Стан без закупа и даље је новина за многе људе. Колики су трошкови стана који се изнајмљује? Да ли је куповина стана без закупа тешка колико и куповина општинског стана? Да ли ова врста стана има кућни мир и шта да ради са проблематичним комшијом? О свему овоме у доњем чланку.
Ако планирате реновирање или завршну обраду ентеријера, користите услугу Тражење извођача која је доступна на веб страници Грађевински калкулатори. Након што попуните кратак образац, добићете приступ најбољим понудама.
Изнајмљивање станова - кратак опис и прописи
На тржишту станова могу се наћи различити станови. Ово укључује власништво, задругу, комунално и социјално становање. Станови који се изнајмљују постају све популарнији. Појављују се у старим и новим зградама. Прописи јасно дефинишу који стан се може назвати бесплатним за изнајмљивање. Сам назив указује на то да се ради о стану без фиксне закупнине. С друге стране, лакше је купити стан без закупа него купити општинске станове.
Због чињенице да становници не плаћају одређену административну таксу сваког месеца, то има различите последице. Закупнина је збир трошкова насталих за одржавање заједничких просторија, месечне комуналије или фонд за обнову. Све формалности у вези са управљањем заједничким простором или очувањем домаће удобности обављају се на административном нивоу. Међутим, ако нема менаџера, све активности падају на становнике. Ово је главна разлика између стана који се изнајмљује и комуналног или власничког стана са месечном закупнином.
У законодавству о изнајмљивању станова не постоје јасна правила за управљање зградама. Дневне обавезе, попут уклањања снијега, чишћења или кошења травњака, одговорност су становника. Наравно, могуће је ангажовати специјализовани тим за чишћење, али све накнаде деле становници. Због тога се у згради обично налази неколико станова који се изнајмљују како би се олакшала комуникација и сарадња између станара. Дизајн вишепородичне куће без закупа вероватно ће бити много већи од дизајна летње куће. Што је више људи, већи је ризик од неспоразума и неслагања. Ако наиђете на проблематичног комшију, требало би и да међусобно све разјасните или евентуално пријавите полицији, јер сваки стан има кућни мир.
Станови који се изнајмљују - накнаде и формалности
Иако многи људи вероватно мисле да станови без изнајмљивања штеде новац, нажалост није. Трошкове поправки или одржавања подједнако сносе сви становници. Често неочекивани квар кошта неколико или чак неколико хиљада злота, што узрокује нагло повећање накнада у датом месецу. Задружне, власничке и општинске станове карактеришу месечне уплате у заједнички фонд за обнову. Нажалост, у случају станова који се изнајмљују нема такве премије, па се исплати одлагати сваки месец, тако да у случају квара не оптерећујете значајно новчаник. Или ћете можда и ви бити заинтересовани овај чланак о куповини стана за изнајмљивање?
Трошкове чишћења заједничких површина, одржавање зелених површина или чак преглед инсталација сносе сви станари, а формалности обично обавља једна одабрана особа. У новој изградњи станова без изнајмљивања, заједничке просторије су смањене како би се значајно смањили трошкови њиховог одржавања. Међутим, ако би неко желео да самостално одлучи о условима стана, увек може да направи пројекат летње куће и оде у то у слободно време. Наравно, вреди запамтити да ће месечни трошак бити рачуни за комуналије. Питања опремања или дораде стана већ су стандардна за власника или закупца. Модуларни намештај, кухињски намештај или дечији базен уместо каде је одлука станара.
Практични савети о становању без изнајмљивања
Куповина стана без изнајмљивања много је лакша од куповине стана у општини, иако је вероватно скупљи од куповине дизајна летњиковца или модуларног намештаја. Међутим, вреди проверити неколико детаља пре него што завршите куповину. Техничко стање зграде је важно питање. Могући недостаци или напукла фасада указују на додатне трошкове обнове у блиској будућности.
Невоља у комшилуку или неред око зграде указују на неспоразуме међу становницима, што може имати негативан утицај на удобност живљења у датој згради. Стан можете купити и са примарног тржишта, али тада није извесно код којих комшија ћете завршити, иако техничко стање зграде не би требало да изазове примедбе. Када купите готов стан без изнајмљивања од програмера, можете га сами довршити или опремити од нуле. Одабиром модуларног намештаја, чајне кухиње или хидромасажне каде, можете створити сопствени простор.
