Уговор о донацији се записује када желимо да део своје имовине некоме бесплатно пренесемо. Научите како га припремити и које елементе треба да садржи да би био легалан.
Ако планирате реновирање или завршну обраду ентеријера, користите услугу Тражење извођача која је доступна на веб страници Грађевински калкулатори. Након што попуните кратак образац, добићете приступ најбољим понудама.
Уговор о донацији у облику јавнобележничког акта - правни основ
Уговор о донацији укључује пренос неке имовине на другу особу без накнаде. Донација се може учинити не само у породици, иако наравно донација може значити донирање имовине детету или родитељу. Примењује се како на некретнине, земљиште, кућу или стан, тако и на покретну имовину.
Уговор о донацији је дефинисан у чл. 888 Грађанског законика: Уговором о донацији, донатор се обавезује да ће примаоцу обезбедити бесплатну корист на терет његове имовине.
Према члану 890 Грађанског законика: Изјаву дародавца треба доставити у облику јавнобележничког акта. Међутим, уговор о донацији закључен без овог обрасца постаје важећи ако су испуњене обећане перформансе. То значи да је у неким случајевима могуће и без нотара. Уговор је важећи ако се имовина стварно пренесе. Исти законик одређује у којим случајевима се примењује јавнобележнички акт: донације власништва и трајно уживање непокретности и донације задружних права. У другим ситуацијама је могуће пренети имовину на основу једноставног уговора о донацији, а нотарски акт није неопходан да бисте постали власник.
Уговор о донацији - шта треба да садржи?
Како припремити акт о донацији? Законодавац не прецизира како би требало да изгледа модел акта о донацији. У случају преноса стана или непокретности, овај акт саставља нотар. У случају мањих поклона и решавања питања без уговора са бележником - донација аутомобила или новца, можете то сами записати или преузети образац са Интернета.
Уговор о донацији у облику нотарског акта. Најважније је да укључите важне информације:
- место и датум уговора,
- означавање страница подацима и серијским бројевима личних карата, као и подацима о односима странака, односно да ли се ради о донацији детету, брату или некој странци,
- означавање субјекта донације,
- изјаву да је донатор власник донације,
- изјаву о донацији,
- утврђивање датума донације,
- утврђивање ко сноси трошкове.
Уговор може такође садржати информације да донатор предвиђа да се донација користи на неки посебан начин - на пример, новац ће се потрошити на стан, аутомобил или за покривање трошкова образовања. Ако тражите додатне информације, проверите и ви чланци о донацијама прикупљени овде.
Донација некретнина и друге имовине
У принципу, сва имовина се може донирати. Уговор о донацији може се применити на некретнину, кућу, стан или земљиште, као и на сву другу имовину.
Уговор о донацији може укључивати и друге вредне предмете: аутомобил или друга возила, као и антиквитете и намештај, уметничка дела, колекције и накит. Донацијом можете донирати и новац, као и пољопривредне производе или угаљ. Такође се односи на, на пример, отказивање дуга, у ком случају можете донирати и без нотара. Ово се такође односи на ствари попут права и лиценци. Међутим, ово не укључује поклоне - иако су то у основи донације, не морате писати уговоре за мање поклоне, све пријавити Пореској управи или платити порез.
Порез на донације - ко то укључује?
Пријем донације треба пријавити Пореској управи. То се ради помоћу СД-З2 принта, а то се односи и на оне који морају платити порез на донације и на оне који су изузети од тога. У случају уговора закључених од нотара (поклон непокретности или земљишне парцеле или задружна права), информације се Пореској управи достављају од нотара.
Постоји неколико пореских група за које постоје различите вредности донација које се морају опорезивати. Међутим, већ неколико година постоји нешто попут нулте групе. Прописи укључују ужу породицу - супружнике, децу, унуке, родитеље, баке и деке, пасторчад, браћу и сестре, као и очух и маћеху. Пренос било које имовине на ова лица путем донације ослобођен је плаћања пореза под два услова: пријављивање пријема донације Пореској управи и документовање пријема донације.
Остатак људи мора да плати порез на донације. Одређени износи су изузети од овога - ограничења квота се броје пет година. Износ неопорезивог лимита донације је, након што је прекорачен, вишак пореза на донације треба пренети:
- 9.637 ПЛН за пореску групу И,
- 7.276 ПЛН за пореску групу ИИ,
- 4.902 ПЛН за пореску групу ИИИ.
Прву групу чине људи из нулте групе (ограничење важи ако нисте испунили услове за избегавање плаћања пореза), другу групу чине деца и унуци браће и сестара, браћа и сестре родитеља, потомци и супружници пасторчади, као и браћа и сестре супружници и супружници других потомака. Трећа група су други купци.
