Обнова куће или стана је вишестепени процес који захтева врло пажљиву припрему. На самом почетку вреди проценити приближне трошкове свих радова на обнови. Захваљујући томе, бићемо боље припремљени, а трошкови обнове неће нам задати главобољу. Да би се припремио добар трошковник, биће потребно дефинисати обим радова на обнови, трошкове рада, као и материјале потребне за обнову. На основу ових података моћи ћемо да направимо прелиминарну процену трошкова поправке.
Најлакши начин за израчунавање трошкова реновирања стана је коришћење грађевинских калкулатора. Ово је најтачнији, бесплатни алат са којим свако може да рукује. Калкулатори су подељени по просторијама, сваки од њих се може израчунати засебно.
Дефинисање обима радова на обнови
Пре утврђивања трошкова обнове морамо пажљиво анализирати обим планираних радова, јер ће трошкови обнове зависити од њих. Претпоставимо да реновирамо мали стан: купатило, кухињу, дневни боравак и малу спаваћу собу.
На самом почетку би требало да одлучимо да ли ћемо променити површину подова и зидова. Ако постојећи подови не испуне наша очекивања, мораћемо их демонтирати и заменити новим. На овом месту би требало да дефинишемо врсту новог пода (плоче, мозаик, традиционални паркет, керамичке плочице итд.). Одређивање врсте подних облога приближиће нас почетној процени трошкова обнове. Запамтите да мозаик или традиционални паркет могу бити неколико пута скупљи од квалитетних подних плоча. Детаљне цене се могу проверити, на пример> на калкулатору трошкова реновирања салона.
Након процене трошкова пода, време је за почетну процену трошкова обнове зидова. У већини спаваћих соба и дневних соба то ће само изравнати неравнине и сликање. Заузврат, у кухињи и купатилу вреди уложити у квалитетне плочице. Ако смо већ одлучили како ћемо обновити зидове, израчунајте њихову површину (одузимајући величину прозора и врата). Ова акција ће нам омогућити да одредимо количину потребног материјала и да проценимо цену рада.
У трећој фази утврђивања обима радова на обнови требало би размислити о томе која ће опрема остати у стану и коју ће бити потребно заменити новом. Ова фаза се најчешће повезује са заменом: купатила, кухињских ормара и неопходних кућних апарата. Вредно је пажљиво анализирати ове трошкове, јер они могу чинити веома велики проценат целокупне инвестиције. Трошкове кућанских апарата проценићемо у калкулатору трошкова реновирања кухиње, а купаонски прибор у сличном калкулатору за купатило.
Купатила - прибор за реновирање!
Независни радови у односу на тим за реновирање
Након утврђивања обима радова на обнови, требало би да утврдимо који ће се радови изводити самостално, а који ће бити препуштени квалификованом тиму за обнову.
Људи који желе смањити трошкове обично се одлучују за самостално бојање зидова и постављање подних плоча. Ови послови су прилично једноставни и захтијевају само основне вјештине завршне обраде.
Ако имамо више знања у области реновирања, тада можемо проширити обим активности које обављамо сами, на пример постављањем плочица у кухињи и купатилу.
Истина је да ће за самосталне радове на обнови вероватно требати више времена, али они су добар начин да се смање трошкови целокупне инвестиције. Ако је опсег посла који сами обављамо прилично велики, тада можемо смањити трошкове до 1/3.
Ако смо већ одлучили које радове ћемо сами извести и које ћемо поверити тиму за реновирање, можемо почети да тражимо извођача радова. Никада немојте потписивати уговор са првом компанијом која ће дати понуду. Прикупите понуде цена од неколико компанија, упоредите их и само донесите одлуку. За неке, прикупљање понуда од различитих компанија, спровођење десетина интервјуа и вишеструко објашњавање обима посла може бити веома оптерећујуће. Стога је лакши начин коришћење услуге Потражите извођача грађевинских калкулатора. Попуните образац, потврдите упит и … мирно чекајте понуде цена од проверених професионалаца у вашој области. Да бисте користили услугу кликните овде.
Захваљујући томе, биће нам лакше да прођемо кроз следеће фазе. Након што наведете све доступне информације, било би добро да дефинишете распоред активности. Хајде да одредимо које ће се собе прво реновирати и ког стручњака позвати на самом почетку. Такве активности ће побољшати целокупно реновирање и одузети мање времена.
Цена рада
За почетно израчунавање трошкова поправке биће потребно проценити трошкове рада. Вриједно је запамтити да су они веома разноврсни и зависе од региона у којем вршимо обнову. У почетном обрачуну трошкова рада свакако ће нам бити потребни наменски чланци на ову тему, као што је ова.
Грађевинске калкулаторе можете користити и за аутоматско слање упита многим провереним професионалцима и изаберите ону која вам највише одговара. Захваљујући томе, моћи ћемо за кратко време без много напора да упоредимо понуде многих компанија и професионалаца.
Материјални трошкови
Куповина материјала за обнову покрива значајан проценат трошкова цијеле обнове. У овој фази треба пажљиво проценити величину површина које треба обновити. Израчунајмо која ће површина бити обојена бојом, поплочана или прекривена подним плочама. Тачни прорачуни површине су неопходни за процену трошкова материјала.
Процјена цијене материјала потребног за грађевинске калкулаторе је врло поједностављена. Једноставно унесете површину пода или зида, наведете потребан квалитет материјала (бирајући од најјефтинијих, преко оптималног односа цене и квалитета до високог квалитета), а одговарајући калкулатор аутоматски израчунава потражњу и укупне трошкове, а затим сажима ове информације у резимеу.
Процена обнове
На основу свих горе наведених информација можемо направити прелиминарну процену трошкова поправке. Такође је вредно напоменути да таква процена трошкова на индикативан начин одређује трошкове - обично сазнајемо тачне трошкове обнове тек након њеног завршетка, а у пракси они премашују трошкове преузете на почетку за најмање 10-20 %.
Захваљујући прелиминарној процени трошкова, моћи ћемо да проценимо наш неопходни финансијски допринос, као и да добијемо понуде од компанија заинтересованих за извођење свих радова за нас. То је веома важно, посебно када је наш буџет веома ограничен и желимо да подигнемо кредит или кредит. Ако смо правилно испланирали читав обим посла, трошкове рада и цену материјала, тада ће наша процена трошкова бити прилично тачна.
Подсећамо вас да ћете направити најтачнију процену трошкова помоћу калкулатора доступних на нашим веб страницама.
