Када тражимо своје место на земљи, често смо заинтересовани за куповину старих имања. Мала викендица на селу има много вредних предности. Нажалост, већина објеката захтева велико реновирање. Овде се поставља питање да ли је исплативо обновити стару кућу? Или ће можда бити исплативије срушити стару имовину и изградити кућу од нуле? У наставку ћемо вам рећи шта да тражите пре доношења коначне одлуке.
Ако тражите предузеће које ће обновити стару кућу, користите услугу Претраге извођача, доступну на веб страници Грађевински калкулатори. Након што попуните кратак образац, добићете приступ најбољим понудама.
Шта тражити приликом куповине старе куће за реновирање?
Стара кућа за реновирање није увек тако застрашујућа
Приликом разматрања обнове старе куће, вреди обратити посебну пажњу на техничко стање објекта. Ово је први корак ка одговору на питање колико кошта целокупна инвестиција. Као што знате, реновирање куће може генерисати веома различите трошкове које је тешко унапред проценити. Готово у сваком случају доћи ће до непредвиђених трошкова који ће повећати коначне трошкове улагања. Због тога је приликом израчунавања трошкова реновирања вредно додати калкулацији од најмање 20 одсто резерве. Тек тада треба да донесемо одлуку да ли се исплати уложити у стару кућу ради реновирања.
По правилу, реновирање старе куће ствара више проблема него изградња куће од нуле. Међутим, постоји неколико назнака да би улагање у стари објекат могло бити исплативо. Прво, вреди проценити стање носиве конструкције зграде. У овој фази посебну пажњу посвећујемо стању зидова, присуству могућих пукотина и буђи. Било би добро знати од ког материјала су зидови направљени. Стара кућа за обнову можда је изграђена од неквалитетних материјала који не задовољавају данашње стандарде. У неким случајевима носива конструкција је толико стара да обнова старе куће постаје потпуно неекономична. Превише оштећења зидова значи да се многи објекти могу само срушити. Цена великог реновирања овде би могла премашити трошкове рушења куће и изградње нове. Стога је понекад исплативије изградити нову кућу која испуњава све захтеве инвеститора.
Ако вјерујемо да је стара кућа за обнову у задовољавајућем стању, можемо направити прелиминарну процјену колико ће цијели пројект коштати. Пре доношења коначне одлуке, вреди се обратити искусном архитекти или извођачу радова који се бавио обновом старих имања. Искусни специјалиста моћи ће открити недостатке невидљиве голим оком који повећавају трошкове обнове. На основу његове стручности моћи ћемо да донесемо коначну одлуку и проценимо колико кошта генерално реновирање. Ако желите да знате колико кошта реновирање старе куће, погледајте овај чланак о трошковима реновирања старе куће.
Реновирање старе куће у односу на стање крова
Ако желимо да проценимо да ли је исплативо реновирати стару кућу и колико кошта обнова старе куће, морамо обратити посебну пажњу на стање крова. Стара кућа за реновирање може захтијевати само замјену кровишта (или евентуално његову обнову). Ако је кровни носач у добром стању, онда цијена ове фазе радова не би требала нас неугодно изненадити.
Ситуација се мења када реновирање старе куће мора да обухвати свеобухватну замену решетки и кровног материјала. Ово су важна улагања која могу учинити реновирање куће непрофитабилним. Високи трошкови поправке кровишта понекад чине исплативијим рушење старе зграде и изградњу куће од нуле.
Стара кућа за реновирање - ови радови могу бити потребни - одакле почети?
Замена прозора
Реновирање старе куће готово увек укључује замену прозора и врата. Стара сеоска кућа обично има непропусне или застареле спољне преграде које је потребно заменити новим.
Замена прозора не би требало да представља превелики проблем. Лако можемо пронаћи квалитетне ПВЦ или дрвене прозоре који се могу прилагодити стилу зграде. Нова столарија неће бити претешка за наш буџет.
Познавајући број и величину остакљења, лако можемо израчунати колико кошта ова фаза радова. Почетни прорачуни могу се извршити помоћу грађевинских калкулатора доступних на веб страници. Ако вас занима ова тема, такође проверите чланак са ценовником за инсталацију прозора.
Купатила - прибор за реновирање!
Нове инсталације
Замена прозора је само почетак неопходног посла. Ако желите да процените колико кошта реновирање старе куће, обратимо пажњу на стање инсталације. У већини случајева биће потребно заменити целу електричну инсталацију која не задовољава савремене стандарде. Трошкови замене инсталације могу увелико варирати и треба их појединачно проценити са извођачем.
