Куповина земљишта једно је од улагања које захтијева одговарајућу припрему. Први корак у куповини производа је тражење понуде за продају. Где могу да пронађем парцеле за продају? Испод су неке практичне идеје које треба имати на уму пре почетка претраге.
Ако планирате да изградите кућу, користите услугу Претраживање извођача, која је доступна на веб страници Грађевински калкулатори. Након што попуните кратак образац, добићете приступ најбољим понудама.
Земљиште на продају, али шта?
Избор локације земљишта
Пре него што започнете потрагу за продајом земљишта, размислите о сопственим потребама. У целој земљи постоје грађевинске парцеле и пољопривредно земљиште за продају. Избор је прилично велики, па сваки инвеститор може пронаћи комад земље који ће испунити његова очекивања.
Доступно земљиште за продају може се налазити у близини града или на селу. Размотримо могућности приступа, као и накнадну удобност коришћења имовине.
Потенцијално станиште или пољопривредно земљиште за продају могу бити у близини непривлачних објеката. Ово је још један фактор на који вреди обратити пажњу. Понекад је атрактивна откупна цена повезана са блиском локацијом производног погона, депоније или других подједнако тешких објеката. Стога, пре куповине, вреди се упознати са карактеристикама окружења. Локални план просторног развоја такође ће бити од помоћи.
Локални план просторног развоја је најважнији документ који ће инвеститору показати могућности дате парцеле. Тамо ћемо проверити да ли је изабрано станиште погодно за изградњу дате имовине. Локални план такође укључује важне информације о одредишту оближњих парцела. Научићемо о планираним инвестицијама у овој области. Без сумње, то ће бити драгоцена доза знања коју вреди знати при избору грађевинских парцела или пољопривредног земљишта за продају. Ако тражите додатне информације, проверите и ви Овде се прикупљају чланци о грађевинским парцелама.
Огласи о продаји земљишта - анализа површине
Приликом избора грађевинских парцела или пољопривредног земљишта за продају, вреди се упознати са специфичностима подручја. У случају пољопривредних парцела, класа земљишта ће бити најважнија, што ће одредити могућности обраде.
Парцела станишта захтева дубљу анализу. Истина је да парцеле за продају не садрже податке о специфичности земљишта. Међутим, вреди обратити пажњу на то приликом одабира почетне понуде.
Парцеле које се налазе у долинама повезане су са ризиком од поплава кишницом. Слична претња се односи на имања која се налазе у непосредној близини језера. Неке неугодности ће представљати и нераван терен, што може ометати радове на изградњи имања.
Анализа земљишних услова такође укључује процену земљишта. Грађевинске парцеле требале би имати кохезивну подлогу која ће омогућити изградњу традиционалних тракастих темеља или темељне плоче. Запамтите да што су тежи услови тла, то су већи трошкови изградње имовине.
Где могу да пронађем парцеле за продају?
Земљиште на продају у локалним огласима
У потрази за огласима за продају земљишта можемо користити традиционални и провјерени облик, а то су локалне новине. Одељак са огласима садржи огласе за продају грађевинских и пољопривредних парцела доступних у одређеном региону.
Неки продавци не објављују своје понуде на веб локацијама за аукцију на мрежи. Стога се претраживање локалних новина може показати као добар начин за проналажење приступачне понуде.
Локални огласи о земљишним парцелама обично имају мало информација. Стога ће се већина детаља дати само путем телефонског контакта. Ипак, новине са огласима и даље уживају одређену популарност.
Парцеле за продају на Интернету
Данас више не морамо да тражимо огласе у новинама или на огласним таблама. Све што нам треба је рачунар са приступом Интернету, захваљујући којем можемо пронаћи понуде из целе земље. Све то без икаквих додатних такси или потребе да напустите свој дом.
Огласи на веб страницама су тренутно веома популарни. Тренутно је то најбржи начин за тражење огласа и њихово упоређивање. Већина веб локација има панел прилагођен корисницима који вам омогућава унос филтера за претрагу. Можемо одредити локацију која нас занима, ограничење цене или површину парцеле. Ово је још једна олакшица која ће вам помоћи да направите избор.
Где могу пронаћи огласе за продају земљишта? Постоји много функционалних веб страница са огласима на којима можемо пронаћи огласе за продају земљишта. Ово укључује, између осталих, портале Отодом, Гумтрее, ОЛКС и Аллегро. На вебу постоје и мање познате локације са локалним најавама. Свакако је вредно претражити њихов садржај, упоредити огласе за продају земљишта и изабрати некретнину која најбоље испуњава очекивања инвеститора.
