Смрт члана породице повезана је са потребом да се заврше многе формалне ствари, а понекад и да се плати порез. Једно од њих су питања наслеђа. Наслеђивање од родитеља, или још више од шире породице, није једноставан поступак. Стога ћемо у овом чланку представити формална и правна питања у вези са наслеђивањем имовине, са посебним нагласком на наслеђивање од деце за децу.
Да ли желите да израчунате трошкове реновирања стана? Користите бесплатни калкулатор за поправке. А затим пронађите проверени грађевински тим попуњавањем овог обрасца.
Ко може наследити стан?
Колоквијално речено, свако може постати наследник. Сва лица наведена у тестаменту покојника имају право на наследство. То су такозвани тестаментарни наследници. Међутим, ако покојник није сачинио тестамент, наслеђивање се заснива на законским правима. Такозвани законски наследници су најближа породица покојника. Редослед наслеђа је дат у четвртој књизи Грађанског законика. У складу са важећим законским одредбама, наслеђе пада следећим редоследом:
- 1 - супружнику, деци преминулог, као и потомцима детета које није преживело отварање наследства.
- 2 - родитељи покојника, браћа и сестре покојника, потомци браће и сестара.
- 3 - ако завешталац није имао породицу, наследство пада у државну касу или општину надлежну за последње место пребивалишта покојника.
Најближа породица покојника има прво наследство (наследство од родитеља, наследство од оца, мајке или брачног друга). Ако умрла особа није имала ниједну породицу укључену у прву групу, онда се наследство одобрава особама које су укључене у други ниво. Ако нема даље породице, наследство се преноси у државну касу или комуну.
Воља и стан у опадању
Стан се може наследити према одредбама тестамента. Према пољском закону, дозвољено је састављање тестамента:
- Самоупућен - тестамент написан у потпуности рукописом. Датум и потпис завештаоца.
- Нотаризација - је тестамент састављен у канцеларији нотара. Има статус нотарског акта.
- Алографски - је усмена изјава воље завештаоца. Мора бити написана у облику протокола. Захтева присуство два сведока.
Опоручно наследство има предност над законским наслеђем. Ако је тестатор имао пуна права на просторије, онда се законско наслеђе уопште неће узети у обзир. Ствар се компликује ако је опоручилац поседовао само део права на просторије. У овом случају, његов удео у заоставштини се преноси на наследнике у тестаменту. Остатак имовине (нпр. Након умрлог супружника, родитеља) суд ће поделити на основу законског наследства.
То је такође вредно запамтити. Оставински поступак се покреће подношењем окружном суду (за последње место пребивалишта покојника) одговарајуће пријаве за куповину наследства.
Захтев за стицање наследства могу поднети наследник завештања и законски наследник (тј. Све странке које имају правни интерес за стицање наследства). У пријави мора бити наведено:
- Име, презиме и пребивалиште подносиоца пријаве.
- Списак свих учесника у поступку. То ће бити сви људи који имају право на завештање или законско наслеђе. Подносилац пријаве мора показати сваког потенцијалног наследника, укључујући и место становања.
- Одређивање грађанског одељења окружног суда коме је пријава упућена.
- Титле. Захтјев за насљедство од родитеља или даље родбине мора имати наслов "Захтјев за насљедство иза [име и презиме оставиоца]".
- Главни део пријаве мора да садржи податке оставиоца. Најважније ће бити ваше име и презиме, презиме, датум смрти, брачни статус, подаци о вољи или недостатку исте.
Уз пријаву је потребно приложити:
- Завештаочев тестамент.
- Скраћена копија извода из матичне књиге умрлих.
- Копија поднете пријаве (у онолико примерака колико има наследника).
- Скраћена копија извода из матичне књиге рођених (у случају неожењених особа).
- Скраћена копија венчаног листа (за ожењене особе).
