Приликом планирања грађевинске инвестиције морамо узети у обзир обавезу испуњавања много различитих формалности. Свакако, они неће завршити само добијањем грађевинских дозвола. Такође је важно правилно оградити и осигурати градилиште од неовлашћених лица. У ту сврху требало би да одлучимо да оградимо инвестицију.
Ако планирате да изградите кућу, користите услугу Претраживање извођача, која је доступна на веб страници Грађевински калкулатори. Након што попуните кратак образац, добићете приступ најбољим понудама.
Изградња привремених ограда и грађевинско право
Привремене грађевинске ограде са правне стране
Постоје одређени законски прописи који регулишу техничке параметре када је у питању грађевинска привремена ограда, као и обавезу да се она налази на градилишту. Документ који регулише горенаведена питања је Уредба министра инфраструктуре од 6. фебруара 2003. о здрављу и безбедности на раду током грађевинских радова:
Поглавље 3 Развој градилишта
Пар. 8. Уређење градилишта се врши пре почетка грађевинских радова, барем у оквиру:
1) ограђивање локације и одређивање зона опасности;
(… )
Пар. 9.1. Градилиште или радно подручје требају бити ограђени или на други начин спријечени улазак од стране неовлаштених особа.
2. Ако ограђивање градилишта или радови нису могући, границе локације треба означити таблама упозорења и, ако је потребно, осигурати стални надзор.
Пар. 10. Ограда градилишта направљена је тако да не представља пријетњу људима. Висина ограде треба да буде најмање 1,5 м.
(… )
Пар. 15.1. Комуникациони путеви за колица и колица, који се налазе изнад нивоа земље изнад 1 м, осигурани су оградом.
2. Ограда из ст. 1, састоји се од ивичњака висине 0,15 м и заштитног рукохвата на висини од 1,1 м. Слободан простор између ивичњака и рукохвата треба попунити на начин који штити раднике од пада са висине.
(… )
Погледајте тренутне промоције на интернету
Пар. 21. 1. Зона опасности, у којој постоји опасност од пада објеката са висине, одвојена је оградама из ст. 15. став 2.
2. Опасна зона из одељка 1, у својој најмањој линеарној димензији, мерено од равни грађевинског објекта, не сме бити мања од 1/10 висине са које објекти могу пасти, али не мање од 6 м.
3. У компактном урбаном развоју, заштићена зона из ст. 1, могу се смањити под условом да се користе друга техничка или организациона решења за спречавање пада предмета.
Да ли су привремене грађевинске ограде обавезне? Из горње уредбе није јасно да градилиште треба оградити. Препоручљиво је обавијестити да се инвеститор мора побринути да спријечи неовлаштена лица да уђу на градилиште. Стога се може закључити да треба користити привремену ограду или обезбедити 24-часовног стражара који ће чувати градилиште. Такође проверите савете, како добро обезбедити градилиште.
Привремене ограде - врсте
Постоје различите врсте привремених ограда које се посебно истичу својим дизајном. Осим тога, њихова изградња увелике овиси о намјени и врсти заштите на градилишту. Међутим, на приватним градилиштима нема потребе за употребом тако сложених структура. Привремене грађевинске ограде могу се поделити на:
- Ажур грађевинске ограде - ажурне ограде се врло често користе као привремене грађевинске ограде. Њихова структура састоји се од поцинкованих увала, које ефикасно одвајају градилиште. Одликује их лако склапање и растављање, па се сматрају и практичним преносивим оградама.
- Пуне грађевинске ограде - познате и као затворене ограде. Ретко се користе као привремене ограде на приватним градилиштима. Умјесто тога, користе се за ограђивање комерцијалних улагања. Њихова се структура састоји од челичног оквира унутар којег је постављен трапезни лим са ниским набором. Потпуне грађевинске ограде не показују се само као ефикасна заштита од неовлаштених особа, већ и од загађења.
Такође је вредно поменути прибор који олакшава, па чак и омогућава постављање привремених ограда. Ови укључују:
- Спојна стезаљка - то су поцинковане спојнице, захваљујући којима су поједини модули грађевинских ограда међусобно повезани.
- Бетонска стопа - је елемент који се користи за стабилизацију грађевинских ограда. Захваљујући томе, они се не љуљају при сваком налету ветра. Најчешће су направљени од бетона класе Ц-40. На овај начин показују још већу отпорност на временске услове.
Привремене ограде - куповина или изнајмљивање?
Грађевинске ограде - куповина
Вреди то запамтити обезбеђење и развој градилишта то је у интересу инвеститора. Да ли размишљате о куповини привремених ограда? Приликом разматрања ове могућности постоје неке важне тачке које треба узети у обзир. Наведите тачно коју област желите да оградите. Захваљујући томе, тачно ћете сазнати колико вам је комада одређене ограде потребно. Да ли ће то бити мала количина на нивоу неколико десетина, или ће вам требати неколико стотина њих?
Погледајте тренутне промоције на интернету
Још једна ствар коју треба узети у обзир је колико дуго ћете их користити. Ако је то период од неколико месеци до око годину дана, онда би могло бити исплативије изнајмити привремене ограде. Међутим, дугорочно гледано, цена закупа ће вероватно знатно премашити трошкове куповине грађевинских ограда. У овом случају, цијена грађевинских ограда ће добро доћи за израчун, како у погледу куповине, тако и у смислу изнајмљивања.
