Многи се питају која је тачно корисна површина, изграђена површина, укупна површина или нето површина зграде. У међувремену, ово су кључни концепти који се користе у многим грађевинским документима. У наставку представљамо поједностављене дефиниције најважнијих појмова и предлажемо како израчунати корисну површину приземља и поткровља.
Ако планирате изградњу куће и потребан вам је пројекат у коме се наводи изграђена површина и укупна површина свих спратова, користите услугу Претраживање извођача, која је доступна на веб страници Грађевински калкулатори. Захваљујући њему, добићете приступ најбољим понудама проверених професионалаца.
Колика је корисна површина зграде и шта требате укључити у њу?
Корисна површина куће је, другим речима, укупна површина свих просторија у готовој згради (са слојем малтера). Стандард ИСО-ПН-ИСО 9836: 1997 говори нам о корисној површини. Начин израчунавања корисне површине наведен је у Уредби министра саобраћаја, грађевинарства и поморства од 25. априла 2012. о детаљном обиму и облику грађевинског пројекта. Према овом законском акту, корисна површина у просторијама са висином плафона већом од 2,20 м рачуна се у 100%. Заузврат, површина у собама висине између 1,40 и 2,20 м рачуна се у 50%. Површина просторија са висином плафона или косине испод 1,40 м није укључена у корисну површину зграде.
Горе наведени подаци су прилично релевантни за израчунавање корисне површине поткровља. Можемо видети да на корисну површину поткровља утичу број и висина косина. У пракси се испоставља да је укупна корисна површина поткровља мања од простора доњег спрата зграде за најмање десетак посто. Ако имате поткровље, проверите и ви како их сами изоловати.
Која је површина зграде?
Ово је још једна дефиниција вредна познавања. Површина зграде је, другим речима, површина израчуната дуж спољне контуре зграде (њених спољних ивица), односно заправо изграђене површине на парцели. Укупна површина зграде мора укључивати и друге зграде повезане са зградом. То ће бити гараже, зимски вртови и сва друга проширења. Не треба га мешати са појмом као што је укупна површина. Следећи елементи нису укључени у мерења:
- Грађевинске површине зграда које не стрше изнад нивоа тла (подрум, подземна гаража, темељни зидови, изолација зидова испод земље против влаге, вертикална изолација или хидроизолација темеља).
- Укупна површина секундарних елемената као што су степенице, надстрешнице, тенде, спољне рампе итд.
- Грађевинске површине за елементе који стоје на дрвеним ступовима и ступовима од опеке.
- Укупна површина помоћних објеката као што су шупе, сјенице, стакленици.
Израчунавање изграђене површине веома је важно при избору најбољег грађевинског пројекта. Свака парцела има максималну изграђену површину која се не може прекорачити. У документацији је често потребно оставити одговарајућу биолошки активну површину. На пример, биолошки активна површина на нашем имању не може бити мања од 45%. То значи да укупна површина зграда и свих тротоара и прилаза на имању не смије прелазити површину од 65%.
Укупна површина - подручје се састоји од …
Укупна површина зграде је укупна површина свих спратова зграде, рачуната дуж спољне контуре зидова. Укупна површина такође обухвата подземни део просторија, спољне степенице, све надградње, балконе, гаражу, прилаз гаражи и терасе. Укупна површина свих спратова највећа је прорачунска вриједност.
Нето површина зграде - дефиниција
Да ли знате да…Цене услуга грађевинских компанија могу се разликовати чак два пута. Због тога је пре потписивања уговора добро упоредити понуде из различитих извора.
Најлакши начин да то учините је да користите услугу претраживања извођача на КБ.пл. Попуните једноставан образац и на основу њега примате понуде од поузданих компанија у вашем подручју. Образац је доступан овде.
Проверавати!Основа за прорачуне у овом случају је стандард ПН-ИСО 9836: 1997. Која је нето површина? Нето површина зграде је, другим ријечима, површина ограничена површинама ограде. Прорачун се врши за кућу или пословни простор у нивоу пода и у готовом стању. Нето површина не укључује даске, отворе врата или прагове. Уместо тога, узимамо у обзир све просторије у кући, поткровље, поткровље до којих воде степенице, гаражу, подруме и терасе. Стандард не предвиђа додавање тераса које се налазе на приземљу нето површини. Стога можемо закључити да је нето површина корисни простор зграде израчунат по унутрашњем ободу.
Волумен зграде
Дефиниција овог појма има две категорије. Први је укупна кубатура просторија. Треба га третирати као да се ради о укупној површини зграде, мереној по спољној контури (спољни носиви зидови, вертикални зидови темеља).
Друга категорија је употребљива запремина, односно укупна површина свих просторија ограничена термалним преградама. Корисна кубична запремина биће потребна у фази одређивања потреба за топлотном енергијом зграде. Више концепата везаних за грађевинску документацију, заједно са објашњењима, наћи ћете овде.
Минималне димензије парцеле
Ово је још један параметар који се може наћи у грађевинској документацији. Овај концепт је уско повезан са одредбама закона о изградњи. Он одређује минималну дужину и ширину парцеле на којој се може изградити кућа или други пословни простор. У техничким условима које зграде и њихова локација морају да испуне можемо пронаћи и минималне удаљености од граница суседних парцела. Су:
- 4 м за зидове са прозорским отвором,
- 3 м за зидове без прозора или отвора за врата.
Дизајн и локација зграде морају узети у обзир ове удаљености. Изградња просторија ближе граници парцеле може се извести само у изузетним околностима.
Висина зграде
Ово је још један параметар који се може наћи у пројектној документацији. Висина зграде се често назива висином гребена. Мјери се од нивоа тла на најнижем улазу у зграду до гребена. Вриједно је подсјетити да је гребен највиши дио кровне конструкције.
