Како јефтино реновирати стан? Неколико проверених начина

Реновирање стана инхерентно је повезано са многим преправкама и високим трошковима. Међутим, испоставља се да уз правилно планирање посла то можемо учинити за релативно мало новца. Сазнајте о најједноставнијим начинима уштеде новца при завршетку ентеријера, као и о послу и производима на којима није вредно уштеде.

Тражите поузданог извођача радова који ће извршити вашу обнову? Попуните образац, добићете понуде од проверених компанија!

Добар план, који је основа сваког реновирања

План радова на обнови основа је на којој полазимо од свих активности. На почетку да дефинишемо које су просторије погодне за благо освежење, а које ће бити свеобухватно реновиране. Уредимо редослед свих радова, јер ће нам то омогућити да систематизујемо обнову и смањимо њено трајање (што ће се преточити у смањење трошкова).

Упамтите да рад који се обавља без одговарајућег планирања може бити повезан са многим недостацима и грешкама у имплементацији. Њихова поправка генерираће додатне трошкове и представљат ће непотребно оптерећење за инвеститора.

Обратимо пажњу и на чињеницу да би план рада на обнови требало да буде што детаљнији. Што више смерница узмемо у обзир, лакше ћемо координирати свој рад. Тачност плана ће такође бити важна за примену почетне процене трошкова обнове, која ће нам показати стварну скалу трошкова. На грађевинским калкулаторима можемо бесплатно направити процену трошкова. Захваљујући томе, бићемо добро припремљени за почетак рада, а трошкови обнове неће бити непријатно изненађење за нас.

На чему можемо уштедети?

Један од најважнијих трошкова обнове је ангажовање специјализованог тима. Вреди прикупити барем неколико понуда од разних компанија за реновирање и изградњу. Такве понуде се могу бесплатно добити попуњавањем обрасца на овој страници. Захваљујући таквом поређењу различитих понуда, моћи ћемо и боље да преговарамо о ценама.

Неки радови на реновирању су прилично једноставни и сами их можемо успешно обавити. Бојење зидова је добар пример. Ако наше површине не захтевају компликовано реновирање, већ само освежење, можемо их сами офарбати. Сликарева стопа је у просеку 10 ПЛН / м². Можда није много, али за фарбање свих зидова и плафона у стану можете прикупити много већу количину. Самостално сликање може одузети много времена, али потрошићемо око 60 ПЛН на неопходну додатну опрему. Једини значајан трошак биће куповина боје и прајмера.

Још једна ефикасна идеја за уштеду је да сами поставите подне плоче. Уз мало вештине, рад неће одузети превише времена и уштедеће трошкове рада. Типичан професионалац би наплаћивао накнаду која осцилира око 18 ПЛН / м². Ако не знамо како сами поставити подне плоче, можемо бесплатно користити водиче доступне на Интернету.

Трећи начин уштеде је пажљиво планирање при куповини нове опреме. Вреди погледати ваш намештај и проценити да ли су неки од њих погодни за обнову. Понекад је довољан нови слој боје или елегантни фурнир. Захваљујући реновирању неког намештаја, уштедећемо на куповини нових производа. Ове уштеде можда нису превелике, али ће се мало претворити у смањење укупних трошкова обнове.

Морамо заменити део опреме у свом стану новом. Због тога је вредно размислити о јефтиним куповинама. Комерцијалне понуде укључују много јефтиног и истовремено ефикасног намештаја и опреме. Наравно, не ради се о неквалитетним производима из најнижег ценовног ранга. Упознајмо се са понудама бар неколико произвођача, посетимо мање и веће продавнице намештаја. У неким од њих ћемо пронаћи занимљиве промоције, а у другима производе по атрактивним ценама. Повремено су доступни врло слични комади намештаја и окова са великим одступањем у цени. Стога, добро препознавање комерцијалних понуда може нам донијети примјетне уштеде.

Када тражимо оптималан намештај и опрему, погледајмо и веб странице. Многи произвођачи већ нуде наручивање поштом. Неки производи који се продају електронским путем чак су и десетак процената јефтинији у поређењу са сличним производима који се продају у традиционалним продавницама.

Купатила - прибор за реновирање!

Собе које ће генерисати највеће трошкове реновирања

Готово у сваком случају највећи трошкови настају реновирањем кухиње и купатила. Због тога је вредно посветити посебну пажњу овим собама.

