и не може се пренети наслеђем. Ниједан наследник не може наставити да користи право личне стамбене службености.
Штавише, право личне служности трајно је до смрти, односно не може се ускратити или продати другој особи. На пример, стан са личном служношћу уписан је у земљишну и хипотекарну књигу и правно потврђен. Стамбена лична служност је ограничена само и искључиво смрћу особе која има право на то. Или ћете можда и ви бити заинтересовани овај чланак о земљишној служности?
Лична служност непокретности и уговор
Лична служност се увек успоставља у облику јавнобележничког записа. Овај споразум ће јасно дефинисати ко има право личне службености и који је његов опсег. У супротном, лична служност без законских прописа неће се примењивати. Вреди знати основна права и обавезе физичког лица са правом личне службености, као и власника имовине оптерећене овим правом.
Лице које има право личне службености такође може без икаквих препрека користити заједничке делове дате имовине ако у њој живе и други становници. Потпуни обим делатности физичког лица са правом личне службености утврдиће се јавнобележничким актом. Важан аспект права личне службености је могућност да живи у имовини лица обухваћеног овим законом са својом породицом, односно брачним другом и децом. Ово је ситуација слична оној код самосталног држача. Вреди напоменути, међутим, да је лична служност потпуно другачији концепт од независног носиоца.
Шта, дакле, може власник имовине оптерећене правом личне службености? Шта у случају обнове или поправке уређаја? Према закону, власник не мора личном служношћу да плаћа неопходну модернизацију имовине. Међутим, ако направите финансијске трошкове, према законским прописима, можете захтевати повраћај новца од особе са правом личне службености.
Закон личне служности има различите примене. Међутим, ради се углавном о добробити особе обухваћене овим законом, односно, на пример, ради се о обезбеђивању његових животних услова. Личну служност треба користити у складу са законом, мада постоје ситуације када се неправилно користи. Све нејасноће у погледу личне служности објашњене су у Грађанском законику.
