Поткровље у многим кућама је неизграђен простор, па вриједи размислити о његовој правилној употреби у стамбене сврхе. Поткровље може бити угодан дио стана, који ће послужити као додатна соба у облику спаваће собе или дневне собе или играонице за дјецу. Одговарајућа изолација и уређење поткровља пружају нам велике могућности. Међутим, пре него што наше планове спроведемо у дело, морају се завршити све потребне формалности, а затим уредити тако да буду функционалне.
Желите ли израчунати трошкове дораде и уређења поткровља? Урадите то на грађевинским калкулаторима!
Десна страна стамбеног поткровља
У складу са Законом о грађевинским законима од 7. јула 1994. године, за адаптацију поткровља потребно је обавестити одговарајући орган управе. Обавештење је подложно промени тренутне намене дела зграде, а то је поткровље. У пријави би требало посебно да се наведе за шта се поткровље до сада користило и за шта ће се користити у будућности, односно како намеравамо да користимо поткровље.
Уз пријаву треба приложити опис и цртеж грађевинског објекта, са назнаком дела који ће се адаптирати као стамбено поткровље. Уз пријаву треба приложити и кратак технички опис и декларацију о праву коришћења зграде у грађевинске сврхе. Ако поткровље до сада уопће није било кориштено или у потпуно другачијем обиму, дужни смо укључити и техничко вјештачење које је извршило овлаштено лице.
Може се десити да надлежни орган затражи да се обавештење допуни другим документима које захтева закон. Затим бисте требали довршити обавјештење у року који је одредило надлежно тијело.
Након што обавимо све формалности и 30 дана од подношења пријаве, можемо приступити адаптацији поткровља, осим ако надлежни у том року не уложе приговор. Не треба заборавити да пријава, као и у другим случајевима, важи две године. Због тога смо у обавези да почнемо са радом пре истека овог рока, у супротном апликација губи ваљаност и морамо је поново предати у истом облику.
Надлежни органи могу уложити приговоре ако је за специфичност адаптације поткровља потребна грађевинска дозвола или ако то може представљати пријетњу људима, имовини или животној средини. Надлежни такође улажу примедбе у случају планиране адаптације поткровља, крши одредбе локалног урбанистичког плана, који се најчешће неће примењивати у случају стамбеног поткровља.
Вреди нагласити питање како прилагодити поткровље. Адаптација поткровља, која се састоји од њеног реновирања и адаптације за стамбене сврхе, захтева само обавештење. Међутим, ако планирамо подићи кров или додати степенице, тада ће бити потребна грађевинска дозвола.
Тренди боје лакова - атрактивне цене!
Адаптација стамбеног поткровља
Одговарајуће природно осветљење има највећи значај при уређењу и адаптацији поткровља. Одговарајући избор прозора учиниће поткровље светлим и топлим местом на коме ћемо радо боравити.
Постоји широк спектар кровних прозора који се отварају према горе и надоле, то јест нагибних прозора, као и нагибних и окретних прозора. Најчешће су то стандардни правоугаони прозори, али је могуће и уградити горњу кутију у облику троугла или лука. Без обзира на то да ли ће поткровље служити као кухиња, спаваћа соба или дјечја соба, ова врста прозора добро ће функционирати у било којој унутрашњости стамбеног поткровља и омогућити максимални приступ природном свјетлу.
Поткровни прозори са електричним системом управљања створени су за захтевне купце. Доступно и у варијанти са сензором за кишу, што у случају таванских прозора изгледа као прилично функционално решење. Прозори са системом за управљање радио таласима пружају нам могућност великог домета, како унутар тако и изван куће.
Специфичност поткровља апсолутно вас не спречава да га уредите на удобан и креативан начин. Коси зидови у поткровљу дају карактер простору. Вреди их нагласити распоређивањем уз употребу дрвених елемената, као и бојењем зидова у пастелним бојама. Ово последње решење најбоље ће функционисати у малом стамбеном поткровљу. Да би се повећала корисна површина поткровља, могу се користити зидови колена, али за такву адаптацију потребна је грађевинска дозвола јер се кров подиже на овај начин.
Корисни тавани су обично уски и прилично дугачки, са зидовима неједнаке висине. Приликом адаптације поткровља то бисте требали узети у обзир и уредити унутрашњост тако да буде оптички већа. Вешти распоред намештаја може се користити у ту сврху.
По правилу, доњи намештај и кревет поставите уз доњи зид. Коси поткровљи могу се користити и као претинци за разне мале предмете. Нема потешкоћа са имплементацијом таквих одељака за складиштење, они ће посебно добро радити у дечијој соби.
Поткровље не мора испуњавати стамбене функције, наравно, може се користити и као уред или атеље. Уз правилан распоред осветљења, потребне опреме и намештаја, биће то елегантно и функционално место.
Стамбено поткровље, уз мало креативности и креативности, може бити угодно и угодно мјесто и сачинити додатну површину нашег стана.
