Све је више информација да ће власници парцела моћи да их користе за развој за који неће бити потребна посебна дозвола. Вијеће министара је 23. јула 2013. измијенило нацрт Закона о изградњи, а донесене одлуке утицаће на читаву грађевинску индустрију. Измене закона односе се првенствено на недостатак обавезе подношења захтева за издавање грађевинске дозволе, али и, на пример, на проширење овлашћења управника изградње. Погледајте шта ће се тачно променити.
Запамтите да ћете бесплатно проценити трошкове изградње куће на калкулатору трошкова изградње куће.
Измене закона о изградњи
Дуго година, инвеститори су се жалили на Закон о изградњи који је на снази у Пољској. Овај закон садржи многе празнине и недостатке, а већина одредби отежава и знатно продужава доношење одлука о почетку радова. Влада је коначно одлучила подвргнути недостатке темељној провјери и нагласити проблеме повезане с њима.
Уведени нови прописи донекле побољшавају стање у вези са Законом о изградњи. Скраћен је период чекања на одобрење и постављање свих процедура у вези с почетком изградње. То је резултирало драстичним смањењем броја грађевинских дозвола (за око 50.000) које су издале градске власти. У већим градовима каренца је скраћена за 74 дана, ау мањим за 45 дана па се испоставља да је каренца сада 180 дана. Још је јако дуго, али то је позитивна промена.
Измене Закона о изградњи ће пре свега утицати на људе који планирају изградњу породичне куће. Неће више морати да чекају потребну дозволу. Презентација грађевинског пројекта и обавештење о почетку изградње у канцеларији за архитектуру и грађевинарство биће једини услови које морају да испуне.
Штавише, то ће резултирати мањим послом за службенике чије ће активности бити ограничене на издавање потврда о примедбама на изградњу, на пример оних од „доброћудних“ комшија. Још једна предност биће недостатак чекања на дозволу за коришћење објекта. Просечно време чекања овде је 3 недеље, али ће након измене дозвола бити замењена кратким уверењем о завршетку грађевинских радова.
Сви постојећи прилози потребни за добијање грађевинске дозволе неће бити потребни. Замјенски елемент овдје ће бити садржај грађевинског пројекта. А у случају било каквих недостатака, канцеларија ће имати 14 дана да обавести заинтересоване.
Нова решења или старе навике?
Да ли знате да…Цене услуга грађевинских компанија могу се разликовати чак два пута. Због тога је пре потписивања уговора добро упоредити понуде из различитих извора.
Најлакши начин да то учините је да користите услугу претраживања извођача на КБ.пл. Попуните једноставан образац и на основу њега примате понуде од поузданих компанија у вашем подручју. Образац је доступан овде.
Проверавати!Уз измјене и допуне структуре закона о изградњи, нека традиционална рјешења нису напуштена. Осим тога, постоји и неколико недостатака који ће и даље ометати ток поступка.
Након завршетка изградње, ако постоји опција која спречава прикључење инфраструктурних елемената на новоизграђену зграду, такав објекат неће бити дозвољен за коришћење.
Документи потребни за потврду изградње породичне куће биће доступни у року од 30 дана. Међутим, ако инвеститор одлучи да изврши било какве измене или побољшања након примопредаје грађевинског пројекта, сматраће се одговорним и ризичним.
Инвеститор ће такође моћи да одлучи да ли ће се грађевински радови заснивати на новим или старим решењима. Ако је нова процедура превише ризична за њега, увек се може вратити на стари систем. Тада све мора бити правилно припремљено и пажљиво проверено. О промени одлуке треба обавестити обе странке у поступку.
Осим тога, обавештење ће следити исте стандарде као и грађевинска дозвола. Ове процедуре не подлежу никаквим променама, а сам инвеститор ће морати учинити све да их испуни.
Да ли је ново законско решење корисно за грађане?
Одавно је познато да Закон о изградњи успорава привредни развој наше земље. Да би се то поправило, неопходне су радикалне измјене прописа и закона, а укидање грађевинске дозволе за породичну кућу један је од првих корака у њеном спрјечавању. Изградња без дозволе је стога могућа, само морате запамтити да цијелу ствар треба пријавити архитектонској и грађевинској управи.
