Све промене власништва морају бити унете у земљишне књиге. Такви подаци могу се унијети само на основу захтјева за упис у земљишну и хипотекарну књигу. Како попунити такву пријаву и који су вам документи потребни да бисте могли да извршите измене? Саветујемо!
Ако планирате реновирање или завршну обраду ентеријера, користите услугу Тражење извођача која је доступна на веб страници Грађевински калкулатори. Након што попуните кратак образац, добићете приступ најбољим понудама.
Пријава за упис у земљишну и хипотекарну књигу - основни подаци
Пријава за упис у земљишну и хипотекарну књигу - под којим околностима?
Промене у земљишном и хипотекарном регистру уводе се на захтев власника имовине (или нотарско овлашћеног представника власника) или сталног плодоуживача. Поверилац такође може имати право на то, када је терет прописан законом. Лице за које се врши упис може се такође пријавити за упис у земљишну и хипотекарну књигу. Ово ће закон уредити и шта то значи у пракси?
Упис у земљишну и хипотекарну књигу треба извршити сваки пут када се власник имовине промени, на пример продајом, али не само. Такође је потребно када су некретнине подељене, део или одвојене. Други разлог зашто ће апликација бити потребна је наслеђивање. Подноси се и пријава за затварање књиге.
Земљишни и хипотекарни регистар такође садржи додатне информације о некретнини. Ово је, на пример, оснивање служности, права и потраживања. Један од ових аспеката је и хипотека. Након његовог почетка, банка подноси такав захтев, а након отплате кредита треба поднети захтев за брисање података о узимању хипотеке из земљишне и хипотекарне књиге. Овај документ такође садржи податке о праву прече куповине, закупу, задужбини или чак закупу. У сваком од ових случајева мора се поднијети захтјев за промјену уписа у земљишној и хипотекарној књизи.
Пријава за упис у земљишно -хипотекарну књигу - цена уписа у земљишно -хипотекарну књигу
Промена уписа у земљишној и хипотекарној књизи није бесплатна. Ово укључује фиксну таксу, упис у земљишну и хипотекарну књигу је 200 ПЛН када је у питању промена власника, трајно плодоуживање или ограничавање стварног права. У другим случајевима стопе су различите.
Цена за упис у земљишну и хипотекарну књигу у случају удела у праву својине није мања од 100 ПЛН. Особе које су наследиле, примиле од родбине или наследство у наслеђе, морају да плате 150 ПЛН за промене у земљишној и хипотекарној књизи. Исто се мора платити када су у питању лична права и потраживања.
За само успостављање земљишне и хипотекарне књиге морате платити 100 ПЛН. Исти су трошкови исправљања и исправљања информација у одјељку И-О. Таква стопа је и захтјев за брисање из земљишне књиге или његово затварање. Ако тражите додатне савете, проверите и ви овај чланак о онлајн земљишним и хипотекарним књигама.
Измене у земљишном и хипотекарном регистру - поступак
Образац захтева за упис у земљишну и хипотекарну књигу - где се подноси?
Пријава за упис у земљишне и хипотекарне књиге је образац за упис КВ. Образац се може преузети директно са седишта суда, али се може преузети и са Интернета и одштампати. Вреди проверити да ли је то службени отисак, треба га преузети са веб странице владе или општине. Образац треба да буде у формату А-4 и да се штампа са обе стране. Прате га прилози који потврђују разлог за подношење обрасца, обично би то требао бити оригинал. Пријава се подноси одељењу за земљишне и хипотекарне регистре окружног суда.
Пријава се може поднети лично или послати поштом. Треба га доставити у два обрасца, а уз њега доставити и потврду о уплати фиксне накнаде. То се може учинити на лицу места, на благајни суда или путем банковног трансфера. Особе у финансијским тешкоћама могу се пријавити за смањење накнаде, али се ова пријава мора поднети благовремено.
Промена уписа у земљишној и хипотекарној књизи - поступак
Упис у земљишну и хипотекарну књигу обично се појављује дуже након подношења пријаве. Цела процедура може потрајати и до неколико месеци. Вреди га редовно проверавати и не треба вам никаква пријава за откривање власништва у земљишној и хипотекарној књизи. Сваки документ ове врсте доступан је на мрежи на веб страници Министарства правде (екв.мс.гов.пл). Довољно је знати број земљишне и хипотекарне књиге и адресу имовине како бисте провјерили статус пријаве.
Можете бити обавештени о променама уноса путем поузданог профила еПУАП -а. Омогућава вам приступ електронским обавештењима о уносима и информацијама о статусу предмета. Потврду о упису можете преузети у електронској форми или је добити поштом.
Међутим, увођење промена у земљишну и хипотекарну књигу не захтева увек посвећеност и присуство на суду. У неким случајевима, неко ће то учинити уместо вас. На пример, када се некретнина купује за готовину, захтев подноси јавни бележник на дан потписивања купопродајног уговора. Банка такође тражи промене ако постоји хипотека на некретнини.
Како попунити пријаву за упис у земљишну и хипотекарну књигу - упутство
Модел за попуњавање пријаве за упис у земљишну и хипотекарну књигу може се пронаћи на интернету на веб страницама владе. Попуњавање обрасца није тешко, у ствари, потребни су вам само основни подаци (које имате на личној карти), као и подаци о некретнини - број земљишне и хипотекарне књиге, ако је она основана, адреса и слично . Упутства за пуњење су заиста врло једноставна.
Облик попуњавања не може узети у обзир чињеницу да се уз пријаву морају приложити прилози. На пример, то може бити потврда банке да је хипотека враћена и затворена, или информација да је наследство предато. Уз пријаву се прилаже оригинална потврда, али се, на пример, приликом куповине некретнине прилаже само копија нотарског акта, а не оригинал. Да бисте сазнали колико ће цео поступак трајати, вреди позвати регистар окружног суда - у сваком случају може бити другачије.