Купатило - Прва уштеда коју можемо да направимо биће демонтажа старе зидне и подне керамике. Ако имамо одговарајуће искуство, нове површине можемо сами уредити. Међутим, ово не препоручујемо људима који никада раније нису искусили поплочавање. Запамтите да ће плочице имати декоративну функцију и морају бити правилно израђене. Ангажовање керамичара може генерисати различите трошкове. Најмање ћемо платити при избору плочица стандардне величине (њихова уградња ће коштати око 50 ПЛН / м²). Међутим, за полагање мозаика или плочица великог формата можемо платити до 150 ПЛН / м². Због тога вреди избегавати нестандардне плочице ако желимо низак буџет за обнову.

Кухиња - по правилу највећи издатак везан за реновирање ове просторије је куповина новог кухињског намештаја. Комерцијалне понуде укључују готов и намештај по мери. Избор између њих зависи само од наших индивидуалних преференција. Приближне цене оба могу се видети у овом чланку. Најјефтиније решење биће куповина готовог намештаја, који може бити чак и неколико пута јефтинији од њихових колега по мери. Додатном уштедом додатно ћемо уштедети куповином самостојеће опреме. И фрижидери, и шпорети, и микроталасне пећнице, и уграђене машине за прање судова су неколико десетина до неколико стотина злота скупљи од самостојећих модела.

Рад на коме не вреди штедети

Једна од уобичајених грешака је запошљавање најјефтинијих, непроверених професионалаца. Нагласимо да најнижа цена услуге не иде руку под руку са високим квалитетом њених перформанси. Најјефтинији, непроверени професионалци често не раде посао како треба. У неким случајевима то је повезано са потребом да се изврше исправке (и обично не можемо рачунати на гаранције јефтиног стручњака). Као резултат тога, очигледна уштеда доводи до продужења времена и повећања трошкова обнове. Зато запошљавамо само искусне стручњаке који гарантују одговарајући квалитет. Ово је посебно важно за кључне тимове (електричари, водоинсталатери). Трајност обнове, као и сигурност корисника станова зависе од прецизности њихових услуга.

Још једна грешка инвеститора је превелика уштеда на завршном материјалу. Куповина материјала из најнижег ценовног ранга често је повезана са ниском издржљивошћу. Свакако не вреди улагати у најјефтиније фуге, лепкове, плочице, боје и прајмере. Њихов лош квалитет може отежати радове на реновирању, а коначни ефекат неће бити задовољавајући за нас. Биће много боља идеја да купите производе средње цене. Потражимо промоције, распродаје или могућност добијања попуста. На овај начин можемо пронаћи квалитетне завршне материјале по разумној цени.

Практични савети за јефтино реновирање

Већ знамо на чему можемо уштедети и на чему не бисмо требали штедети. Запамтите, међутим, да је пре почетка реновирања вредно проценити буџет који нам је на располагању. Хајде да направимо процену трошкова обнове, али не третирајмо то као коначан обрачун. Приликом реновирања станова (посебно старијих) можемо наићи на неочекиване компликације које ће одложити радове и изазвати додатне трошкове. Због тога је вредно узети у обзир одређену финансијску резерву. У неким случајевима обнова може бити и до 20% скупља него што показују почетни прорачуни.

Вреди предвидети такву ситуацију и размислити о облику финансирања непредвиђених трошкова. Било би најповољније финансирати их из сопствених средстава. Стога, планирајмо обим обнове на такав начин да оставимо одређену финансијску резерву. У супротном, мораћемо само да одложимо обнову, кредит или кредит. Ниједна од ових опција неће користити нашем новчанику.

Реновирање стана повезано је са нужношћу стварања прилично високих трошкова. Испоставило се, међутим, да одговарајуће припреме могу смањити трошкове и учинити обнову једноставном и пријатном инвестицијом. Стога, ако желимо јефтино и ефикасно реновирање, требало би да темељно анализирамо трошкове и припремимо детаљан план. Добар план може смањити трошкове за десетак или чак неколико десетина посто.

Можете припремити тачну процену трошкова за реновирање сваке собе за неколико минута помоћу бесплатних грађевинских калкулатора.

Добар план за радове на реновирању

Требали бисмо започети план радова на обнови много прије почетка било којих других активности. Узмимо у обзир тачан обим посла, одредимо материјале које желимо да користимо и како ће изгледати различите фазе радова на обнови. Помоћи ће нам наменски грађевински калкулатори за сваку од реновираних соба. Што је план рада детаљнији, мањи ће бити ризик од додатних, непредвиђених трошкова.

