Парцела станишта је врло занимљиво питање које све чешће ствара проблеме при изградњи куће. Стога, пре него што сазнамо које су цене станишних парцела доступне у комуни и на пољопривредном тржишту, вреди се упознати са дефиницијом станишне парцеле. Хајде да видимо и да ли је станишна парцела место где је потребна грађевинска дозвола за изградњу куће, какви су услови изградње и по чему се разликује од грађевинских парцела.
Ако планирате да изградите кућу, користите услугу Претраживање извођача, која је доступна на веб страници Грађевински калкулатори. Након што попуните кратак образац, добићете приступ најбољим понудама.
Плац станишта - упознајмо се са дефиницијом
Пре него што дођемо до онога што треба да знате о изградњи куће на пољопривредној парцели и њеним условима зонирања, као и свим прописима који се односе на просторни план уређења, површину парцеле, грађевинске дозволе и друге важне елементе, требало би да знамо које су цене станишта заплети су попут и сама дефиниција.
Станиште није ништа друго до земљиште на коме се налазе грађевински објекти који су део фарме, познате као станиште. Станиште на фарми је веома привлачно за многе људе, углавном зато што цена станишта није толико висока као цена грађевинског земљишта. Наравно, цена зависи и од величине парцеле и од тога где се налази.
Непрестано говорећи о стаништима домаћинстава, бићемо упитани да ли је потребна грађевинска дозвола за станиште. И овде бисмо требали знати да у неколико случајева за развој станишта није потребна дозвола. Свакако, дозвола нам неће требати ако развоју станишта додамо и господарске зграде које надопуњују зграде и које су пољопривредне природе, а додатно се користе за пољопривредну производњу. Такве помоћне зграде укључују резервоаре за компост не веће од 35 м2, плоче које се користе за сакупљање стајњака, једноспратне помоћне зграде до 35 м2чији распон не прелази 4,8 м, као и сушаре за контејнере чија површина може бити до 21 м2. Ове прописе треба да поштујемо јер се они више пута проверавају у општинама. Ако тражите додатне савете, проверите и ви овде сакупљени чланци о пољопривредним парцелама.
Вреди знати да је изградња станишта лакша од претварања датог подручја у нормалан развој, онај који је намењен за изградњу парцела. Велика предност је то што је могуће започети изградњу станишта на пољопривредном земљишту без потребе за де-пољопривредним земљиштем. Међутим, запамтимо да се земљиште може користити само за фарме.
Које услове мора да испуни парцела станишта?
Пре него што почне изградња куће на пољопривредној парцели, требало би да сазнамо да ли се ова парцела може претворити у станиште, а за то ће нам бити потребан урбанистички план. Међутим, ако немамо просторно -развојни план, тада можемо написати апликацију у којој ћемо знати наше услове изградње, а сам план просторног развоја може се добити у комуни.
Просторним планом уређења одређена је минимална површина парцеле која се може одредити за развој. Међутим, треба се сјетити да ако је пољопривредно земљиште премало, нећемо добити грађевинску дозволу јер оно мора бити веће од промјера пољопривредног земљишта, што већ одређује комуна. Или ћете можда и ви бити заинтересовани овај чланак о изградњи куће на пољопривредном земљишту?
Услови изградње и сви прописи су веома важно питање ако се жели започети изградња куће на пољопривредном земљишту. Осим тога, морамо се такођер сјетити да неке станишне парцеле могу бити опремљене комуналијама, што значи да ћемо се прије свега морати пријавити за техничке услове прикључака.
Атрактивне промоције - погледајте!
Ко може изградити станиште на фарми
Поред услова изградње, требало би да сазнамо и ко може изградити станиште. Па, станиште може да изгради само пољопривредник, односно особа која најмање 5 година води или ради на фарми, или она која има најмање основно пољопривредно образовање и поседује пољопривредно земљиште, у облику закупа или вечити плодоуживање. С друге стране, фарма је површина од најмање 1 ха обрадивог земљишта.
Многи људи се такође питају да ли пољопривредник може купити земљиште. Одговор је врло једноставан, што је не. Да, пољопривредник може купити парцелу станишта за коју је издата важећа грађевинска дозвола, али ако је изградња куће на грађевинској парцели завршена, тада смо у обавези да је одузмемо.
Такође бисмо требали знати да зграде фарме могу укључивати: стамбену зграду и пољопривредне зграде за пољопривредну производњу, укључујући, између осталог, свињце, штале и штале. Постављање зграда на пројекат очигледно зависи од плана уређења простора, који утврђује општина. Такође проверите овај чланак о грађевинским парцелама за продају.
Као што видите, изградња куће на пољопривредном земљишту није лака и брза, а додатно, од нас захтева много времена и стрпљења при прикупљању све потребне документације у вези са изградњом.
