Поплава стана може изазвати значајне материјалне губитке. Трошкови реновирања просторија када је стан поплављен - често прелазе десетине хиљада злота. У међувремену, добијање одштете није увек једноставан задатак. Зато вреди знати на шта имамо право и шта да радимо када нам неко поплави стан.
У случају великих поплава биће потребно извршити радове на обнови. Ако желите примати атрактивне понуде за њихову имплементацију, попуните овај образац.
Неколико речи о осигурању куће приликом поплаве просторија
Осигурање куће је сигурност наше имовине. У понудама осигуравајућих друштава можемо пронаћи многе занимљиве понуде. Могу се додатно персонализовати и прилагодити индивидуалним потребама клијента. Вреди знати да се осигурање куће састоји од неколико елемената, а то су:
- Осигурање имовине од случајних догађаја, провала и крађа - обухвата сву покретну имовину која се налази у осигураним просторијама, као и у помоћним зградама.
- Зидно осигурање - укључује грађевинску структуру, инсталације, сусједне господарске зграде, као и техничке уређаје (арматуре, туш кабине итд.).
- Осигурање помоћи - покрива трошкове услуга помоћи које би могле бити потребне у случају великих поплава у случају великих оштећења стана / куће.
- Осигурање од одговорности - односно осигурање од одговорности. Овај дио политике тиче се накнаде за поплаву стана. Можемо претпоставити да осигурање од одговорности трећих лица штити интересе осигураника (лично осигурање) и имовину његових суседа (материјално осигурање).
Први кораци ка обештећењу
Пре свега, вреди обезбедити стан и документовати штету. Било би добро направити фотографије или снимити видео запис који ће показати размере поплава.
Један од најважнијих корака биће и утврђивање узрока поплава. То је узрок поплаве који одређује особу која је кривац за штету. Супротно изгледу, комшија одозго није увек одговоран за штету. Зашто? Одговор се може пронаћи у одредбама Закона о власништву над просторијама од 24. јуна 1994. Ове одредбе прописују да елементи инсталације, који нису за искључиву употребу једног власника, чине заједнички део зграде. Према томе, задруга или стамбено друштво одговорно је за квар вертикалних делова инсталације.
Комшија на спрату је одговоран само за квар иза вентила за затварање воде. Поплава стана због немара комшије такође се рачуна као његова грешка.
Шта ако сазнамо ко је крив за поплаве?
Ако се комшија осећа одговорним за поплављени стан, надокнада из грађанске одговорности биће само ствар формалне природе. Ипак, хајде да се изјаснимо о кривици. Документ треба да потпише кривац за оштећење воде. Биће корисно ако током следећих корака наш комшија одлучи да поплава није његова кривица. У овом случају, изјава ће постати користан доказ који ће вам помоћи да добијете одштету.
Оштећена особа мора запамтити да ће накнада из осигурања грађанске одговорности бити издата тек када утврдимо особу криву за поплаву. Штавише, жртва има сопствени задатак да утврди починиоца. Ако не пронађе кривца, неће бити исплаћена одштета.
Процена штете за поплављени стан
У првој тачки смо навели документацију о штети. Међутим, такође ће бити веома важно направити тачну процену. Учинимо то са починиоцем поплаве и управником зграде. Најбољи начин да добијете тачан цитат за реновирање стана у складу са тренутним ценама је коришћење мрежни калкулатори за поправке. Захваљујући њима, тачно ћете оценити све радове, генерисати процену трошкова и моћи ћете да је приложите протоколу. Протокол треба да потпишу и власник имовине и извршилац поплаве.
Накнада одговорности трећег лица починиоца
Ако ваш комшија има осигурање и осећа се кривим, опоравак ће бити једноставан. Вреди узети број комшијине полице и пријавити штету његовом осигуравачу (за то имамо 3 дана). Нека осигуравајућа друштва вам омогућавају да поднесете тужбу на мрежи, што вам знатно олакшава. Може се пријавити и сам починилац, али вреди о свему водити рачуна сам.
Након што пријави штету, тужилац треба да стигне на место догађаја. Пре његовог доласка, немојмо ништа мењати у поплављеној просторији. Ликвидатор ће прегледати поплављени стан и проценити обим материјалних губитака. Накнаду из осигурања од одговорности трећих страна треба платити у року од 30 дана.
Накнада грађанске одговорности поплављеног лица
Шта учинити када нам неко поплави стан и не осећа се одговорним? У овој ситуацији можемо тражити надокнаду из сопственог осигурања. Ствар ће бити прилично једноставна ако нема сумње у кривицу починиоца. У овом случају штету пријављујемо нашем осигуравачу и представљамо стање. Осигуравач треба да покрије наш губитак и да захтева повраћај од починиоца (на основу регреса). У пракси, мало људи жели покренути судски поступак против велике осигуравајуће компаније. Након што добије одговарајуће писмо, починилац обично даје број своје полисе или покрива дуг из свог џепа.
Треба напоменути да након уплате средстава од накнаде престајемо бити странка у поступку. Даљи кораци на линији између осигуравача и починиоца престају да нас брину. Остаје само да пронађете одговарајући тим за реновирање и започнете посао. Вреди тражити проверену компанију попуните овај образац - на основу тога ћете примати понуде од компанија које су вољне да изврше вашу наруџбину.
Шта учинити у ситуацији када немамо осигурање, а починилац се не осећа одговорним?
Осигурање од грађанске одговорности може ефикасно заштитити наше интересе у случају непредвиђених случајних догађаја (као што је поплава стана). Ситуација се компликује када оштећена страна нема политику и починилац се не осећа одговорним. Међутим, у овом случају смо у могућности и да надокнадимо трошкове настале за санацију штете. Основа ће бити доказивање грешке за поплављени стан. Вреди прикупити сведоке (комшије или администратора зграде). Затим би требало саставити извештај о штети (по могућности ако га ради независни проценитељ).
Пријаву штете починиоцу шаљемо препорученом поштом, уз захтев за исплату. Биће веома важно потврдити да је пошиљка објављена. Наше писмо је захтев за плаћање у претходном поступку, а потврда о његовом објављивању биће корисна на могућем судском рочишту. Ако се комшија и даље не осећа одговорним, морамо ствар изнети на суд. Основ за даље радње биће подношење тужбе за исплату накнаде за причињену штету. Жртва треба да прикупи све рачуне и рачуне прикупљене током поправке. То је вредна документација коју треба приложити уз тужбу. Онда нам преостаје само да чекамо пресуду.
Ценовници услуга повезани са овим чланком
- Ценовник за процену породичних кућа у преко 160 градова у ПољскојОпширније
- Ценовник за вредновање инвестиционих парцела и пољопривредног земљишта у 160 градоваОпширније
