Како је најавио Станислав Тисзка, потпредседник Сејма, клуб Кукиз'15 припремио је нацрт амандмана на Закон о изградњи. Он је детаље објавио на конференцији за новинаре у понедељак. Главна претпоставка пројекта је да се инвеститорима пружи реална могућност изградње породичне куће на основу обавештења, а не са потребом за добијање грађевинске дозволе.
Ако планирате да изградите кућу, користите услугу Претраживање извођача, која је доступна на веб страници Грађевински калкулатори. Захваљујући њему, добићете приступ најбољим понудама проверених професионалаца.
Шта би било ново у грађевинским прописима?
Предложена законодавна иницијатива није први такав пројекат клуба Кукиз'15. Посланици делују у оквиру акције "Понедељак слободе". Једном недељно представља се пројекат за проширење сфере грађанских слобода или смањење бирократије. Ово последње чланови клуба узимају у обзир у нацрту амандмана на Закон о изградњи. У ствари, ради се о скраћивању целокупног процеса одлучивања и чекања изградње са законских 65 на 21 дан.
Изградња породичне куће на основу обавештења могућа је од 2015. године. Како је известио клуб Кукиз'15 на својој веб страници, Руцхкукиза.пл, ово је такозвана мртва регулација, јер само 5% инвеститора користи правни пут изградње куће на основу обавештења.
- Законодавац је прописе формулисао тако да је могућност изградње породичне куће на основу обавештења практично веома ограничена. Заиста желимо да заменимо грађевинске дозволе апликацијом - рекао је Станислав Тисзка, потпредседник Сејма на конференцији у понедељак (Кукиз'15).
Тренутни правни статус
У већини ситуација намере да се започне изградња, инвеститор је тај који одлучује који ће правни пут изабрати - на основу обавештења или дозволе. Изградња породичне куће на основу обавештења је бржа него у случају потребе за добијање дозволе.
Обавештење о намери изградње породичне куће може се добити уз такозвану "прећутну сагласност" надлежног органа јавне управе. Ако надлежни орган није уложио приговор у року од 30 дана од обавештења, изградња може почети. Правни пут у случају потребе за добивањем грађевинске дозволе није тако лак, а читав поступак може потрајати 65 дана, јер је то време предвиђено за одговор органа. Принцип „тихе сагласности“ овде не важи, па је инвеститор осуђен да одлаже радове до окончања поступка.
Када је за изградњу породичне куће потребна грађевинска дозвола? У складу са важећим законом, који Кукиз'15 жели да промени, дозвола се примењује у ситуацијама када подручје утицаја имовине прелази границу парцеле или оне инвестиције које се налазе на подручју које покрива заштита природе .
Измене Закона о изградњи према Кукиз'15
Да ли знате да…Цене услуга грађевинских компанија могу се разликовати чак два пута. Због тога је пре потписивања уговора добро упоредити понуде из различитих извора.
Најлакши начин да то учините је да користите услугу претраживања извођача на КБ.пл. Попуните једноставан образац и на основу њега примате понуде од поузданих компанија у вашем подручју. Образац је доступан овде.
Проверавати!Клуб Кукиз'15 у нацрту измена и допуна Закона о изградњи, поднетом у понедељак, жели да укине обавезу добијања службене дозволе за изградњу породичне куће баш када подручје утицаја инвестиције премашује земљиште на коме ће зграда бити подигнута. Међутим, ова опција зависи од добијања одговарајуће сагласности од власника или трајног плодоуживаоца парцеле (а по потреби и од других власника или трајних плодоуживача других парцела у близини) на које се простире подручје утицаја.
- Инвеститори врло често имају сагласност својих комшија, а званичници их не поштују, па су грађани принуђени да прођу процедуру. Завршава се чињеницом да се грађевинска дозвола не добија ни након 65 дана, већ након шест месеци - рекао је представник подносилаца захтева Роберт Мордак.
Амандман на акт је да се скрати време доношења одлука и смањи бирократија.
