Многи људи сањају о томе да на властитом земљишту по најнижој могућој цени изграде чврсту кућу за једну породицу. Није ни чудо, јер у поређењу са било којим другим обликом живљења, ваш дом је и даље најбољи модел за већину. Изградња куће од нуле је веома сложен процес, а пут до циља је дуг и често нераван. Проналажење одговора на питање "како изградити кућу?" ће вам остварити снове.
Ако планирате да изградите кућу, користите услугу Претраживање извођача, која је доступна на веб страници Грађевински калкулатори. Након што попуните кратак образац, добићете приступ најбољим понудама.
Изградња куће почиње планирањем
Заплет, пројекат и финансирање
Ваш сопствени дом једно је од најозбиљнијих улагања у ваш живот и стога захтева пажљиво планирање и прорачун. Да бисте изградили породичну кућу на сопственој парцели, потребно је да припремите средства за финансирање изградње. Добро је изабрати пројекат који неће бити ризичан. Релативно јефтин план, заснован првенствено на вашој сопственој штедњи, може се подржати грађевинским и хипотекарним кредитом у разумном износу.
Приликом планирања финансирања сопственог улагања, требало би да обезбедите одређени тампон који ће обезбедити новац за све додатне трошкове. Многи људи покушавају да саграде кућу што је могуће јефтиније, заборављајући на додатне трошкове, попут прикључка на гас, прикључка на водоводне и канализационе системе, уређења парцеле итд. Може се испоставити да ће бити могуће изградити зграду, али не довољно новца да се то уреди. Вреди се упознати са могућим субвенцијама за енергетски ефикасне куће засноване на обновљивим изворима енергије.
Први корак на путу до сопственог дома је несумњиво куповина одговарајућег земљишта. Осим локације парцеле, важније су одредбе о њеној намени. Пре потписивања јавнобележничког акта потребно је проверити у надлежној канцеларији шта Локални план уређења простора каже о изабраном комаду земље. Потребно је уверити се да ли је парцела уопште намењена за изградњу и који су могући прописи за њу предвиђени. Горе поменути детаљни прописи могу, на пример, одредити висину зграде, врсту крова, боје фасаде и многе друге детаље.
Локација зграде и распоред рада
Након што сте се упознали са развојним условима за одређену парцелу, можете почети тражити пројекат који испуњава формалне услове (на пример, растојање између зграде и границе парцеле) и испуњава очекивања свих становника. Било да се ради о интелигентним кућама, пуним система и аутоматизације или мање технички напредним, повољно је изабрати готов пројекат за једну породицу. Наравно, имајући одговарајућа финансијска средства, можете наручити индивидуални дизајн куће од архитекте, али куповина готовог плана такође има своје предности.
Компаније специјализоване за продају готових пројеката нуде ниже цене, а осим тога, клијент има прилику да искористи искуство људи који су већ имплементирали дати пројекат. Пројекат би требао узети у обзир не само тренутне потребе становника, већ и предвиђене у будућности. Архитекта са одговарајућим дозволама може прилагодити готов пројекат. Међу бројним документима потребним за добијање грађевинске дозволе, потребан је и план уређења парцеле. Укључује, између осталог, локацију зграде, удаљеност између зграде и границе парцеле, прикључке воде, струје и канализације.
Изградња куће није увек тако брза колико бисте желели, па би распоред рада требало планирати прилично лабаво, очекујући неочекиване потешкоће. Боље је живети мало дуже у старом стану него се уселити у кућу која није потпуно спремна за усељење. Радови на крову и димњаку морају бити завршени, а хидроизолација балкона мора бити правилно изведена. Не мора сваки детаљ бити савршено завршен приликом селидбе, али барем главне просторије требају бити функционалне.
Материјали за кућу и израда - одлука је на инвеститору
Избор грађевинских материјала и технологија
Главни материјали предвиђени за изградњу куће директно утичу на трошкове улагања, трајање изградње и трајност зграде. Дрвене куће су посебан облик градње. Дрво као грађевински материјал има бројне предности, али није најјефтинија опција. Осим технологије засноване на цигли, оквирне куће постају све популарније.
Традиционална кућа од опеке може имати зидове од различитих материјала, као што је, на пример, керамички блок, експандирана глина, ћелијски бетон или силикатни блокови. Опеку од експандиране глине одликују изузетна изолациона својства. Технологија кућног оквира осигурава брзу имплементацију инвестиције. Кључ ове методе је проналажење правог извођача и пажљив избор дрвета за конструкцију.
Савремена технологија није ограничена само на грађевинску технику. Недавно су изрази „интелигентна кућа“ или „енергетски ефикасна кућа“ веома модерни. У погледу паметне куће (интелигентне куће), размислите колико далеко треба да иде систем управљања, јер постоји много могућности. На пример, жалузине се могу аутоматски поставити, котао на пелет може сам одлучити када треба да укључи грејање стана или грејање воде, итд. Таблета или паметни телефон се користе за контролу грејања, отварање и затварање прозора и врата и руковати другим уређајима. Такође проверите овај чланак о изградњи куће корак по корак.
Препоручене пећи за ваш дом - проверите промоције / х3>
Изградња кућа по систему кључ у руке и пратећа опрема
Популарна синтагма „изградња по систему кључ у руке“ нема правну дефиницију, али се тумачи сасвим недвосмислено. Реч је о завршној фази изградње куће, након које инвеститор може лако опремити ентеријер. Кућа "кључ у руке" има све потребне грејне и санитарне инсталације и уређаје. Зидови и подови су завршени, степенице, тераса и балкон спремни за употребу. Ово стање зграде значи и припрему околине куће, укључујући уређење прилаза.
Само изградња куће није довољна; такође морате запамтити планирање ваше баште. Ако врт није пројектован паралелно са градилиштем, требало би барем да креирате његов концепт и обратите пажњу да не покријете парцелу на рачун врта. Обично ретко ко о томе размишља на почетку, али у врту има и разних предмета који нису отпорни на временске услове као већина биљака.
Вртне клупе, столови, љуљачке и слично морају пронаћи своје мјесто прије зиме у гаражи, подруму или одговарајућој вртној шупи. Претходно планирана баштенска соба не само да може бити функционална, већ се и уклопити у целокупно окружење. Врт је продужетак стана, али понекад у њему владају неповољни услови, попут кише, ветра и мраза. Као што видите, не постоји једноставан одговор на питање како изградити кућу.
Изградња јефтино, али разумно
Како јефтино изградити кућу треба размотрити у фази планирања. Не може се све учинити најјефтиније, а никако не бисте требали тражити уштеде науштрб квалитета грађевинског материјала. Одређени елементи куће имају посебан утицај на цену целокупне инвестиције; њима припада облик крова и тело зграде. Наравно, интелигентне куће или куће са високом енергетском ефикасношћу неће се градити по ниским ценама.
Мала кућа, али са вишеспратним кровом, бројним еркерима, мансардом и балконима, сигурно се не може градити брзо и јефтино. Када тражите уштеде, усредсредите се на једноставну конструкцију са двоводним кровом, без скупих компликација. Мала, чврста кућа за једну породицу по систему кључ у руке може коштати око 2000 ПЛН по квадратном метру. Грађевински материјали треба да имају параметре које је одредио пројектант. Најјефтинија куповина може се показати као очигледна уштеда.
