Када почињемо да градимо кућу, покушавамо да избегнемо скупе грешке. Нажалост, скоро на сваком градилишту постоје велики или мањи недостаци, а грађевински менаџер их не примећује увек. Стога, пре почетка било каквог посла, вреди се упознати са најчешћим грешкама у изградњи. Учење на грешкама других људи ће нам омогућити да избегнемо многе проблеме и непланиране трошкове.
Да ли желите да пронађете провереног извођача који ће вам саградити кућу? Користите услугу Потражите извођача радова на грађевинским калкулаторима и примите атрактивне понуде од проверених професионалаца.
Грешке пре почетка изградње
1. Прве грешке могу се направити много пре почетка грађевинских радова. Један од најчешћих је куповина пројекта, без анализе планова просторног развоја. Понекад се испостави да у датом подручју није могуће изградити кућу према купљеном дизајну. У овој ситуацији ћете морати да промените дизајн или купите потпуно нову документацију.
2. Још једна честа грешка је необјављивање намере за почетак грађевинских радова. Вриједно је запамтити да се обавјештење мора доставити седам дана прије планираног почетка радова. Обавеза пријављивања односи се на сва улагања извршена на основу грађевинске дозволе. Куће у којима изградња захтева само обавештење, не захтевају да се ове формалности заврше.
3. Следећа грешка пре почетка рада је ангажовање погрешног менаџера изградње. Сваки менаџер мора имати потребно знање и искуство. Међутим, вреди обратити пажњу на његово управљање и организацију радова на градилишту. Менаџер је у сталном контакту са инвеститором. Зато је вредно водити рачуна о запошљавању доброг, контактног и истовремено компетентног специјалисте. Где пронаћи такве стручњаке? Добро решење је попуњавањем овог обрасца - менаџери сајтова ће сами представити своје понуде.
Купатила - прибор за реновирање!
Нулта држава
4. Прва грешка која се често прави у нултом стању је када је ископ предубок. Сјетимо се да се ти радови морају извести врло прецизно. Предубока ископавања често се „побољшавају“ и допуњују претходно изабраним супстратом. Нажалост, допуњена подлога више није тако прецизна, што може узроковати неравномјерно слијегање зграде.
5. Једнако опасна грешка је постављање темеља без претходног уклањања хумуса. У горњем (приближно 30 цм) слоју подлоге постоје органска једињења која нестају. Због тога је постављање темеља на хумусу повезано са ризиком од неравномјерног слијегања зграде. У хумусном слоју постоје и гљивице и микроорганизми који се акумулирају у води и који могу напасти изолацију отпорну на влагу.
6. Још једна популарна грешка појављује се у фази стварања ојачања континуираних темеља. Неки извођачи комбинују ребрасте шипке са премалим преклапањем. Минимална дужина преклапања треба да буде 45 цм. Употреба премалог преклапања смањује чврстоћу читаве арматуре.
7. Такође је скупо и често се греши што се уздржавате од стварања изолације против влаге у темељима. Очигледне уштеде настале у овој фази изградње резултирају прекомјерном влагом у темељима и темељним зидовима. Влага такође може нагризати металне компоненте. Због тога је неопходна потпуна хидроизолација (а у неким случајевима и хидроизолација). Више о влажној изолацији прочитаћете у овом чланку.
8. Последња уобичајена грешка направљена током нулте фазе је погрешно извођење вертикале и нивоа зидова. Чак и мале неравнине могу резултирати проблемима у постављању прозора и врата. Погрешна примена вертикалних и хоризонталних линија доводи до изградње закривљених зидова. Наравно, кривине се могу маскирати дебљим слојем малтера. Међутим, то ће донети додатне, приметне трошкове.
Грешке направљене у нултој фази најскупље су за инвеститора, а њихово уклањање је понекад тешко (понекад чак и немогуће). Због тога је вредно уложити све напоре да се избегне њихово формирање.
Отворена љуска
9. Почетни проблеми појављују се већ када се под излије на тло. Понекад се дешава да "стручњаци" одустану од извођења подне арматуре. Ова очигледна грешка може изазвати пуцање у поду. Сличне грешке појављују се приликом изградње ребрастих и плочастих плафона. Треба осигурати да плафон има правилно распоређена одвајајућа ребра. Једнако важно је и коришћење двоструких греда на ослонцима преградних зидова. Изостављање ових елемената може изазвати дубоке пукотине на плафону.
