Забрањена имања дуго су била контроверзна тема. Неки третирају затворена стамбена насеља као затвор у којем су људи ограничени у многим аспектима. Други пак сматрају да су затворена имања сигурна оаза, као и престижно место за живот. Програмери све чешће граде затворена стамбена насеља, која за своје становнике постају нека врста енклаве мира. Да ли је вредно живети на таквом имању? Покушаћу да докажем да затворена имања нису толико лоша као што се о њима често говори.
Ако планирате реновирање или завршну обраду ентеријера, користите услугу Тражење извођача која је доступна на веб страници Грађевински калкулатори. Након што попуните кратак образац, добићете приступ најбољим понудама.
Имања затвореног типа - које су предности живота на таквом имању?
Зашто програмери граде затворена стамбена насеља?
У Пољској су се прва имања затвореног типа појавила крајем деведесетих година, када је у нашој земљи почело да се развија слободно тржиште некретнина. Права експлозија броја затворених заједница догодила се у периоду 2001-2003, настављајући се континуирано наредних пет година. У Варшави већ постоји преко 400 затворених имања, што значи да су они најбројнији у Пољској. Лако се може приметити да се динамика процеса изградње затворених имања нимало не смањује. За само неколико година, број затворених стамбених насеља се барем удвостручио, што доказује да за њима и даље постоји потражња.
Одакле су програмери дошли са идејом о изградњи затворених имања? Овај тренд нам је дошао из Сједињених Држава. На југу се затворена стамбена насеља граде углавном ради повећања сигурности становника. На северу Американци заузврат одлучују да живе у таквом стамбеном насељу како би обележили свој друштвени статус. Верује се да је затворено имање одредница луксуза и престижа. Поготово што многа затворена имања у САД личе на мале градове са свиме што је становницима потребно за свакодневни живот. Тако постоје продавнице прехрамбених производа, школе, спортске хале и разне јавне зграде. Може се рећи да су таква стамбена насеља изолована од остатка града и самодостатна.
Која се затворена имања граде у Пољској? Зашто их људи бирају?
Код нас се затворени поседи међусобно разликују. Најчешће се деле према степену заштите, као и по локацији и величини. Што се тиче безбедности, затворена имања у Пољској се деле на:
- Само ограђено и отворено за странце.
- Затворено, отворено, на пример, картицом или кључем. Таква се стамбена насеља прате.
- Ограђено, са стражом. До имања можете доћи само уз помоћ чувара.
Зашто још увек има толико људи који инсистирају да је лоше живети у затвореној заједници? Тешко је рећи. Понекад имам утисак да само они који не живе у њима негативно говоре о таквим имањима. Заиста је тешко пронаћи људе који живе у затвореној заједници који су тиме незадовољни.
„Шест година изнајмљујем различите просторије у обичним стамбеним насељима, у блоковима. То су увек била нормална насеља, али ипак је било опасно излазити увече. Испод кавеза је било људи који су викали и прилазили. Увек смо могли чути комшијске свађе и гласне забаве. Ретко ко је поштовао заједнички простор. Живим много боље у затвореној заједници ”. - каже госпођа Каролина из Торуна, која већ две године живи на затвореном имању.
Зашто људи бирају затворена имања? Углавном зато што се тамо само осећају безбедно. Затворени заједнички простор утиче на обликовање стамбене заједнице - па постоји могућност одржавања приснијих односа са суседима. Познато је да то није увек случај. Може се приметити, међутим, да се становници затвореног стамбеног насеља обично познају боље од оних који живе у отвореним стамбеним насељима. Становници затвореног имања обично покушавају да помогну једни другима и заједно брину о стамбеној заједници. Некретнине затвореног типа првенствено се односе на удобност и сигурност. Сада ћу покушати да развијем најважнији аспект живота у затвореној заједници, а то је осећај сигурности. Ако тражите још занимљивих информација, такође проверите овај чланак о новоградњи и старим стамбеним зградама.
Да ли је вредно живети на затвореном имању?
Сигурност, мир и тишина у затвореној заједници
Данас се програмери фокусирају на то да својим клијентима пруже највећи могући ниво сигурности. На крају крајева, свако од нас жели да се осећа добро у свом стану, зар не? Зато инвеститори испуњавају очекивања људи изградњом затворених стамбених насеља. Ограђени простор је простор који је обично сигурнији од отвореног, коме свако има приступ споља. Ограђено имање стога треба бити сигурно мјесто за оне људе који не желе случајне посјете сумњивих људи у свом подручју. У овој врсти стамбених насеља прилично је стандардно инсталирати надзорне камере и на стубишту и у свим заједничким просторијама или између блокова. На улазима у нека стамбена насеља постоји и посебна просторија за стражаре који осигуравају сигурност становника унутар имања.
