Када почињемо да градимо кућу, морамо се припремити за многе трошкове и непредвиђене ситуације. Просечна изградња куће у Пољској траје неколико година и кошта мање -више колико просечан Пољак заради за десетак година. Па хајде да погледамо колико кошта изградња примерне породичне куће са подрумом.
Подсећамо вас да детаљне трошкове изградње куће можете израчунати на нашем грађевинском калкулатору.
Када вреди изградити подрум?
Изградња подрума у породичној кући значајно повећава цену целокупне инвестиције. Ипак, то је решење корисно за људе који имају малу грађевинску парцелу. Изградња подрума омогућава вам значајно повећање слободног корисног простора и корисна је када нема простора за изградњу пољопривредних зграда, шупа или видиковаца.
Такође је важно да су куће са подрумом много функционалније (обично се у њих постављају котларнице и складиште горива). Ово решење вам омогућава да свој дом одржавате уредним и посебно је корисно за људе који су одлучили да користе традиционалне пећи на угаљ.
С друге стране, једноспратна кућа значи дефинитивно ниже трошкове изградње, ниже трошкове дораде и грејања. Нажалост, на штету мање корисног простора. У овом чланку ћемо резимирати трошкове изградње куће са подрумом.
Од чега зависе трошкови изградње породичне куће са подрумом?
Трошкови изградње породичне куће зависе првенствено од региона у којем почињемо изградњу. Врста земљишта је такође од великог значаја (трошкови изградње подрума у мочварама могу бити до 1/3 већи од трошкова изградње зграде у сувом подручју). Трошкови грађевинског материјала и чињеница да ли ће се грађевински радови изводити економском методом или системом који је пуштен у рад такође ће бити важни.
Овде вреди застати на тренутак. Избор економске методе је наравно велика уштеда на раду, али с друге стране, ова метода од инвеститора захтијева велике грађевинске вјештине. Обично у неким фазама нећемо избећи потребу да нађемо специјалисте за одређене специјализоване радове. Где добити понуде од проверених професионалаца? По могућности коришћењем услуге Потражите извођача грађевинских калкулатора. Није важно да ли тражите предузеће за свеобухватно уговарање или само за одређене одређене радове. Попуните образац, опишите упит и мирно сачекајте атрактивне понуде проверених извођача.
Грађевинска дозвола
Прва фаза радова је добијање грађевинске дозволе. То је повезано са потребом прибављања многих докумената: грађевинског пројекта, услова уређења земљишта, услова повезивања медија итд. Прва фаза је прилично дуготрајна, али не укључује велике трошкове. Цена пројекта и потребна документација крећу се од 3.000 до 6.000 ПЛН.
Трошкови грађевинског материјала
Приликом утврђивања трошкова изградње морамо узети у обзир трошкове свих грађевинских материјала. Ове трошкове можете израчунати помоћу нашег наменског калкулатора. Трошкови куповине грађевинског материјала су веома различити и зависе од локације на којој започињемо изградњу и, наравно, од квалитета ових материјала. Не заборавите да при одабиру грађевинског материјала не обраћате пажњу само на њихову цену. Јефтинији материјали обично су лошији у квалитету и мање издржљиви, па се вриједи заинтересовати за врхунске производе.
Препоручене пећи за ваш дом - проверите промоције / х3>
Трошкови темељења и подрума
Ако се одлучимо за изградњу породичне куће са подрумом, морамо узети у обзир повећање трошкова читаве инвестиције. Осим темеља, биће потребно изградити и подрумске зидове, а биће потребни и: плафон изнад подрума, тракаста дренажа, зидна изолација, подна кошуљица. Тешко је утврдити тачне трошкове ове инвестиције без улажења у детаље. Ако претпоставимо да ће се зграда налазити на удубљеним клупама и у земљи са максималном дубином од 1,3 метра, тада ће се трошкови кретати у распону од 100-150 ПЛН по метру2. Међутим, ако је наш подрум дубљи, а површина влажнија, трошкови могу премашити 30 посто укупне инвестиције (400-600 ПЛН по квадратном метру).2).
Запамтите да ћете пронаћи понуде за све горе описане радове попуњавањем овог обрасца. Потпуно је бесплатно и без обавеза!
