Људи који одлуче да купе свој први стан често се суочавају са дилемом - купити га у старом, комунистичком стамбеном насељу или га додати у нову стамбену зграду на чуваном имању. Супротно изгледу, одабир правог стана није тако очигледан као што би се могло чинити. Испоставило се да куповина монтажног стана који је изграђен у доба Пољске Народне Републике има много предности - ништа мање од нове градње. Данас ћу покушати да објасним зашто у стамбеном насељу у Народној Републици Пољској можете живети боље него у новим стамбеним зградама. Одабир имања са великим панелима није срамота!
Ако планирате реновирање или завршну обраду ентеријера, користите услугу Тражење извођача која је доступна на веб страници Грађевински калкулатори. Након што попуните кратак образац, добићете приступ најбољим понудама.
Монтажно стамбено насеље - да ли је могуће добро живети у таквом стамбеном насељу?
Први комунистички поседи у Пољској
Људи се могу поделити на присталице и противнике стамбених насеља изграђених у доба Пољске Народне Републике. Неки верују да монтажна стамбена насеља ремете архитектуру града, а станови су једноставно … ружни. Многи од њих немају прозор у кухињи, а камоли балкон, чији комад постоји или га уопште нема. Међутим, постоје многе предности старе конструкције, које ћу данас покушати да опишем и оправдам.
У доба Пољске Народне Републике, монтажна стамбена насеља су се масовно градила. Ова врста бетонских стамбених насеља постала је стога неодвојиви дио пољских градова - у сваком већем или мањем граду постоје такви стамбени блокови. Према статистикама, неколико милиона Пољака живи у монтажним стамбеним насељима, али потражња за комунистичким становима нимало не слаби.
Одакле идеја о изградњи стамбених блокова? Прва имања изграђена су у Западној Европи (укључујући Немачку и Француску) како би се омогућило мирно насељавање све већег броја становника. У Пољској је први блок великих плоча изграђен 1958. године у бившим Јелонкама код Варшаве. Међутим, већина имања почела је да се гради седамдесетих до деведесетих година прошлог века. Упркос чињеници да ове зграде нису увек у најбољем стању, сигурно им не прети грађевинска катастрофа, о чему тако енергично расправљају противници комунистичких поседа.
Добра локација стамбених блокова
Многи мисле да је ново боље. Неки људи се сећају да су живели на имању Народне Републике Пољске са ужасом у очима, док се други осећају сентиментално и оживљавају. Чињеница је да су се у прошлости масовно градила имања са великим панелима, која дефинитивно владају у многим пољским градовима. Иако у њима има много недостатака, Пољаци с разлогом одлучују да тамо купе свој први стан. Имања Народне Републике Пољске стара су много година, али су и даље у заиста добром техничком стању. Једна од великих предности живота у стамбеном насељу од старе плоче је чињеница да удобност живљења у њима није гора него у савременом стамбеном насељу. Блокови су изоловани и, поред тога, обновљени споља - па не изгледају сви досадно и ружно.
Стамбена насеља са великим панелима карактерише чињеница да је њихова локација често много боља од локације нових чуваних имања. Потоњи се често налазе на периферији града и одатле је тешко доћи до центра града. За разлику од комунистичких стамбених насеља, модерна стамбена насеља често имају много сиромашнију инфраструктуру, која се тек почиње ширити. Није свако модерно стамбено насеље у близини школе, апотеке или лекара. Немају сви добре везе са јавним превозом. Зато се многи људи и даље одлучују да живе у блоку, а не на периферији града. Што се тиче локације, комунистичка стамбена насеља дефинитивно освајају стамбене зграде.
Наравно, постоје модерна стамбена насеља са одличном повезаношћу са центром града, као и сопствена инфраструктура, захваљујући којој постају независни „мини-градови“. Вреди нагласити, међутим, да у Пољској нема много таквих имања. У већини њих, посебно у најразвијенијим, станови коштају много више него у комунистичком стамбеном насељу. Међутим, касније ћемо прећи на разлике у ценама станова у оба стамбена насеља. Ако тражите још занимљивих информација, такође проверите овај чланак о новоградњи и старим стамбеним зградама.
Предности куповине стана у стамбеном насељу у Пољској Народној Републици
Зелене површине и приступачна цена
Упоређујући стамбена насеља ПРЛ са модерним стамбеним насељима, немогуће је не приметити разлику када су у питању зелене површине. Испоставило се да монтажна стамбена насеља често имају много више зелених површина у односу на нове стамбене зграде. Дизајнери су у прошлости обраћали пажњу на чињеницу да би стамбеним насељима требало обезбедити различите врсте места за одмор за становнике - како за старије тако и за најмлађе. Дрвеће и грмље засађено је око старијих блокова, па је много лепше у погледу количине вегетације. Мораћете да чекате много година пре него што велика стабла израсту у модерном стамбеном насељу као испред старих блокова. Наравно, под условом да се програмер побринуо за зелене површине.