Подношење захтева за потврду стицања наследства укључује таксу од 50 ПЛН. Поступак се завршава када суд донесе одговарајуће решење о стицању наследства. Овај документ садржи све податке о наследницима, као и правила о подели имовине.
Одлука о стицању наследства постаје основ за плаћање пореза пореској управи. Порез на наследство је променљиве вредности. Висина пореза строго зависи од вредности просторија и степена сродства са покојником.
Наслеђивање од родитеља за децу и законско наслеђивање - шта каже закон о наслеђивању?
Ако умрли родитељ није сачинио тестамент, његова ужа породица ће добити оставину у складу са законским правима. Наслеђивање од оца, мајке или шире породице одобрава се према горе наведеном наследном реду. Приоритет у наслеђивању имају брачни друг, деца умрлог и потомци деце која нису преживела отварање наследства. Формални поступак за додељивање законског наследства не разликује се од оног успостављеног на основу тестамента. Наследник мора поднети захтев за изјаву о стицању наследства надлежном окружном суду. И конструкција пријаве и даљи формални поступак исти су као у случају оставинског наслеђа.
Наследни стан, који је основао нотар
Наследство од оца, мајке или шире породице може се засновати и преко нотара. Ово се односи и на оставинске и на законске наследне случајеве. Поступак захтева припрему нотарског акта о наслеђивању стана. Стан може постати власништво једног или више наследника. Такав ток поступка биће могућ само ако сви потенцијални наследници дају писмену сагласност. Нотарско наслеђивање је поједностављена процедура. Истовремено, одустајањем од судског поступка штеди се много времена. Потврда о наслеђивању права на наследство путем овере може се добити у року од неколико сати.
Стан је наслијеђен и правни статус имовине
Поступак за наслеђивање стана који користи власник је најмање тежак. Овде тестатор има потпуна имовинска права и може завестити свој стан. У недостатку воље, следи стандардни поступак суда. Исти је случај када је опоручилац поседовао стан са задружним правима. У овој ситуацији, наследство од родитеља или даљих сродника не односи се на саму имовину, већ на задружна власничка права. Ако је наследство услед више наследника, један представник мора бити именован на период од годину дана. То ће бити особа која предузима све правне радње у вези са оставином. Судски поступак је исти као и за све станове.
Ситуација постаје мало компликованија када се наслеђе од оца, мајке или друге родбине односи на стан задружног станара. Опоручитељ није власник стана овде, већ има само доживотна станарска права. Након смрти, право на изнајмљивање може прећи на његовог супружника или другу породицу. Међутим, вреди нагласити да је основни услов за наслеђивање права на закуп улазак у групу задругара.
Стан у паду пореза
Наслеђе од родитеља (као и свако друго) подлеже подмирењу са пореском управом, односно наплаћује одговарајући порез. Међутим, ужа породица преминулог може поднети захтев за ослобађање од таксе. То је регулисано Законом од 28. јула 1983. о порезу на наследство и донације (Јоурнал оф Лавс 1983 Но. 45 итем 207). Према њеним одредбама, порез на наслеђе и донације се може дозначити. Само најближи сродници покојника изузети су од опорезивања. У ову групу спадају супружник, потомци, потомци, пасторци, браћа и сестре, очух и маћеха. Вреди напоменути да се порези на наслеђе донација могу дозначити само на изричит захтев наследника. У ту сврху, пореску управу треба обавестити о примљеном наслеђу или донацији. За ово имамо шест месеци од тренутка правоснажности судске одлуке, или пола године од тренутка састављања овереног записника о наследству. Непријављивање значи да нема ослобађања од пореза.
Стан је у пропадању, а дугови
Вреди запамтити да прихватање наследства не значи увек примање додатних, вредних материјалних добара. У неким случајевима, дугови покојника се такође наслеђују. Због тога је пре прихватања тестамента вредно прегледати земљишно -хипотекарну књигу и проверити да ли стан није оптерећен. Земљишна и хипотекарна књига доступна је код окружног суда за дату локацију.
