Нотарски трошкови за многе људе су прилично неразумљиви. Да бисте их детаљно упознали, вреди сазнати ко је тачно нотар, коју улогу има и какве ће нотарске накнаде наплаћивати.
Ако планирате реновирање или завршну обраду ентеријера, користите услугу Тражење извођача која је доступна на веб страници Грађевински калкулатори. Након што попуните кратак образац, добићете приступ најбољим понудама.
Нотарски трошкови - ко је нотар?
Бележник делује као државни правобранилац који поступа уз дозволу министра правде. За припрему конкретних аката, он има право да преузме тзв нотарска такса. Главни задаци укључују припрему нотарских записа, односно дела која потврђују наследство или донацију. Грађанскоправне активности којима се бави нотар такође укључују писање протокола, припрему протеста меница и чекова или прављење копија, извода и извода различитих докумената.
Присуство јавног бележника чини документ потписан од обе стране потпуно легалним. То значи да вам непоштовање овог споразума омогућава да своја права остварите на суду. Стога се цена нотарског акта често израчунава на основу вредности одређене имовине, односно непокретности или покретне имовине која се продаје, наслеђује, дарује или залаже. Такође проверите Овде се прикупљају чланци о куповини стана.
Колико кошта јавни бележник?
Пажљиво проверавајући калкулатор нотарске накнаде, који лако можемо пронаћи на интернету, морамо знати да нам бележник не може у потпуности наплатити по свом нахођењу. Висина јавнобележничког акта утврђена је Обавештењем министра правде од 3. јануара 2022-2023. године о објављивању јединственог текста Уредбе министра правде о максималним стопама нотарских такси.
Према уредби, трошкови бележника обрачунавају се као проценат вредности уговорене основице. Стога, да бисте сазнали колико нотар кошта, требали бисте сазнати која ће се основа узети у обзир у конкретним случајевима.
Као основу, требало би да третирамо:
- Највећа вредност предмета који је предмет уговора о замени,
- Целокупна вредност имовине која је предмет уговора о дистрибуцији,
- Вредност прве накнаде током уговора који садржи земљиште за вечито плодоуживање (осим ако се то не уради, тада се вредност годишње накнаде која се подвргава капитализацији сматра основом),
- Вредност предмета или права када се некретнина прода, право сталног плодоуживања или право задружног власништва над просторијама на основу уговора о ренти
- Коначна вредност аукције или тендера,
- Вредност извучених награда,
- Вредност цикличних такси за период наведен у уговору приликом потписивања уговора о закупу или најму. Или ћете можда и ви бити заинтересовани овај чланак о припреми куповине стана?
Максимални трошак нотарског акта савршено је описан у §3 Уредбе:
„§3. Максимални улог је од вредности:
1) До 3.000 ПЛН - 100 ПЛН
2) изнад 3.000 ПЛН до 10.000 ПЛН - 100 ПЛН + 3% вишка изнад 3.000 ПЛН
3) изнад 10.000 ПЛН до 30.000 ПЛН - 310 ПЛН + 2% вишка изнад 10.000 ПЛН
4) изнад 30.000 ПЛН до 60.000 ПЛН - 710 ПЛН + 1% вишка изнад 30.000 ПЛН
5) изнад 60.000 ПЛН до 1.000.000 ПЛН - 1.010 ПЛН + 0,4% вишка изнад 60.000 ПЛН
6) изнад 1.000.000 ПЛН до 2.000.000 ПЛН - 4.770 ПЛН + 0,2% вишка изнад 1.000.000 ПЛН
7) преко 2.000.000 ПЛН - 6.770 ПЛН + 0,15% вишка изнад 20.000.000 ПЛН, али не више од 10.000 ПЛН - и у случају трансакција између лица класификованих као пореска група 1 у смислу одредаба Закона од 28. јула , 1983. на порез на наследство и донације не више од 7.500 ПЛН. “
Нотарски трошкови за остале грађанско -правне активности
С обзиром на то колико нотар кошта, много је лакше бити спреман за било какве накнаде. Нотарске накнаде су ниже у преосталим случајевима:
- Максимални трошак нотарског акта може бити половина износа наведеног у ставу 3, ако постоји, на пример, уговор о продаји задружног права власништва на просторијама, закључен је уговор о развоју или уговор о преносу власништво или трајно плодоуживање потписује се приликом извршавања обавезујућег уговора.
- Максимални трошак нотарског акта може бити ¼ стопе предвиђене у §3, ако је, на пример, успостављена хипотека за осигурање банковног кредита одобреног за стамбену изградњу, куповину куће или стана или за пословне активности. Такође проверите овај чланак о документима при куповини стана.
- Максимални нотарски трошкови су 60 ПЛН за ослобађање имовине од терета или одрицање од права, ако се вредност предмета не може утврдити.
- Максимални нотарски трошкови су 80 ПЛН за одрицање од власништва над некретнином или право на трајно плодоуживање.
Калкулатор нотарских такси за трансакције грађанског права
Ако нам горњи пропис министра правде није превише јасан за израчунавање трошкова нотарског акта, можемо успешно користити алат који олакшава ову врсту обрачуна. Висина такси за састављање уговора и докумената заснованих на трансакцијама грађанског права помоћи ће нам да израчунамо калкулатор нотарских такси. Само поставите затражене параметре да бисте видели све нотарске накнаде. Калкулатор накнаде код нотара најчешће укључује активности као што су склапање уговора о градњи, предуговор, донација, уговор о продаји стана, заснивање хипотеке или потписивање купопродајног уговора. Као што знате, цена претплате на нотаре израчунава се на основу вредности предузете радње. Такође треба запамтити да су трошкови нотара у горенаведеним случајевима повезани са степеном односа између две стране.
На пример, за припрему уговора о купопродаји некретнине у вредности од 200 хиљада. ПЛН, износ нотарске накнаде ће бити 1570 ПЛН нето, пријава за земљишно -хипотекарну књигу - 200 ПЛН нето, а изводи о 144 ПЛН нето. Стога ће сви трошкови нотара износити око 1914 ПЛН нето. Приликом преписивања донације исте вредности, износ нотарске накнаде биће такође 1.570 ПЛН нето. Такође, остале нотарске накнаде биће непромењене. За припрему уговора за програмере у вредности од 200.000 ПЛН ПЛН, цена нотарске претплате износиће 785 ПЛН нето. Остали трошкови нотара су: пријава земљишне и хипотекарне књиге у износу од 200 ПЛН нето и изводи у износу од око 120 ПЛН нето. На крају, нотар ће за ову активност наплатити 1105 ПЛН нето. Или ћете можда и ви бити заинтересовани овај чланак о хипотеци?
Као што видите, то је користан алат који ће нам рећи колико кошта нотар. Захваљујући томе, многи људи ће се моћи припремити за испуњавање формалности са финансијске стране. На крају крајева, нотарске накнаде нису међу најнижима.