Заиста, монтажна стамбена насеља имају своје недостатке. Које имање их, међутим, нема? Понекад је сигурније на чуваном имању него у великом стану којем имају приступ сви странци. Међутим, чувана, модерна стамбена насеља карактерише много већа цена. Такође је вредно додати да су нове стамбене зграде све чешће мета лопова који траже пљачку на таквим местима - јер се теоретски имућнији људи насељавају у нова стамбена насеља. Сигурносни систем који се користи у савременим стамбеним насељима није увек поуздан. Имајте ово на уму при куповини стана из снова.
Предности монтажних стамбених блокова укључују не само бољу повезаност са центром града, богатију инфраструктуру и више зелених површина, већ и нижу откупну цену. Младе породице вољно се одлучују за куповину стана у комунистичком стамбеном насељу, јер људи који зарађују своје богатство обично не могу приуштити куповину стамбене зграде која се такође налази на периферији великог града. Према статистикама, станови у монтажном стамбеном насељу коштају 10-20% мање него у новим стамбеним зградама. Разлика у цени је стога чак неколико стотина злота по квадратном метру! Дешава се да су станови у стамбеном насељу ПРЛ јефтинији од нових стамбених зграда за 20-30 хиљада (или више) злота. За младе породице овај износ је заиста велика уштеда. За уштеђени новац, могу извршити реновирање и претворити старији стан у место из снова на земљи.
Можете ли добро живети у стану у ПРЛ насељу?
Све зависи од тога шта тражимо. Неки људи се жале јер је тешко пронаћи паркинг или приватни простор у близини старих стамбених насеља. Међутим, ако погледате модерну градњу, проблем са паркинг местима - ако немате купљен простор - и даље постоји. Све је више аутомобила, а породица често нема једно, већ два возила.
Други тврде да су старомодни стамбени блокови опасни у смислу изградње. Вриједи напоменути, међутим, да се такве зграде стално одржавају, док се естетика стамбених насеља и даље побољшава. Стандард зграда Пољске Народне Републике се такође мења, јер заједнице или задруге улажу, на пример, у топлотну модернизацију и модерну, естетски пријатну фасаду. Побољшава се и инфраструктура око старијих стамбених насеља - граде се савремене продавнице, реновирају теретане за децу или игралишта за децу. Што се тиче саме безбедности, такође постоје промене у комунистичким стамбеним насељима (у облику надгледања или препрека за улазак).
Монтажни станови су и даље одлична алтернатива скупим становима који се налазе на периферији градова. Стога куповина некретнина у стамбеним зградама и даље ужива несумњиву популарност, посебно међу онима који цијене близину центра града, развијену инфраструктуру, зелене површине и нижу откупну цијену.
Шта тражити при куповини стана у монтажном стамбеном насељу?
Пре него што одлучите да живите у монтажном стамбеном насељу, обавезно сазнајте више о стању целе зграде. Ово је изузетно важна тачка која се не може заборавити. Врло често се стање зграде може проверити посматрањем споља. Ако голим оком видите фасаду сумњивог квалитета или степениште означено маркерима, боље је размислити о куповини стана на таквом месту. Слично, ако је лифт у високој згради у јадном стању, боље је потражити стан из снова на другом месту - то може бити знак да управник зграде уопште није забринут у погледу обезбеђења безбедности зграде. Такође обратите пажњу на:
- Инсталација воде
- Гасна инсталација
- Електричне инсталације
Такође је вредно заинтересовати се за техничко стање стана - али очигледно је да се то тиче некретнина како у старим тако и у новим стамбеним насељима. Ако стан у Пољској Народној Републици треба обновити, то и даље може бити одлично решење. На овај начин биће могуће стан прилагодити породици која жели да га откупи. У монтажном стану је такође лако променити његов функционални распоред и потпуно променити унутрашњост. Маневарски простор је огроман, а буџет остаје кључно питање.
Наравно, не кажем да су модерна стамбена насеља најгора могућа идеја. Да, они имају многе предности које надмашују комунистичка стамбена насеља. Међутим, пре куповине стана, вреди размотрити обе опције и размислити о ономе до чега нам је заиста стало. Често, када се упореде два имања, може се доћи до изузетно изненађујућих закључака. Можда је модерно имање лепо и чувано, али шта ако се налази много километара од центра града и радног места? Савремене стамбене зграде окружене су прелепим глатким тротоарима - али да ли заиста желите да се прошетате елегантним зградама, а не зеленим дрвећем? Одабир стамбеног насеља питање је приоритета, па их вриједи размотрити на почетку.
