За власника куће увек постоје нови изазови, посебно ако је зграда купљена на секундарном тржишту и треба је реновирати. Темељ је увијек врло важан елемент јер је одговоран за стабилност зграде и мора увијек бити у савршеном стању. Нажалост, спољни фактори нису увек оптимални; понекад продор воде и испрани темељи морају бити ојачани, а понекад су стари темељи превише плитки и морају се продубити. Без одговарајућих поправних мера, кућа ће ускоро постати нагнута попут чувене куле у Пизи.
Ако планирате да изградите кућу, користите услугу Претраживање извођача, која је доступна на веб страници Грађевински калкулатори. Након што попуните кратак образац, добићете приступ најбољим понудама.
Процена стања темеља траке и њихова поправка
Јачање темеља - ствар професионалаца
Темељ је дословно темељ куће. Од тога зависи стабилност читаве конструкције, па стога не треба дозволити оштећења старих темеља и неправилности у изградњи нових.
Супротно зидовима или крову, гдје је најмања пукотина видљива и видљива, оштећења темеља најчешће се откривају током обнове. Носивост тракастих подлога зависи од неколико фактора:
- дубина темеља;
- ширине темеља;
- уједначеност темеља;
- врста тла испод темеља.
Ако се покаже да је у одличном стању, кућа има превише плитке или поткопане темеље, не преостаје ништа друго него набијање темеља („минирање темеља“). Узгред, понекад коришћен израз "ископавање темеља" за операцију набијања можда је сличног порекла као и код неких инсеката "вађење лишћа". Само јачање тракастих подлога у постојећој згради није задатак за аматере. Пре свега, ударање темеља, односно давање новог квалитета, није обична обнова, већ реконструкција у светлу закона. Потребна су вам стручна мишљења, пројекат извођења радова, дозвола за извођење и лиценцирани руководилац изградње.
Због чињенице да је технологија набијања темеља прилично сложена, трошкови рада и материјала могу премашити трошкове новог темеља. Због кључног значаја овог грађевинског елемента, мишљења стручњака и безбедност се рачунају више од цене реконструкције. Ако тражите додатне савете, проверите и ви овај чланак о томе како правилно направити темеље свог дома.
Када је потребно набијање темеља?
Коначну одлуку по овом питању, дизајн и технологију, препуштају стручњацима. Ипак, први узнемирујући знаци могу се приметити чак и при свакодневном осматрању зграде. На пример, појава огреботина на зиду указује на то да је материјал постао напрегнут. Неопходно је обратити се специјалистима и ојачати темеље. Разлози за потребу набијања темеља могу бити различити:
- Вода која тече са крова испод темеља узрокује његово испирање и слегање.
- Превише плитко постављање темеља изнад линије мраза. Ако се подземна вода зими смрзне испод темеља, она повећава запремину и подиже је, а на пролеће поново оставља да се смрзне. Такве флуктуације узрокују неравномјерно слијегање зграде и пуцање зидова.
- Планирана надградња спрата, која се може показати као превелико оптерећење за постојеће темеље.
- Планирано продубљивање подрума ради претварања у дневни боравак. Тада је потребно спустити цијелу траку.
- Опште лоше стање темеља које се манифестује пукотинама и неравномјерним слијегањем куће.
- Суседна нова зграда са дубоким темељима може приморати спуштање темеља старе зграде.
- Промене оптерећења темеља услед нових отвора у подрумским зидовима или промене оптерећења зида услед реконструкције виших спратова.
- Промена функције неких просторија у згради након реновирања или целе структуре, промена плафона.
Забијање темеља као поступак спашавања код куће
Редослед радова при набијању темеља
Јачање темеља траке у постојећој згради један је од најтежих радова на обнови. Технологија је прилично једноставна, али је напорна и гломазна.
Како би откривање и поткопавање великог дијела темеља морало бити катастрофално, радови се изводе у малим дијеловима и у одређеном слиједу. Осим тога, већина посла се не може механизовати и остаје ручни рад. Ископавања на великим дубинама захтевају познавање одговарајућих рударских техника.
Набијање темеља изводи се у одсецима, померајући се тек након завршетка дате деонице. Редослед радова има одлучујући утицај на коначну стабилност зграде. Ради се о одржавању континуитета преношења оптерећења на тло уз што је могуће мање ометања и попуштања тла у подручју темеља.
Линеарни пресеци темеља су најмањи проблем; компликације се, међутим, појављују на угловима темеља и на местима њиховог међусобног продирања. Сваком случају потребно је приступити појединачно пажљивом анализом структуре.
Препоручује се за темеље - атрактивне цене!
Преглед старих технологија јачања темеља
Набијање темеља у циљу њиховог јачања је следеће:
1. Извођење ископа и оплате
Обод темеља зграде подељен је на метражне деонице, означавајући њихове границе. Радови се могу изводити истовремено на свакој четвртој дионици. Ров би требао имати профилисане зидове у зависности од врсте тла. По правилу, не напуштајте ископ тек следећег дана јер се лако може срушити.
2. Бетонирање нове клупе
Бетонирање нове деонице темеља изводи се на температури изнад + 5 ° Ц; на нижим температурама препоручљиво је премјестити планиране радове на прољеће.
3. Спровођење изолације против влаге
Врста материјала који се користи за изолацију ојачаних темеља не разликује се од материјала који се користе у новоизграђеним зградама.
4. Попуњавање дела нове темеље
Када се бетон стврдне, прекрива се слојевима, пажљиво сабијајући тло. Након тога можете започети ископавање и изградњу следећег одељка.
Шта ако сте занемарили изградњу темеља?
Висока цена таквог поступка може вас обесхрабрити да га прво изведете, али здрав разум мора да превлада. Освајање темеља није третман лепоте, већ спасавање. Без подлоге, зграда ће се постепено рушити и нагињати, узрокујући оштећење зидова и подова.
У сваком случају, зграда ће пре или касније постати ненастањива, а након достизања одређене фазе може чак бити и неприкладна за даље обнављање. Чак и ако трошкови изградње темеља премашују трошкове изградње нових, они су и даље мањи од изградње нове куће од нуле.
