Многи људи који мењају свој стан питају се да ли је боље живети код куће или у стану. Једна од компоненти која утиче на одлуку су трошкови одржавања имовине. Стога ћемо у доњој табели анализирати све најважније трошкове и упоредити трошкове одржавања породичне куће и стана.
Да ли сте заинтересовани за трошкове изградње или реновирања? Помоћу грађевинских калкулатора их израчунајте, а затим помоћу услуге претраживања извођача пронађите доказане стручњаке за обављање свих послова.
Трошкови одржавања куће - анализа најважнијих трошкова
Укупни трошкови одржавања породичне куће зависе од многих фактора. Најважније су површина добра, његово техничко стање, ниво топлотне изолације и величина парцеле. У даљој анализи размотрићемо добро изоловане куће са површином од 100 до 150 м2. Такође претпостављамо да ће на имању живети четворочлана породица, а површина парцеле је 8 до 12 ари.
Грејање - ово је један од најважнијих трошкова које ћемо имати док живимо у породичној кући. Најпопуларнија горива за грејање у Пољској су природни гас, угаљ и лож уље. Висина трошкова гријања строго зависи од величине и степена топлотне изолације зграде. Претпоставимо да зграда има стандардну топлотну изолацију и непропусне ПВЦ прозоре. Његов енергетски стандард је 90 кВх / м2године. Приближни годишњи трошак гријања у овом случају је:
- Природни гас - трошкови ће зависити од врсте котла. Уређаје старог стила одликује ниска ефикасност грејања. Годишњи трошкови гријања куће у овом случају могу се кретати од 3.000 до 4.500 ПЛН. Финансијски биланс се побољшава са кондензационим котловима који могу да поврате део топлотне енергије. У овом случају, грејање ћемо платити од 2.000 до 3.000 ПЛН.
- Загревање уља - гријање нискотемпературним котлом коштат ће између 3.500 и 5.500 ПЛН. Међутим, када се користе кондензацијски котлови, трошкови ће бити нешто мањи. Просечна цена грејања добро изоловане зграде површине 100 - 150 м2 у овом случају износи 3.000 - 5.000 ПЛН.
- Угаљ - грејање традиционалном пећи једно је од најјефтинијих решења. Годишњи трошкови грејања добро изоловане зграде крећу се између 1.500 и 2.500 ПЛН. Савремени котлови на угаљ на еко грашак могу додатно смањити ову количину за 100 до највише 200 ПЛН.
Молимо вас да сазнате више о јефтиним могућностима грејања породичне куће да прочитате овај чланак.
Топла вода за домаћинство - ово је још један трошак који утиче на трошкове одржавања куће. Претпоставимо да кућу користе четири особе, а њихова просечна дневна потрошња топле воде за домаћинство је 60 литара. Годишњи трошкови потрошне топле воде могу бити приближно
- Струја - 1.700 ПЛН.
- Лож уље (кондензацијски котао) - 1.400 ПЛН.
- Природни гас (кондензациони котао) - 800 ПЛН.
- Камени угаљ (котао старог типа) - 700 ПЛН.
Накнаде за електричну енергију - у том погледу, трошкови одржавања куће не морају много да се разликују од трошкова одржавања стана. Просјечни мјесечни рачуни за струју у кући коју користи четворочлана породица износе 150-250 ПЛН. Корисници типичних станова (40 - 65 м2). Равнотежа се мења само када породична кућа има додатно спољно осветљење или ће бити опремљена већим бројем електронских уређаја. У овом случају, просечна вредност месечних рачуна може се чак удвостручити.
Грејни прибор по повољним ценама
Таксе за сакупљање смећа - висина накнаде за сакупљање смећа зависи од аранжмана локалних градских власти. Међутим, можемо претпоставити да је просјечна накнада за одлагање селективног отпада из породичних кућа 10 ПЛН по особи. У случају четворочлане породице, то износи 40 ПЛН месечно.
Вода и канализација - овде трошкови зависе од тога да ли породична кућа има прикључак на водовод. Ако је тако, тада се накнада за воду и канализацију наплаћује једнако (фактурисана количина канализације једнака је количини потрошене воде). Просечан месечни рачун четворочлане породице износи 100 до 150 злота. Изузетак је летња сезона, када власници породичних кућа заливају биљке. У овој ситуацији, ваши рачуни за воду би се могли удвостручити. Можда се чини да власници приватних водозахвата имају мање трошкове. Истина је да не морају да плаћају воду и могу да залијевају башту како желе без додатних трошкова. Међутим, значајан трошак у њиховом случају биће потреба за изградњом сопствене септичке јаме. Осим тога, постоје и циклични трошкови, а то је одлагање отпада. Једно одлагање отпада може коштати 100-150 ПЛН. Препоручује се да ваш цистерна за гнојевку покупи отпад најмање једном у три недеље. Тако ће на месечној основи то бити трошак од 150-300 ПЛН.