Још једна, изузетно важна ствар на коју треба обратити пажњу је буџет који имамо. Може се испоставити да ће цена изнајмљених грађевинских ограда бити повољнија за нас, јер ћемо мали износ моћи да регулишемо месечно или на дужи период. Међутим, при куповини грађевинских ограда морамо узети у обзир једнократне, врло високе трошкове. Просечан приватни инвеститор има много више других трошкова, што његов буџет чини веома ограниченим.
Изнајмљивање привремених ограда
Изнајмљивање привремених ограда је врло згодно и прилично популарно решење. Пре свега, можемо поменути недостатак потребе за куповином грађевинских ограда, што ће бити непотребно након периода изградње. Наравно, могу се препродати, али то често буде врло проблематично и одузима много времена.
Изнајмио ограде градилишта су исплативија ако рок закупа није неодређен. Тада ће заправо бити могуће говорити о преплаћивању услуге. Додатна предност овог решења је то што изнајмљене грађевинске ограде увозе и инсталирају стручњаци. Захваљујући томе, не морамо се бавити таквим активностима које би нам биле на уму при куповини ограда.
Привремене ограде - ценовник
Изнајмљивање привремених ограда - цене
Испод је преглед неких примера цена које постављају компаније за изнајмљивање грађевинских ограда:
- Ажурне ограде димензија 3454к2045 мм - 0,16 ПЛН / дан по комаду
- Потпуно покретне грађевинске ограде од вруће поцинчаног челика - од 0,30 ПЛН / дан по комаду
- Заштитне баријере од поцинкованог челика, димензије 1200к1200 мм - од 0,30 ПЛН / дан по комаду
- Преносне ограде, услуга уградње - од 3 ПЛН / м
- Ажурне ограде - од 0,25 ПЛН нето / дан / метар у току (депозит: 20 ПЛН)
- Пуне грађевинске ограде - од 0,40 ПЛН нето / дан / мерач текући (депозит 30 ПЛН)
- Шперплоча за оплате димензија 0,5 к 2 м - 0,60 ПЛН / м2
- Трослојне плоче од шперплоче, димензије 50к300 цм -25 ПЛН нето / дан (депозит 400 ПЛН)
- Преносне ажурне ограде, димензија 3,5 к 2 м, комплет укључује конекторе и подножје - 21,52 ПЛН / месец / ком
Наравно, свака цена грађевинске ограде коју изнајмљују поједина предузећа је индикативна. Ценовник варира у зависности од региона, броја изнајмљених ограда, као и дужине закупа. Обично постоји тенденција да што је више ограда и што је дужи период закупа, то ће коначна цена услуге бити повољнија.
Привремене грађевинске ограде - пример ценовника
Испод је неколико примера откупних цена грађевинских ограда:
- Преносна пуна ограда од трапезног лима Т-18, израђена од топло поцинкованог челика, димензија 2к2,355 м-220 ПЛН / ком.
- Грађевинске ограде, ажурни панел, димензије 2к3,5 м - 30 ПЛН / ком
- Покретне ажурне ограде, димензије 3,5 к 2 м - 103,32 ПЛН
- Грађевинске ограде, ажурни панел, димензије 1,2 к 3,5 м - 95,25 ПЛН / ком
- Поцинкована спојна стезаљка за привремене ограде - 7,26 ПЛН / ком.
- Бетонска стопа од бетона класе Ц -40, 72к23к10 цм - 15,30 ПЛН / ком.
- Кров за цев за металне стубове, пречник 42 мм - 1,49 ПЛН / ком.
- Ремус Цлевер пуна привремена ограда - 118 ПЛН / линеарни метар
- Пуна грађевинска ограда, трапезоидна Т -18 са хоризонталним набором, поцинкована - 232 ПЛН / ком
Привремене ограде - сажетак
Цена грађевинских оградаи у погледу куповине и изнајмљивања није јасан показатељ. Све зависи од компаније за изнајмљивање или произвођача када продајете ограде.
На пример, ако нам је потребно 100 комада ажурне ограде, откупна цена може да се креће од приближно 2.900 ПЛН до 10.500 ПЛН по комплету. Међутим, приликом изнајмљивања, комплет ћемо плаћати од 16 ПЛН дневно. Да бисмо израчунали исплативост трансакције, можемо закључити да:
- Након отприлике 182 дана изнајмљивања ажурне ограде, вратили би нам се трошкови куповине најјефтинијег производа
- Након отприлике 656 дана изнајмљивања ажур ограде, биће нам надокнађени трошкови куповине најскупље ограде
Израчунавање који ће нам облик привремене ограде бити исплативији требало би да буде обавезна тачка пре почетка грађевинске инвестиције. Наравно, коначну одлуку ће донети сам инвеститор. Јер може се испоставити да му куповина прилично скупих привремених ограда неће представљати проблем.
Такође се поставља питање избора праве врсте ограде. Када градите у урбаним срединама, боље је да се одлучите за пуне ограде. Међутим, ако имате градилиште на периферији града или на селу, све што вам треба је привремена ажурна ограда. Међутим, требало би да анализирате све предности и недостатке сваког решења да бисте направили прави избор.