У плану обнове потребно је навести које радове можемо сами да урадимо и на које ћемо позвати квалификовани тим. Такође ће бити добра идеја да направите листу за куповину која укључује намештај и додатну опрему. Ако желимо да смањимо трошкове, размислимо да ли би се неки намештај могао обновити. У комерцијалним понудама можемо пронаћи јефтине и елегантне фурнире који могу вратити чак и прилично оштећене полице и ормаре. Понекад је то врло добар начин за смањење трошкова обнове.

Независни радови на реновирању и специјализовани тим

Одређивање обима посла који сами радите је прилично важно. Радни дан професионалца може коштати чак неколико стотина злота. Стога ће неовисно укључивање у активности обнове бити врло добар начин за смањење трошкова цјелокупне инвестиције.

Практично ће сви моћи да офарбају собу (уштедеће око 7,50 - 10 ПЛН по метру)², поставити подне плоче (око 20 ПЛН / м²) да ли треба поставити нову расвету. Такве активности ће сигурно оставити више новца у нашем џепу.

Међутим, ако не можемо или не желимо сами да радимо неки посао, хајде да проведемо неко време у проналажењу добрих и јефтиних стручњака. Не препоручује се претрага на основу прве услуге. Прекомерна журба је овде потпуно непожељна. Ако не изаберемо прави тим, квалитет обнове или њена цена могу нас негативно изненадити.

Ако бринемо о времену и желимо да све радове на реновирању изводе тимови професионалаца, онда бисмо требали очекивати значајно повећање трошкова. Разлике у ценама могу се кретати од 15% до чак 30%.

Процена стварних трошкова

Плану рада на обнови требало би да приложимо реалну процену трошкова. Ако смо већ одредили које ћемо радове сами изводити, договорили смо се са стручњацима, тада можемо бринути о трошковима материјала за обнову. Било би добро посетити бар неколико грађевинских складишта, као и веће велетрговце. Разлике у ценама могу бити прилично велике, па је то врло добар начин за смањење трошкова обнове.

Након почетне процене трошкова материјала за обнову, требало би да дефинишемо почетну, укупну процену трошкова. Наравно, то неће бити 100% ефикасно, али ће бити од велике помоћи у приближној процени трошкова. Додајемо 10% додатних укупних трошкова - то је износ који ће нам бити сигурност у случају непредвиђених трошкова.

Идентификација извора финансирања обнове

Најудобнија ситуација била би када бисмо у потпуности могли финансирати обнову из властитих средстава. Захваљујући томе, нећемо морати да правимо додатне трошкове у облику камата или накнада за руковање које наплаћују банке.

Ако нисмо прикупили потребан износ, требали бисмо пажљиво прочитати зајам и кредитне понуде. Најпопуларнија решења су: готовински кредит и хипотекарни кредит. Ако не журимо са реновирањем и желимо да смањимо трошкове, онда ће хипотекарни кредит бити боље решење. Има нижу камату од готовинског кредита, али захтева много више рада и чекања.

Људи којима је стало до најбрже обнове могу добити брзи кредит у готовини или експресни кредит. Међутим, вреди запамтити да такво решење има високу каматну стопу и сигурно неће имати позитиван ефекат на смањење трошкова обнове.

ПДВ одбитци

Ефикасан начин за смањење трошкова обнове је одбијање ПДВ -а за одређене грађевинске материјале. Вреди се упознати са листом производа од којих се овај порез може одбити. Такви поступци могу генерирати прилично велике уштеде - на крају крајева, то је 8% или 23% од пуне цијене производа. Не заборавите да стално прикупљате све рачуне и рачуне, што ће бити основа за накнадне одбитке.

Резиме

Један од најбољих начина за јефтино и ефикасно реновирање стана је израда процене трошкова помоћу калкулатора доступних на овој веб страници. Захваљујући њима, одредит ћете који износ ће вам бити потребан за одређену област и завршни стандард.

Што се боље припремите за целокупно улагање, лакше ћете остварити уштеду. Прекомерна журба може довести до значајног повећања трошкова, па наше реновирање треба добро размислити и испланирати.

Ако имате довољно времена, сами обавите неке послове. Ако није, кликните на опцију у грађевинским калкулаторима изабрати професионалца. Тамо ћете пронаћи људе које препоручује наша веб страница.

Ценовници услуга повезани са овим чланком

• Цјеник за изнајмљивање контејнера за грађевински отпад 2022. у преко 150 градова у ПољскојОпширније