Реновирања - иако то није месечни трошак, може значајно утицати на трошкове одржавања куће. Свако имање ће, пре или касније, захтевати модернизацију кровишта, поправку пода, реновирање стамбеног простора или чак замену прозора. Тешко је јасно дефинисати обим трошкова реновирања. Међутим, претпоставимо генерално да ће фонд за обнову кућа износити 100 ПЛН (у случају нових зграда) до 300 ПЛН за поправке у старијим кућама. Вриједно је запамтити да се трошкови појединачних радова могу израчунати уз помоћ Грађевински калкулатори.
Трошкови око куће - при коришћењу породичне куће морамо узети у обзир и трошкове коришћења имовине. Свако добро одржавано двориште захтева редовну негу. Трошкови ће бити направљени за куповину вртног алата, косилицу и њену употребу, украсно биље итд. У већини случајева то неће бити превелики издатак. Куповина скупље опреме једнократни је подухват. Стога можемо претпоставити да су просјечни мјесечни трошкови одржавања реда око куће 50-100 ПЛН.
Порези - порез на имовину мора бити плаћен комуни. Његов износ зависи од аранжмана локалних власти и врсте земљишта. Максимална стопа за стамбену зграду је 0,65 ПЛН / м2. Платићемо и таксу за земљиште. Максимална пореска стопа за грађевинско земљиште је 0,41 ПЛН / м2.
Сумирајући све горе наведене трошкове, можемо са сигурношћу претпоставити да су просечни месечни трошкови одржавања породичне куће 600-900 ПЛН.
А колико кошта одржавање стана?
Коначни трошкови одржавања стана зависе, између осталог, од његове величине, стандарда и броја чланова домаћинства. Претпоставимо да смо власници некретнина површине 45 - 60 м2. Ресторан користи четворочлана породица. Месечни трошкови одржавања стана укључују такве трошкове као што су:
Закуп - ово је најважнији издатак који утиче на трошкове одржавања стана. Станарину треба платити задрузи или стамбеној заједници. Ова накнада обично укључује аконтацију за воду и канализацију, централно гријање, одржавање заједничког дијела зграде, фонд за обнову, порез на имовину. Вреди нагласити да је, генерално, што је зграда старија, већи су издаци за фонд за обнову. Најам станова у Пољској је прилично разнолик. Претпоставимо, међутим, просечне стопе, које у случају станова са површином до 60 м2 износити 300-600 ПЛН.
Накнаде за електричну енергију - као што смо раније поменули, рачуни за струју су слични трошковима насталим у породичним кућама. Индикативна стопа за четворочлану породицу је 150-250 ПЛН месечно.
Отпад - ово је још једна циклична накнада која, у случају веће породице, утиче на трошкове одржавања стана. Стопа сакупљања смећа је можда већ укључена у кирију. Његова вриједност је обично 7-10 ПЛН по особи (ако становници одлуче да одвоје отпад).
Гасни - у неким случајевима већ је укључено у закупнину. Приближан износ рачуна за гас у стану је 50 - 100 ПЛН месечно. Ово је износ за саму плинску пећ, без додатних уређаја.
Власници станова не морају бринути о сређивању околине или о додатним трошковима гријања. Приближни трошкови одржавања стана површине 40 - 65 м2 креће се од 550-800 ПЛН месечно.
Које ће просторије бити јефтиније користити?
Трошкови одржавања куће су нешто већи. Међутим, ово није толико велика разлика као што мислите. Међутим, вриједи запамтити да на износ коначних трошкова могу утјецати додатне активности. То ће, на пример, бити осигурање имовине или периодични прегледи (нпр. Посета димњачара). Разлике у трошковима одржавања обе некретнине биће још веће ако је породична кућа у лошем техничком стању или лоше изолована. Домаћини тада морају узети у обзир значајно повећање трошкова обнове и грејања у зимској сезони.
Осигурање куће и стана је засебна тема. Вреди прочитати више о томе на приложеном линку.