Стара кућа такође може захтевати реновирање система грејања и водовода. У неким случајевима биће потребно довршити водовод од нуле. Ово је још један велики подухват вредан процене приликом израчунавања колико кошта реновирање старе куће.
Где почети? Нови подови и зидови
Изградња куће од нуле омогућава потпуну персонализацију свих просторија. Реновирање куће често не нуди такве могућности. Неке собе су могле бити континуирано дизајниране и њихова модернизација се показала немогућом.
У већини зграда старог типа ограничавамо се само на замену оштећених подова и освежавање зидова. Старија имања понекад имају упадљиве подове од природног дрвета. Ако њихова површина није посебно оштећена, све што је потребно је брушење и поновно бојење. Као резултат тога, обновљена стара кућа задржава свој традиционални карактер и класичан изглед.
У случају више оштећених подова, биће потребно откинути старе површине и заменити их новим. Цена овог пројекта зависи од стандарда изведених радова.
И изградња куће и реновирање старе зграде захтевају завршну обраду зидова. Приликом изградње нове куће спремни смо за неопходност малтерисања и фарбања. Обнова куће у добром техничком стању захтева исте кораке. Након реновирања инсталације, зидне површине обнављамо и жбукамо, а затим фарбамо.
Обнова старе куће у односу на изградњу - предности и недостаци
Изградња куће обично укључује веће трошкове
Нема сумње да нови дом има многе предности. Пре свега, ми имамо утицај на дизајн простора и можемо створити ефектне ентеријере. Приликом одабира пројекта имамо утицај и на целокупну запремину зграде, избор грађевинског материјала и могућност надзора над напредовањем радова.
Да ли знате да…Цене услуга грађевинских компанија могу се разликовати чак два пута. Због тога је пре потписивања уговора добро упоредити понуде из различитих извора.
Најлакши начин да то учините је да користите услугу претраживања извођача на КБ.пл. Попуните једноставан образац и на основу њега примате понуде од поузданих компанија у вашем подручју. Образац је доступан овде.
Проверавати!Нажалост, изградња куће има и своје недостатке. Несумњиво, они укључују време улагања и сумње у то одакле почети. Нова кућа од опеке обично се гради у периоду од две године. Штавише, изградња куће од нуле онемогућава раније становање на имању. У том погледу, чини се да је реновирање старе куће повољније решење.
Инвеститори који планирају изградњу новог дома имају већу контролу над распоредом рада. Штавише, нови дом значи и новија технолошка решења и могућност прецизнијег планирања трошкова. Ипак, коначна цена улагања обично се покаже већом од обнове старе куће (све док није у лошем техничком стању). Ако желите да процените цену изградње куће, користите бесплатни калкулатор трошкова изградње.
Обнова старе куће - главне предности и мане
Обнова куће могла би се показати као велика непознаница. Тешко је јасно дефинисати трошкове читавог пројекта и успоставити распоред рада. Ово су највећи недостаци због којих се многи плаше улагања у старије врсте некретнина.
Упркос горе наведеним недостацима, вреди признати да се у већини случајева обнављање старе куће испоставља исплативије од изградње куће од нуле. Брзина рада је такође велика предност овог решења. Понекад се можемо уселити у стару кућу одмах након што је купимо и постепено је реновирати. Ово је велика предност за људе који морају брзо да живе на одабраној локацији.
Након реновирања, стара кућа неће задовољити највише стандарде које постављамо за новије врсте објеката. Међутим, можда има јединствен карактер и шармантан ентеријер који ће бити прилагођен индивидуалним преференцијама становника. Без сумње, ово је опција вредна разматрања.
Пре доношења коначне одлуке, вреди детаљно прегледати зграду и направити прелиминарну процену трошкова улагања. Свако реновирање куће може генерисати различите трошкове, па их треба израчунати појединачно.
Ценовници услуга повезани са овим чланком
- Цјеник длијета за плочице 2022 у преко 150 градова у ПољскојОпширније
- Ценовник за рушење носивих зидова од цигле и бетона у преко 160 градова у ПољскојОпширније
- Ценовник за рушење преградних зидова у преко 160 градова широм ПољскеОпширније
- Ценовник контејнера за шут у преко 160 градова широм ПољскеОпширније
- Цјеник за длијето подове 2022 у преко 150 градова у ПољскојОпширније
- Ценовник за сецкање гипса 2022 у преко 150 градова у ПољскојОпширније
- Цјеник за изнајмљивање контејнера за грађевински отпад 2022. у преко 150 градова у ПољскојОпширније
