✅ Пукотине на зидовима у новом стану

Мало се говори о коришћењу нових кућа или станова. У међувремену, ово су зграде које захтевају одговарајући третман. Током прве године зграда се стабилизује на тлу и може се благо слегнути. Понекад постоје и ружне пукотине на зидовима. Свакако је вредно знати које су пукотине на зиду у новом дому нормалне, а које су доказ грешака у изградњи. У наставку ћемо одговорити на питање како уклонити пукотине на зиду, као и који су најчешћи узроци њиховог формирања.

Нови стан увек захтева завршну обраду по систему кључ у руке. Најлакши начин израчунавања трошкова овог пројекта је на грађевинским калкулаторима.

Дубоке и површинске пукотине у зидовима. Има ли разлога за бригу?

Пукнути зидови нису баш пријатан призор, али неће свака огреботина бити опасна појава. Површинске пукотине у зидовима могу се појавити у свакој новој и половној згради. Не представљају никакву пријетњу и не указују на недостатке у дизајну. Најчешће се стварају на преградним зидовима од гипсаних плоча (посебно на мјестима спајања плоча).

Површинске огреботине могу настати и као резултат природног напрезања грађевинског материјала. Такозвани контракционе пукотине су широке мање од 3 мм и протежу се у облик паукове мреже. Површинске пукотине у зидовима у новој кући најчешће се појављују изнад прозорских и вратних отвора и на спојевима преградних зидова. Ово су места посебно изложена стресу.

Поправљање пукотина је релативно једноставно и лако то можемо учинити сами. Проблем настаје када су пукотине у зидовима дубоке, пролазе кроз цео малтер, и још горе, кроз зидове. Пукотине на споју плафона и преградних зидова биће посебно опасне. Ова врста оштећења може указивати на структурне недостатке у згради и представљати пријетњу по сигурност становника. Дубоке огреботине између зида и плафона јасно указују на то да се плафон савио. У овој ситуацији, власници нових станова треба да пријаве квар грађевинском предузећу са којим су потписали уговор.

Инвеститор је дужан да отклони структурне недостатке зграде. Међутим, спровођење ове обавезе не мора бити тако једноставно. Власници породичних кућа могу пријавити квар грађевинској фирми (све док је имовина направљена по систему који је пуштен у рад). У другим случајевима, требало би ангажовати стручњака који ће прегледати зидове, упознати се са грађевинским пројектом, условима тла и утврдити која ће поправка бити потребна.

У многим случајевима није довољно само прикрити пукотине. Прејако слегање зграде може бити повезано са погрешним избором темеља, који нису у стању да равномерно пренесу оптерећења. У овом случају биће потребно њихово јачање.

Зашто се у новим становима појављују пукотине на зидовима?

Површинске пукотине на зидовима су прилично честе. Њихов најчешћи узрок су уштеде у фази изградње грађевинске конструкције. Наилазимо на ситуацију у којој програмер приморава извођаче да све чешће штеде новац. У међувремену, сви зидови у згради захтевају одговарајућу везу са вијцима оквирне конструкције и доњом страном плафона. Уштеде направљене у овој фази изградње могу изазвати површинске пукотине у малтеру, које ће бити видљиве убрзо након пуштања зграде у рад.

На срећу, напукли зидови обично не представљају никакву претњу по безбедност становника. Доминирају површинске огреботине, које би требало бити теже поправити. Када приметимо пукотине, вреди их редовно проверавати и проценити да ли се шире. За ово можемо извршити једноставан тест. Ставите неколико малих мрља гипсаног малтера дуж пукотине. Чекамо крај зимске сезоне и процењујемо видљивост огреботине. Ако малтер није попуцао, то значи да пукотина у малтеру не расте. У овој ситуацији потребно их је само исправно поправити. Пуцање мрља малтера може указивати на то да структура зграде или сами темељи нису правилно изведени. У овом случају биће потребно консултовати програмера и доказаног, независног стручњака који ће процијенити стање нашег стана.

Треба само да запамтимо да изаберемо стручњака који је изводио зграду и није ни на који начин повезан са градитељем. Захваљујући томе, моћи ћемо да рачунамо на поузданију анализу.

Купатила - прибор за реновирање!

Одакле долази до пукотина на зиду у новом дому?

Разлози могу бити исти као и за пукотине на зидовима у новим вишепородичним зградама. Благо слегање куће током прве две године након изградње је нешто природно, а површинске огреботине не би требало да нас узнемиравају.

Понекад су испуцали зидови повезани са неправилном применом или сушењем малтера. Ако знамо како уклонити пукотине на зиду, поправак неће представљати велики проблем. Међутим, понекад се дешава да пукотине указују на недовољну носивост тла и погрешан одабир темеља. Ако празнине буду све веће, темеље ће највероватније морати ојачати. Обично је то набијање клупа слојем бетона или накупљање земље у близини темеља. Међутим, коначан начин јачања темеља требало би да утврди и изведе искусни стручњак.

Како уклонити пукотине на зиду?

Мале пукотине на зидовима у новој кући или стану (ширине мање од 3 мм) могу се маскирати употребом обичног кита. Треба га одабрати према врсти гипса. Све релевантне информације могу се пронаћи на паковању производа. Запамтите да се маса намењена цементно-кречним малтерима не може користити за поправку гипсаних малтера (и обрнуто).

Поправљање пукотина је релативно једноставно. На почетку је вредно правилно осигурати собу. За покривање намештаја и пода биће добро користити фолију за сликање. Смеша гипса може проузроковати промену боје неких материјала, па ће је након сушења бити прилично тешко уклонити. Стога, обезбеђење собе уштедеће нам временско чишћење.

Нанесите масу на сув и чист зид. Максимална дебљина малтера не би требало да прелази 2 мм. Најприкладније ће бити наношење гипса са малом лопатицом. Након наношења сачекајте да се потпуно осуши и место протрљајте ситнозрним брусним папиром. Прашина ће настати током брисања, па је вредно затворити врата другим просторијама у згради. Након заглађивања и отпрашивања фрагмента зида, довољно је да га офарбате. Огреботина више не би требала бити видљива.

Занимљива идеја је и употреба траке за поправку од фибергласа. Посебно се препоручује за пукотине веће површине, као и за оштећења на сухозиду. Унутрашњост пукотине напуните китом и на врх залепите траку од стаклених влакана. Нанесите други слој кита на врх (врло танко). Након што се осуши, можемо нежно обрисати површине ситнозрнатим брусним папиром. Трака неће бити видљива, али ће заштитити зид од поновног пуцања.

Шта још вреди запамтити са напуклим зидовима?

Горе смо утврдили, како уклонити пукотине на зиду. Вреди одговорити на питање можемо ли се заштитити од ове врсте оштећења?

Власници који живе у постојећим зградама немају утицаја на настанак пукотина. Они могу само да процене узрок њиховог формирања и поправке.

Власник стана са примарног тржишта такође може рачунати на поправке према уговору о гаранцији. Међутим, стање имовине коју купујете треба пажљиво анализирати на самом почетку, приликом пријема. Запамтите да би нам чак и мала огреботина на споју плафона и зида требала бити упозорење.