Прави излог сваког имања је постављање ограде. Међутим, нису сви свесни чињенице да је у неким ситуацијама потребно послати одговарајуће писмо канцеларији како би се такав елемент имовине изградио у складу са законом. Вреди сазнати које формалности морају бити испуњене, као и како корак по корак поставити чврсту ограду.
Ако планирате реновирање или завршну обраду ентеријера, користите услугу Тражење извођача која је доступна на веб страници Грађевински калкулатори. Након што попуните кратак образац, добићете приступ најбољим понудама.
Изградња ограде према закону
До пре неколико година обавештење о изградњи ограде захтевало је испуњавање многих различитих формалности. Стога су инвеститори одложили ову фазу грађевинских радова за касније, јер су често били уморни од ранијих пријава и грађевинских дозвола. На срећу, у јуну 2015. године потписана је повољна измена Закона о изградњи којом је укинута дозвола за изградњу ограде. Захваљујући томе, прописи су много транспарентнији за инвеститоре, а такође и значајно скраћују формални пут до постојања сопствене ограде.
Закон о оградама садржи следеће одредбе:
„Закон од 7. јула 1994. Закон о изградњи (Јоурнал оф Лавс 1994 Но. 89, ставка 414)
Члан 29. 1. Грађевинска дозвола није потребна за изградњу:
(… )
23) ограде;
(… )
Члан 30.1. Обавештења надлежним органима за архитектуру и грађевинарство захтевају, у складу са чланом 22. 29 сец. 3 и 4:
(… )
3) изградња ограда преко 2,20 м "
Као што се види из горе наведене одредбе, дозвола за изградњу ограде више није потребна. Довољно је најавити изградњу ограде, а не у свакој ситуацији. Висина ограде већа од 2,2 метра је случај када је потребно ограду пријавити управи. У случају подизања доње ограде, целокупна инвестиција се може извести без дозволе. Ако планирате да спољну изградњу ограде поставите, попуните овај кратки образац и остварите приступ понудама извођача из ваше области.
Прописи о планирању и уређењу простора
Погледајмо шта о изградњи ограде говоре одредбе Закона од 27. марта 2003. о просторном планирању и развоју (Јоурнал оф Лавс из 2003., бр. 80, тачка 717).
“Члан 37а. 1. Веће комуне може, у облику резолуције, утврдити правила и услове за локацију малих архитектонских објеката, билборда, рекламних уређаја и ограда, њихове димензије, стандарде квалитета и врсте грађевинског материјала од којих се могу направити .
(… )
3. У резолуцији из ст. 1, општинско веће може да забрани постављање ограда, билборда и рекламних уређаја, са изузетком знакова.
(… )
9. Резолуција из чл. 1, одређује услове и датум прилагођавања објеката мале архитектуре, ограда, огласних табли и рекламних уређаја који су постојали на дан ступања на снагу забранама, правилима и условима који су у њима утврђени, не мање од 12 месеци од дана датум ступања резолуције на снагу.
10. Резолуција из чл. 1, може:
(… )
2) навести подручја и врсте ограда за које постоји изузеће од обавезе прилагођавања ограда које постоје на дан ступања на снагу забрана, правила или услова наведених у резолуцији. “
Као што видите, дозвола за изградњу ограде више није потребна, али вреди се упознати са урбанистичким планом ваше комуне. Може се испоставити да постоје смернице одозго надоле о изгледу ограда или материјалима од којих ће бити направљене. Такве одредбе могу утицати на висину ограде, било да можемо поставити ограду направљену од мреже, бетонских блокова или других материјала, и колико може бити удаљена од пута.
Овде такође треба узети у обзир одредбу Закона о грађевинском праву:
“Члан 66. 1. У случају да грађевинска конструкција:
1) може угрозити живот или здравље људи, сигурност имовине или животне средине, или
2) се користи на начин који угрожава живот или здравље људи, безбедност имовине или животну средину, или
3) је у лошем техничком стању, или
4) својим изгледом унаказује околину
- орган за надзор над изградњом налаже решењем да отклони уочене неправилности, наводећи рок за извршење ове обавезе.”
Погледајте тренутне промоције на интернету
Ова одредба показује да постављање ограде преблизу општинског пута може довести до налога за њено рушење или премештање. Осим тога, обавештење о изградњи ограде неће важити ако одлучимо да изградимо превише оригиналну ограду, која би, према локалним властима, могла унаказити подручје. Тако теоретски дозвола за изградњу ограде више није потребна, али би у исто време њена изградња требало да задовољи општеприхваћене стандарде када је у питању избор материјала, као и спољашњи изглед ограде.
Изградња ограде без дозволе
Најједноставнија врста ограде је мрежаста ограда. Не захтевају превише сложене грађевинске радове. То је савршено решење за привремену ограду или нискобуџетну завршну обраду имовине. Жичане ограде, осим саме челичне мреже, захтевају и постављање стубова. Осим тога, на удаљеностима већим од 25 метара, мрежаста ограда ће захтијевати потпорне ступове. Наравно, ову врсту ограде смо поставили без дозволе. Такође, обавештење о изградњи ограде поред пута, чија висина не прелази 2,2 метра, није потребно.
Конструкција бетонске ограде изгледа потпуно другачије. У том случају не заборавите да излијете темељ на који ће, на примјер, бити постављени бетонски или природни камени блокови. Ако одржимо одговарајућу висину ограде, наравно да ће је бити могуће подићи без дозволе, тачније без обавештења. Не заборавите да приликом сипања темеља водите рачуна о дилатацијским спојевима и арматури. На овако створене темеље можемо започети постављање бетонских блокова. Савремена ограда обично укључује уградњу металних распона. Међутим, без дозволе можемо одлучити и о причвршћивању дрвених шина.
Сада је јасно да изградња ограде није тако компликован процес, како у погледу улагања тако и у формалном смислу. У ствари, мало је потребно да испуните услове за постављање ограде без дозволе, односно обавештења. Висина ограде према смерницама омогућава почетак грађевинских радова без непотребног чекања на информације од општинске канцеларије. Захваљујући томе, изградњу ограде са стране пута ми заправо можемо планирати у било ком тренутку.
