✅ Шта мајстор не може сам да уради на градилишту?

Изградња куће са економским системом може инвеститору - мајстору донијети значајне уштеде. Нажалост, на градилишту ће бити и низ активности које може обављати само квалификовани стручњак. Ништа нећемо учинити без одговарајућег грађевинског менаџера. У овом чланку ћемо описати сав посао који мајстор без овлаштења не може сам обавити.

Тражите проверене грађевинске компаније? Користите услугу претраживања извођача - тамо ћете пронаћи грађевинске компаније, специјализоване за уску индустрију, као и оне које свеобухватно граде куће.

Прво, геодета

Нећемо започети никакву изградњу куће без посла геодета. Овлашћени специјалиста мора припремити план развоја парцеле. Документ је неопходан за добијање грађевинске дозволе. Прије почетка грађевинских радова, такође ће бити потребно измјерити зграду на парцели измјером. Само на основу геодетских мерења и грађевинског пројекта можемо започети грађевинске радове.

Задњи састанак са геодетом ћемо имати при креирању изграђеног инвентара. Задатак специјалисте је да означи зграду на карти (са видљивим прикључцима свих комуналија). Инвентарска геодетска мерења морају бити унета у грађевински дневник и постати основа за пријем објекта.

Друго, менаџер изградње

Инвеститор има законску обавезу да запосли грађевинског менаџера. То је специјалиста који треба да води грађевински дневник. Његов задатак остаје надзор изградње и редовно ажурирање дневника са записима из сваке фазе радова. Менаџер ће надзирати од тренутка изливања темеља до стварања инвентара. По завршетку грађевинских радова, менаџер даје инвеститору изјаву о усклађености са условима пројектовања и грађевинске дозволе. Оно што је важно, менаџер је такође одговоран за израду изграђеног инвентара.

Вреди запамтити да грађевински менаџер може бити само особа која има одговарајуће стручно образовање, вишегодишње искуство на градилишту и припада одговарајућој комори професионалне самоуправе. Добићете понуде од проверених, независних грађевинских менаџера након попуњавања овог обрасца.

Ко ће израдити сертификат енергетских перформанси зграде?

Другим речима, енергетски сертификат је енергетски сертификат. Документ је неопходан за прикупљање зграде. Садржи информације о потрошњи енергије у згради, као и о изворима енергије који се користе. Енергетски цертификат може издати специјалиста који:

Завршио је инжењерске студије из области грађевинарства.
Поседује дизајнерске или извршне грађевинске квалификације у области архитектуре, инсталације, изградње и грађевинарства.
Положио је одговарајући министарски испит.

Квалификације за издавање енергетског сертификата морају се доказати посебним сертификатом. Више детаља о поступку и начину добијања енергетског цертификата наћи ћете овде.

Препоручени алати за сваког љубитеља „уради сам“ - погледајте понуде

За пријем медија потребни су професионалци

Свака породична кућа има приступ комуналијама (вода, канализација, струја, евентуално плин). Инвеститор често потписује уговоре са добављачима медија током грађевинских радова. Међутим, треба имати на уму да ће прије прихватања зграде бити потребно прикупити све прикључке. У овом случају ће вам требати:

Свееп - који мора да провери све издувне и вентилационе промаје. Посета овог специјалисте мора бити потврђена посебним протоколом.

Газовник - мора имати посебно овлашћење за прихватање интерних гасних инсталација. Његов задатак ће бити да изврши испитивање цурења и процени стање инсталације. Преглед мора бити потврђен одговарајућим протоколом.

Електричар - биће потребно за пријем електричне инсталације. У пракси је најбоље запослити га у фази стварања инсталације. Овлашћени стручњак ће дистрибуирати инсталације по згради, а затим издати неопходну изјаву о прихватању.

Где пронаћи ове професионалце? По могућности путем услуге Потражите извођача. Попуните образац и примате понуде од професионалаца. Уштедите време и новац упоређујући понуде из више извора.

Ако на нашем имању постоји септичка јама, биће потребан хигијенски сертификат резервоара без одвода. Требали бисмо га набавити од произвођача или продавца септичке јаме.

Где пронаћи провереног професионалца који има потребне сертификате?

Најбољи начин да пронађете доброг стручњака (без обзира да ли ће то бити геометар, грађевински менаџер или електричар) је да користите препоруке својих пријатеља. Вреди тражити информације од људи који су већ завршили изградњу куће. Можда ће моћи да препоруче доброг стручњака који има одговарајућа овлашћења и сертификате. Специјалиста одабран по препоруци обично ће бити најбоље и истовремено најсигурније рјешење за инвеститора. Међутим, ако не можемо пронаћи стручњака по препоруци, прочитајте интернетске форуме у индустрији. Можда ћемо тамо пронаћи корисне информације о искусним и препорученим стручњацима. Последње решење је претраживање огласа у локалној штампи и на Интернету.