10. Честа грешка у овој фази изградње је и употреба неодговарајућих малтера за зидање. Избор праве мешавине од посебног је значаја за једнослојне зидове. Лоше одабрани малтер може и неће смањити трајност зидова, али ће постати узрок топлотних мостова. Уштеде на малтеру ће се одразити на веће трошкове грејања зграде.
11. Током радова такође морате осигурати изградњу степеница. Не вреди мењати димензије укључене у дизајн (и нажалост то је уобичајена пракса). Неовлашћена промена положаја степеница може бити прилично тешка. Неки извођачи чак не узимају у обзир додатне висине које су резултат имплементације подова на горњем спрату. Ефекат је прилично лако предвидети. Да би се компензовала висина степеница, морају се направити прекорачења. Због тога је вредно анализирати уобичајене норме које кажу да висина степеница мора бити у распону од 14-19 цм (степенице са висином од 15 цм сматрају се најпогоднијим). Њихова ширина не сме бити мања од 30 цм.
Да ли знате да…Цене услуга грађевинских компанија могу се разликовати чак два пута. Због тога је пре потписивања уговора добро упоредити понуде из различитих извора.
Најлакши начин да то учините је да користите услугу претраживања извођача на КБ.пл. Попуните једноставан образац и на основу њега примате понуде од поузданих компанија у вашем подручју. Образац је доступан овде.
Проверавати!12. Кров је врхунац отворене шкољке. Најчешћа грешка у крову је промена врсте кровишта без анализе оптерећења на конструкционим елементима. Дизајн куће диктира употребу посебне облоге, којој се прилагођава тип кровне решетке. Уградња тежег покривача захтева свеобухватну анализу дизајнера. Такође би требало да укључи додатне елементе које планирамо да инсталирамо на крову (нпр. Соларне плоче). Запамтите да свако додатно оптерећење, које није предвиђено пројектом, представља пријетњу кровној носећој конструкцији.
13. Лако је направити грешку током кровопокривања. Често наилазимо на недостатке у виду лоше израђених оплата око корпи и димњака. Сваки, чак и мали јаз, може довести до појаве мрља. Због тога кровне радове требају изводити искусни људи. Наћи ћете такве људе попуњавањем овог обрасца - локални стручњаци ће вам сами послати своје понуде.
Затворена љуска и завршни радови
14. Најчешћа, прилично банална грешка у овим фазама је ангажовање погрешних професионалаца. Током инсталационих радова вреди изабрати само проверене, сертификоване запослене који већ имају искуство у струци. Такође ће бити добра идеја да изаберете сертификоване електричаре и водоинсталатере који су овлашћени да заврше пријем везе. Наћи ћете их и након попуњавања овог облика.
15. Ангажовање неискусног или непровереног тима прилично је ризично. Ово је уобичајена грешка коју можемо направити у било којој фази изградње. Псеудо-професионалци могу покварити готово све грађевинске радове. По правилу, инвеститор сам мора да плати поправку недостатака. Такође је вредно нагласити да је свако кашњење на градилишту повезано са одлагањем почетка наредних фаза рада. Због тога би запошљавање проверених и искусних извођача требало да буде приоритет за инвеститора.
Очигледна уштеда
16. Уобичајена грешка направљена на градилишту је тражење превелике уштеде. Мање искусни људи често траже уштеду у запошљавању јефтинијег грађевинског тима. Ово је очигледан ризик који узрокује најскупље грешке на градилишту. Стога запошљавање провјерених и нешто скупљих стручњака може бити права уштеда за инвеститора.
17. Још једна очигледна уштеда која узрокује грешке на градилишту је куповина најјефтинијих материјала. Грешке настале употребом јефтиних малтера, малтера или бетона нису одмах видљиве. Међутим, појављују се током коришћења зграде. Многи професионалци наглашавају да се не исплати штедјети на квалитети грађевинских и завршних материјала. Много боља идеја је одустајање од мансардних прозора, четвороводног крова и додатних надградња, што повећава цену целе инвестиције. Инвеститор који тражи уштеду може купити једноставан пројекат куће са четвороводним кровом и компактног облика. На овај начин можете се уклопити у планирани буџет за инвестиције, а да притом не морате уштедјети на грађевинском материјалу.
