Сертификат енергетских перформанси зграде вам омогућава да процените трошкове потрошње електричне и топлотне енергије. Подаци садржани у документацији један су од елемената који имају значајан утицај на одлуку о куповини некретнине.
За више информација о енергетском цертификату погледајте овај чланак.
Енергетски цертификат - шта је то?
Енергетски цертификат за стан наводи показатеље који се односе на потрошњу електричне и топлотне енергије. Сви прорачуни укључени у документацију изражени су у кВх (м2/година). У енергетском цертификату зграде налазимо решења која имају за циљ смањење трошкова за њен рад, укључујући и потрошњу енергије. Овај документ важи 10 година.
Када је потребан енергетски цертификат?
Према прописима, енергетски цертификат за зграду је потребан приликом продаје или изнајмљивања зграде. Такав документ биће потребан и за зграде чија је висина већа од 250 м2 подручја користе органи јавне управе. Ако је за изградњу нове куће потребан енергетски цертификат, можемо га приложити уз захтјев за грађевинску дозволу.
Међутим, зграде које подлежу конзерваторској заштити изузете су од обавезе израде енергетског цертификата. Власници зграда и објеката корисне површине мање од 50 м неће морати размишљати о изради енергетског цертификата.2 и стамбене просторије које се не користе дуже од четири месеца у току године. Обавеза сертификације такође се неће примењивати на власнике фарми чија потрошња електричне енергије не прелази 50 кВх / (м² / годишње).
Изнајмљивање или продаја без енергетског сертификата?
Закон о енергији вам омогућава да потпишете уговор о закупу или продаји без енергетског прегледа зграде. Нажалост, такво решење може довести до додатних трошкова за власника некретнине. Особа која изнајмљује или купује стан или кућу од нас може захтевати да у року од два месеца од датума предаје писменог захтева доставимо енергетски цертификат. Непредстављање документације може резултирати трошковима за припрему енергетског цертификата од стране претходног власника или станодавца.
Енергетски цертификат зграде - ко издаје?
Сваке године све је више стручњака овлаштених за издавање енергетског прегледа зграде, захваљујући чему се цијена израде таквог документа стално смањује. На Интернету чак можемо пронаћи понуде за израду енергетског цертификата на интернету, али не препоручујемо њихову употребу, јер такви извођачи не врше попис или локални преглед. Овлашћени стручњак је такође дужан да чува документ 10 година, односно до истека енергетског сертификата.
Трошкови пружања такве услуге за стан у просјеку су 300 ПЛН нето. Власници једне породичне куће којима је потребно енергетско испитивање за зграду морат ће платити приближно 500-1000 ПЛН нето. Свакако, најскупља ће бити услуга извођења сертификата за јавне зграде.
