Велики број инвеститора одлучује се да користи економски систем уместо да запосли грађевинско предузеће. Разлог? Нижи трошкови. Међутим, одабир начина изградње није тако једноставан као што се на први поглед чини. Доказани грађевински менаџер запослен уместо професионалне компаније неће увек решити све наше проблеме. Изградња економског система захтева значајно учешће инвеститора, потребно је одговарајуће знање, а искуство је корисно.
Тешко да се било који инвеститор може похвалити таквом припремом. Као резултат тога, већина грађевинара интензивно учи (пре и током изградње), а за то је потребно време. Приликом изградње куће са економским системом морате узети у обзир проблем дужег периода изградње. Проблем са осигуравањем несметаног наставка рада наредних тимова може довести до застоја на градилишту. С друге стране, међутим, неки инвеститори могу бити задовољни оваквим начином организације радова, јер омогућава прилагођавање темпа радова тренутним финансијским могућностима.
Купатила - прибор за реновирање!
Економски систем је повезан - и с правом - са значајним учешћем инвеститора. Чак и ако сам не опече, бетонира и уграђује накнадне елементе, бави се многим другим стварима: купује грађевински материјал, обезбеђује опрему, запошљава стручњаке и грађевинског менаџера, редовно проверава напредак радова. Приликом одлучивања о изградњи куће са економским системом, морате размотрити да ли ће бити могуће то ускладити са другим активностима, укључујући професионални рад. Све предности и недостаци морају се пажљиво одмерити. И схватите да иако економски метод смањује трошкове изградње, постигнуте уштеде обично се покажу нижим од претпостављеног.
Ако биланс добити и губитка није повољан за економски систем, боље је изабрати генералног извођача. Трошкови ће бити већи, али заузврат ће се задаци инвеститора сводити на потписивање уговора и плаћање обављеног посла. Све остало припашће ангажованој компанији. Инвеститор може додатно запослити надзорног инспектора који ће контролирати радове и провјеравати њихову усклађеност са предрачуном.
Клијент који жели ограничити своје учешће на минимум може одлучити да ангажује замјенског инвеститора који ће од њега преузети активности наведене у уговору. Они могу покрити све фазе припреме и имплементације инвестиције - од испуњавања службених формалности и добијања кредита, до завршетка зграде.
