Пре почетка грађевинских радова морамо завршити све потребне формалности. Један од њих ће бити извођач радова који преузима градилиште. У ту сврху ће бити потребан протокол примопредаје градилишта. У наставку ћемо предложити шта документ мора садржати, размотрити његов предложак и дати неке практичне савете.
Ако планирате да изградите кућу, користите услугу Претраживање извођача, која је доступна на веб страници Грађевински калкулатори. Након што попуните кратак образац, добићете приступ најбољим понудама.
Примопредаја градилишта - неке важне информације
Преузимање градилишта у светлу закона о изградњи
Молимо вас да погледате правне аспекте да бисте детаљније разговарали о протоколу примопредаје градилишта. Први од најважнијих података је дефиниција градилишта.
Према Закону од 7. јула 1994. године, Закон о изградњи се сматра градилиштем
"Простор у коме се изводе грађевински радови заједно са простором који заузимају грађевински резервни објекти."
Правну дефиницију градилишта већ знамо. У наставку вреди сазнати ко је одговоран за његову испоруку. Одговор се може наћи у одредбама Грађанског законика. У складу са чланом 647., одговорност за примопредају градилишта сноси инвеститор. Или ћете можда и ви бити заинтересовани овај чланак о трошковима изградње куће?
Извођач је дужан да преузме градилиште и изврши припремне радње. Заузимање протокола градилишта је, с друге стране, одговорност менаџера изградње. То је због члана 22 Закона о изградњи, у којем читамо:
„Основне дужности управника градилишта укључују: преузимање протокола од инвеститора и одговарајућу заштиту градилишта заједно са грађевинским објектима који се ту налазе, техничке уређаје и фиксне тачке геодетске мреже и заштићене елементе природног и културног окружења … "
Лице присутно приликом примопредаје градилишта или примопредаје зграде треба да буде инвеститор или његов представник, извођач радова, кога може заступати надзорни инспектор. Менаџер локације такође треба да буде на лицу места. Потписивање протокола једна је од најважнијих формалности прије изградње куће и вриједно је тога запамтити. Ако тражите додатне савете, проверите и ви овде прикупљени чланци о изградњи куће.
У које сврхе се припрема протокол прихватања?
Предаја градилишта или предњег дела грађевинских радова једна је од најважнијих формалности између инвеститора и извођача радова. Можемо претпоставити да је ово, у извесном смислу, заштита интереса инвеститора.
Након што извођач заврши прихватање локације, извођач преузима одговорност за било какву штету насталу на инвестиционој локацији. Ако инвеститор не припреми писани протокол прије почетка радова, онда је инвеститор одговоран за штету насталу на мјесту улагања.
Да би довршио горе наведене формалности пре изградње куће, инвеститор мора осигурати одговарајуће стање локације. Примопредаја градилишта или градилишта може бити могућа само ако је локација погодна за почетак грађевинских радова. У супротном, извођач може одбити прихватање локације. Ако тражите додатне савете, проверите и ви овај чланак о изградњи куће корак по корак.
Како иде преузимање градилишта?
Шта мора да садржи извештај о примопредаји градилишта?
Приликом планирања примопредаје градилишта, вреди користити готов предложак документа. Можемо га пронаћи на многим веб страницама индустрије. Шаблон садржи потребне податке о примопредаји и прихватању локације од стране извођача. Документ такође треба укључити у уговор о извођењу грађевинских радова.
У шаблону морају бити назначени инвеститор и извођач радова. Такође ће бити потребно навести место и датум састављања документа. У даљем делу документа о примопредаји зграде или примопредаји градилишта наћи ћемо детаљан опис инвестиције. Биће потребно навести његово име, тачну локацију и административне ознаке.
Образац прихватања локације или примопредаје зграде такође треба да садржи детаљан опис предмета примопредаје. Тамо ћемо пронаћи информације о специфичностима пренесеног градилишта и његовом стању пре почетка радова. То је прилично важан део документа и вреди направити опис врло прецизно.
Извјештај о примопредаји градилишта мора садржавати и информације о активностима које су извршене у вријеме прихватања градилишта. Ово ће бити важно због каснијих нагодби инвеститора са извођачем радова.
Приликом довршетка протокола примопредаје зграде или грађевинских радова, морате такође имати на уму да потврдите обе стране. Ова потврда се односи на испуњење свих обавеза организације градилишта. Странке такође потврђују да су границе фронтова грађевинских радова проверене. Такође проверите овај чланак о формалностима пре изградње куће. Протокол примопредаје градилишта једна је од најважнијих формалности прије изградње куће.
Одбијање прихватања подручја
Као што већ знамо, протокол примопредаје градилишта требало би да се састави пре почетка радова и представља документ који обавезује и инвеститора и извођача радова. Такође је вредно запамтити да извођач радова може одбити да прихвати локацију.
Да бисте олакшали формалности пре изградње куће, вреди саставити детаљан уговор са извођачем радова. Било би добро навести разлоге због којих извођач одбија да прихвати локацију. Ово ће олакшати сваки даљи формални поступак.
Извођач може одбити да га прихвати у оправданим случајевима. То ће бити случај, на пример, када на градилишту постоје отровне материје или услови који онемогућавају осигурање безбедности током грађевинских радова. До одбијања преузимања може доћи и у ситуацији када на градилишту постоји и претходни извођач радова.
Вреди обратити пажњу на чињеницу да се одбијање преузимања градилишта може догодити у случају да околности онемогуће извођење радова. Околности које само ометају извођење грађевинских радова нису довољан услов за одбијање преузимања градилишта. Ипак, њихово присуство треба прецизно описати у протоколу, а може доћи и до примопредаје градилишта или предње стране грађевинских радова. Ако тражите додатне савете, проверите и ви ови чланци о свему што треба да знате пре него што изградите свој дом.
