Основна карта парцеле - примена, ознаке, цене, савети

Геодезија је научно поље чији је циљ све мере земљишта, карте грађевинских парцела, ситуациона карта, катастарска карта или тренутна ситуациона и висинска карта некретнине. Није другачије ни са главним заплетом радње. Која је употреба, ознаке и цена? О свему овоме у доњем чланку.

Ако планирате да изградите кућу, користите услугу Претраживање извођача, која је доступна на веб страници Грађевински калкулатори. Након што попуните кратак образац, добићете приступ најбољим понудама.

Мапа главне парцеле - опис и ознаке

Дефиниција и садржај основне карте

У одјељку геодезије, основна карта парцеле једна је од основних карата грађевинске парцеле. Сходно Закону о геодетском и картографском праву, дефиниција основне карте описује информације и елементе које треба укључити у њу. Другим речима, ради се о великој картографској студији која садржи ажурне информације о просторној распрострањености општих географских објеката и елемената земљишне и грађевинске евиденције, као и о мрежи комуналија: надземних, надземних и под земљом.

Према својој дефиницији, основна карта треба да садржи информације о неколико важних аспеката. Потребно је обезбедити земљишне и грађевинске евиденције, конфигурацију земљишта и развој земљишта, укључујући дистрибуцију улица, дрвећа и јавних комуналних зграда. Обично је илустративне природе.

Основна карта приказује тренутно стање земљишта, али се не ажурира редовно, па се не може користити за пројектовање зграда за које су потребне посебне дозволе током изградње. Изузетак је обнова објеката, која се може извршити користећи само основну карту. Приликом издавања основне карте, релевантна канцеларија додаје напомену на којој се забрањује њена употреба у сврхе дизајна.

Прилагођавање размере главног земљовида земље

Размера основне карте зависи од урбанизације подручја. Што су зграде гушће, то је основна карта веће размере. Постоје и изузеци од ових правила. У случају прилично велике густоће објеката и подземне инфраструктуре, користи се основна размјера карте од чак 1: 250. Пример би била подручја у којима постоји метро.

Због тога, како би основна карта карте била транспарентна, треба је прилагодити конкретном случају. Карте грађевинских парцела, укључујући ситуациону карту, катастарску карту или основну карту, могу се пронаћи у Центру за геодетску и картографску документацију за локацију парцеле. Мапа ситуације и висине некретнина која се користи за потребе пројектовања садржи елементе основне карте. Из тог разлога, веома је важно да одговарајућа скала омогући правилно читање терена. Такође проверите овај чланак о земљописним картама.

Препоручене пећи за ваш дом - проверите промоције / х3> Распони основних карата и развоја земљишта

Размера основне карте	Урбанизација подручја
1:500 - 1:1000	високо
1:1000 - 1:2000	средњи
1:5000	ниска

Примена основне карте и њена цена

Основна карта парцеле - практични савети

Да бисте користили основну карту за припрему карте за потребе дизајна, она се мора ажурирати у складу с тим. Ову активност може да обавља само овлашћени геодет. Њен задатак је да садржај основне карте комбинује са тренутним стањем подручја и његовим развојем. Додатно, подручје би требало ажурирати до 30 метара од границе парцеле. Накнада за ажурирање основне карте регулисана је ценовником геодета у датој компанији.

Основна карта је у извесном смислу основа за друге геодетске карте. Овлашћени геодет на основу тога може израдити било коју другу карту. Најчешће се претвара у мапе за потребе дизајна, укљ. у мапи ситуације и висине имовине. Ценовник геодета често укључује високе цене, али без њихове помоћи тешко је поднети захтев за грађевинску дозволу. Ажурирање ситуационе карте узима у обзир све тренутне елементе развоја земљишта и могуће је добити информације о могућности изградње планиране инвестиције.

Основна карта, осим претварања у карту за потребе дизајна према цјенику геодета, може се користити и у друге сврхе. Између осталог, ова карта може бити од помоћи у свим процјенама везаним за продају земљишта или подјелу некретнине. Такође се може користити за издавање развојних услова или као општи приказ терена парцеле и других суседних парцела. Геодезија има веома широко поље деловања, па никада не знате у којој ситуацији ће бити потребно користити помоћ геодета.

Трошкови и време чекања за основну мапу

Да би добио мастер карту, инвеститор треба лично да оде у одговарајућу институцију надлежну за локацију парцеле. Ако није доступан или није доступан за дато подручје, може се заменити катастарском картом. Основна карта парцеле доступна је готово одмах на дан доласка у канцеларију. Све што треба да урадите је да поднесете одговарајућу пријаву. Трошкови које инвеститор мора узети у обзир су око 30-50 ПЛН за формат А4.

Међутим, ако је за израду карте потребна основна карта, обично је прикупља геометар који затим припрема другу карту на захтев инвеститора. У том случају, време чекања на коначни резултат рада је до 6 недеља или више. Све зависи од датог редоследа, тачније од обима карте и уређења земљишта. Цена је такође много већа од одабира само основне основне карте.

Поређење времена чекања и трошкова израде геодетских карата

Врста геодетске карте	Време чекања	Трошкови извршења
основна карта	одмах	30-50 ПЛН за формат А4
карта за потребе дизајна	4-6 недеља	300-1000 ПЛН (или више)