✅ Геотехничка истраживања тла прије почетка градње

Готови пројекти за једну породицу погодни су за изградњу на просечном, стабилном тлу. Ако планирамо да градимо на тлу са мањом носивошћу, темељ предвиђен пројектом можда неће правилно пренети оптерећења. То је повезано са неравномјерним слијегањем зграде и пукотинама у зидовима. Стога, пре почетка изградње, требало би да урадите геотехничка истраживања.

На калкулатору трошкова изградње увек можете израчунати цену изградње куће.

Премјера земљишта прије почетка изградње

Најважнија ствар коју морамо знати прије почетка градње су специфичности земљишта на нашој парцели. Овде треба разликовати три параметра који ће одредити цену и сигурност темеља зграде.

Позиција - неке куће су изграђене на спектакуларним падинама, друге на ниским теренима. Међутим, треба се сетити промена временских услова. Интензивне падавине не продиру одмах у тло. Због тога је вредно утврдити где кишница тече и какав би могао бити њен утицај на нашу зграду.

Ниво подземних вода - је од посебног значаја у случају кућа са подрумима. Виши нивои подземних вода могу представљати одређене потешкоће при изградњи и изолацији темеља. Повезан је са повећањем инвестиционих трошкова. Ниво подземних вода ће такође бити важан у погледу носивости. Запамтите да влажна тла обично имају мању носивост од компактних и пропусних тла.

Тип земљишта - најгора за изградњу су органска, мека глинена и мека песковита тла. Ове врсте подлога имају најмању носивост, што је повезано са ризиком од превеликог слегања зграде. Наравно, изградња на тешком тлу је могућа, али је повезана са значајним повећањем трошкова и носи са собом ризике. У овом случају се посебно препоручују геотехничка истраживања. Ово је најбољи начин да проверите да испод првог слоја подлоге нема влажних глина и блата које спречавају изградњу.

Да ли су истраживања тла неопходна са правне тачке гледишта?

Породичне куће спадају у прву геотехничку категорију (према уредби Министарства унутрашњих послова и управе од 24. септембра 1998). Њихова изградња не би требала укључивати потребу за извођењем детаљних истраживања тла. У већини случајева геотехничка документација довољна је за приближну слику о квалитету тла.

Међутим, морамо посветити посебну пажњу плановима просторног развоја. У неким случајевима се дешава да геотехничка истраживања буду изнуђена налазима садржаним у овом документу. Ово се посебно односи на зграде са подрумима.

Зашто је вредно радити испитивања тла?

Многи инвеститори кажу да геотехничко истраживање није потребно. Већи део територије Пољске заузимају густа тла одговарајуће носивости. Међутим, изградња куће на непознатој основи повезана је с одређеним ризицима.

Геотехничко бушење информише инвеститора о носивости тла и помаже при одлучивању о избору одговарајућих темеља. Геотехничко снимање може се извршити и прије куповине парцеле. Захваљујући томе, постараћемо се да подручје буде свакако погодно за становање једне породице.

У пракси се може показати да ће нам извођење ове врсте радњи донети додатне уштеде. Темељна геотехничка анализа може бити од помоћи при доношењу важних грађевинских одлука. Показаће нам линију смрзавања тла и олакшати доношење одлука о дренажи. Захваљујући истраживању, моћи ћемо и да одлучимо о дубини подрума. Ово су драгоцене информације које треба да знате пре почетка грађевинских радова.

Трошкови бушења

Трошкови могу варирати у зависности од региона наше земље. Приближна цена за бушење бунара дубоког 1 метар варира између 90 и 160 ПЛН. То значи да ће трошкови бушења четири бунара дубока 3 м износити 1.080 ПЛН и 1.920 ПЛН. Није много скупо (у поређењу са трошковима изградње куће).

Међутим, понекад се геотехничко испитивање мора поновити након неког времена. Захваљујући понављању истраживања, сазнајемо о цикличним променама нивоа подземних вода. Ово је посебно важно у подручјима са већим нивоом влаге.

Трошкови бушења укључују комплетну геотехничку документацију у папирној и електронској верзији.

Препоручује се за темеље - атрактивне цене!

Шта је укључено у геотехничку документацију?

Свака геотехничка документација треба да се састоји од графичког и писаног дела. Графички део укључује карте које садрже геотехнички пресек (са означеним слојевима тла), тачну локацију направљених бушотина, као и локацију површинских копова (ако их има). У писаном делу ћемо пронаћи анализу тла као и препоруке за изградњу темеља. Документација такође мора да садржи:

Подаци о врстама земљишта, њиховим параметрима и међусобном релативном положају.
Подаци о носивости земљишта.
Информације о дубини појаве подземних вода, као и смернице о утицају подземних вода на извођење земљаних радова.
Подаци о претпостављеној промени нивоа подземних вода.
Коментари о пожељним могућностима одводњавања земљишта и осигурања падина.

Корисне информације за анкетирање

Многе специјализоване компаније врше геотехничка испитивања тла. Основа за анализе су геотехничка бушења. Можемо претпоставити да што је више бунара, то је истраживање тачније. Потребан минимум су три геотехничка бушења. Ако нам компанија нуди бушење једне или две бушотине, не вреди користити њене услуге. Његова геотехничка документација неће бити превише тачна, па самим тим ни врло поуздана.

Треба обратити пажњу и на дубину бушотина, која би требало да зависи од специфичности грађевине.Уколико планирамо изградњу куће са подрумом, геотехничко бушење се мора извршити до дубине од 4 до 6 метара. У случају кућа без подрума, довољно је бушити до дубине од 3 метра. Најтачнији резултати се добијају када знамо приближну локацију зграде на парцели. Запослена компанија ће знати где бушити бушотине. Ово ће, заузврат, резултате анализе најбоље прилагодити нашим потребама.