Трошкови изградње приземља и спрата
Ако желимо да утврдимо индикативне трошкове изградње, морамо навести потребан грађевински материјал. На подрумску конструкцију постављамо двослојне зидове од газираног бетона. Трошкови спољних зидова крећу се од 180-250 по метру2. Такође ће вам бити потребни двослојни унутрашњи зидови који одвајају појединачне просторије и јачају целу структуру. Ћелијски бетон дебљине 12 центиметара довољан је за постављање унутрашњих зидова - око 150 ПЛН по метру2.
Укупним трошковима морамо такође додати грађевински материјал потребан за израду плафона. Најјефтиније решење су Терива плафони (200-250 ПЛН по квадратном метру)2). Рад такође укључујемо у укупне трошкове. У просеку, за м2 за ове области мораћемо да платимо од 50 до 110 ПЛН.
Изградња крова и уградња прозорских оквира
Да ли знате да…Цене услуга грађевинских компанија могу се разликовати чак два пута. Због тога је пре потписивања уговора добро упоредити понуде из различитих извора.
Најлакши начин да то учините је да користите услугу претраживања извођача на КБ.пл. Попуните једноставан образац и на основу њега примате понуде од поузданих компанија у вашем подручју. Образац је доступан овде.
Проверавати!Прелазећи на утврђивање трошкова изградње крова, претпостављамо да је дугачак 120 м2. Први корак је стварање тзв кровни носач. Квалитетна решетка, савршено исечена по величини и импрегнирана, требало би да кошта од 9.000 до 15.000 (материјал + рад). У цену је укључено крпање. Укупни трошкови такође укључују: фолију (око 1.000 ПЛН) и кровни покривач. Избор кровишта зависи од наших жеља, али најјефтиније решење је полагање металног црепа. Купићемо најјефтиније, квалитетне челичне црепове од 40 ПЛН по квадратном метру2 материјала + још 30 ПЛН / м2 рад. Куповина и уградња олука је још 1.000-1.500 ПЛН, а обрада димњака 250 ПЛН. Ако желите знати детаљну процјену трошкова таквог крова, погледајте засебни чланак о изградњи двоводног крова.
Уградња прозорске столарије је нешто јефтинија од изградње цијелог крова. Најпопуларнији су пластични прозори са пет комора стандардних величина. Просечна цена таквог прозора (укључујући радну снагу) је око 1.000 ПЛН. У двоспратној породичној кући сигурно ће бити најмање 10 удубљења за прозоре, што нам даје резултат: 10 хиљада. злоти. Осим тога, постоје унутрашњи и вањски прозорски прагови, које ћемо купити од 100 ПЛН по комаду.
Запамтите да ћете пронаћи понуде за све горе описане радове попуњавањем овог обрасца. Потпуно је бесплатно и без обавеза!
Прикључење водова и дистрибуција санитарних и електричних инсталација
Повезивање водовода је процес који заправо започињемо у фази пројектовања зграде. До почетка изградње, основне инсталације (струја, вода, канализација, плин) требале би бити прикључене на подручје куће у изградњи. Након затварања конструкције изградњом крова и уметањем прозора, можемо размишљати о расподјели електричних инсталација по њој, а затим о жбукање зидова. Ови радови, међутим, нису уврштени у тзв грађевинска шкољка.
Колико то укупно кошта?
У просеку, трошкови изградње двоспратне породичне куће са подрумом износиће око 200.000 ПЛН. Претпостављамо да је укупна корисна површина 180 м2 (после 60 м2 за подрум, приземље и први спрат), површина спољних зидова 224 м2док је површина унутрашњих зидова 150 м2. Површина крова је 120 м2. Такође претпостављамо да је кућа на сувом тлу и да је изграђена у стању шкољке.
Трошкови завршетка целокупног ентеријера и прилагођавања за стамбене сврхе такође увелико варирају. Према независним подацима, минимални трошкови завршетка једног спрата су око 25.000 ПЛН. Наравно, детаљне трошкове таквог пројекта можете израчунати на нашим грађевинским калкулаторима.
Такође запамтите да ћете пронаћи понуде за све горе описане радове попуњавањем овог обрасца. Потпуно је бесплатно и без обавеза!