Познато је да се сви чинови вандализма не могу избећи, јер људи - чак и они који живе на имању затвореног типа - могу бити различити. Понекад становници затворених имања успављују своју будност, будући да су сигурни да ће безбедносни систем радити беспрекорно сваки пут. Ипак, морате бити опрезни - као и свуда другде. Ако останете на опрезу, не би требало бити опасних ситуација, попут провале у ваш дом. По мом мишљењу, такође постоји много мањи ризик од крађе аутомобила на имању затвореног типа. Наравно, лопови се гнушају по становима који се налазе у затвореним заједницама. Међутим, обично је теже доћи до њих, посебно када - да бисте дошли до стана - морате да савладате неколико безбедносних препрека (носач, пин гате итд.).
„Са моје тачке гледишта, затворена стамбена насеља су добра и живот у њима је много бољи него у обичном стамбеном насељу. Мање је крађе, нико не хода ноћу и не хвата се за кваке. Мирније је, тише и чистије. Сви становници брину се о одвајању смећа. Прелазак на затворено имање за мене је био велики плус. У стану се чак дешавало да пас направи неред по кавезу. Овде је потпуно другачије “. - каже госпођа Каролина.
Стога мир и тишина који владају говоре о имању затвореног типа. Лако се може приметити да и на затвореним имањима има више реда него на отвореним имањима. На блоковима и кавезима нема вулгарних и увредљивих натписа, а људи који живе у затвореним насељима осјећају већу заједницу.
„Дуго година радим од куће и тишина ми је важна. Живећи на ограђеном имању, више не слушам пркосне комшије и могу да радим у миру ”. - додаје Каролина.
Становници покушавају да поштују међусобну приватност, као и да брину о хармонији на имању у ширем смислу те речи. Често се дешава да се међусобно спријатељују и проводе време заједно у затвореном стамбеном насељу, док на пример чувају децу на игралишту.
Самодостатна затворена имања
Велика предност живота на затвореном имању је могућност посједовања властитог паркинг мјеста. Наравно, такво место може бити скупо, али не морате га купити у сваком затвореном стамбеном насељу. Довољно је да имање буде ограђено посебном преградом, да бисте га отворили морате имати посебну иглу, кључ или даљински управљач. На овај начин пролазници неће доћи аутомобилима до чуваног имања, па неће заузети паркинг места која за њих нису предвиђена.
"Сигурно паркинг место је такође важно јер је тужно изаћи ујутру и имати поново исцртана врата или бочне стране." Каролина се слаже.
Затворена стамбена насеља обично су лишена промета. Аутомобилски саобраћај се одвија искључиво у назначеним правцима, а остатак имања је сигуран и слободан од њега. Захваљујући томе, на имању је могуће пронаћи рекреативна места (на пример за роштиљ) или игралишта за децу. У имитацији америчких стамбених насеља, стамбена насеља се све чешће пројектују у Пољској, која додатно нуди становницима да се баве својим основним стварима на лицу мјеста - тј. Унутар имања. Тако се граде школе, продавнице намирница, лекарске ординације, банке, кафићи, апотеке и друге кључне тачке које олакшавају живот становницима затворених имања. На овај начин могу уштедети време проведено на путу до града и лако планирати цео дан, имајући све садржаје на неколико стотина метара од стана.
Противници затворених стамбених насеља огорчени су што им је највећи недостатак отежан приступ хитним службама. Већина данашњих стамбених насеља, међутим, дизајнирана су на такав начин да омогућавају службама да ефикасно интервенишу. Када тражите стан из снова на затвореном имању, вреди обратити пажњу да ли тамо постоји пролаз за амбулантна возила или ватрогасце.
Да ли је затворено имање боље од отвореног?
Верујем да је дефинитивно боље! Пре свега, сигурније је у затвореној заједници него у отвореној. Наравно, данас се нико не може осећати потпуно безбедно. У отвореним стамбеним зградама, међутим, чешће можете наићи на разне непријатне људе који уништавају заједницу и прљају је, представљајући пријетњу становницима.
„Мирно је на затвореном имању. Нема свађа, туча, подвала и нереда када сте пијани. Често се то дешавало у обичном стамбеном насељу “. - каже госпођа Каролина.
Становници већине затворених имања покушавају да се брину за опште добро. Део административних такси троши се на модернизацију имања. Због тога су становници свјесни одржавања зграде у реду и добром стању, као и околине.
Да ли је улагање у стан на затвореном имању исплативо? Дефинитивно! Понуда станова на таквим имањима ужива незамјетно интересовање међу потенцијалним купцима. Поготово што у стану на затвореном имању можете пронаћи много више предности него недостатака.
Вриједно је додати да - због бриге о имањима затвореним - ова имања не губе своју вриједност. Ову чињеницу можете користити при продаји купљеног стана. Сигурно, затворено имање снажан је фактор преговарања, посебно када потенцијални купац има децу. Сигурност дјеце посебно је важна купцима, па су купци спремни платити већу цијену за некретнину у заједници затвореног типа. Вреди запамтити када тражите стан из снова.
