Све грађевинске парцеле требају имати прикључке за воду, канализацију и струју. Без инфраструктуре грађевинског земљишта можемо започети грађевинске радове, али из очигледних разлога они ће у одређеној фази бити неопходни. Без струје и воде тешко је извести напредније радове, само се отпадне воде могу замијенити бетонским или еколошким септичким јамама. Због тога вриједи знати колико коштају канализациони, електрични и водоводни прикључци. У наставку ћемо дефинирати дефиницију прикључка, представити приближне цијене комуналија парцела и окарактеризирати фазе изградње прикључака воде и електричне енергије.
Да ли градите кућу? Проверите колики ће бити трошкови улагања. Користите калкулатор трошкова изградње и добијте понуде од проверених компанија у потрази за услугом извођача.
Пре куповине плаца проверите колико кошта прикључак на канализацију и струју!
За куповину наизглед јефтинијег неизграђеног земљишта потребно је прикључење, односно повезивање парцеле на водовод и електричну мрежу. Вриједно је упознати се са приближном цијеном овог пројекта, јер извођење прикључака може значајно повећати трошкове улагања. Прво треба да одете у градску или комуналну канцеларију. Тамо ћемо пронаћи ажурирану листу медија доступних у датој области. Ако на имању још нема комуналних услуга, мораћемо да одемо до објеката за управљање локалном мрежом. На овим местима ћемо сазнати о могућности повезивања и њиховој приближној цени.
Било би најповољније да наша парцела већ има канализационе, водоводне и електричне прикључке. Инфраструктура подручја не би требала представљати превелики проблем када су комуналне услуге у непосредној близини. У овом случају, инвеститор треба само да потпише уговор са комуналним предузећем и плати одговарајућу таксу. У неким регионима наше земље биће задужен и за координацију послова у вези са изградњом веза. Међутим, коначни трошак цијелог пројекта не би требао бити превисок.
Већи проблем имају инвеститори чија је парцела далеко од развијених подручја. У овом случају, трошкови улагања ће бити много већи, а рад ће бити сложенији. Због тога је вредно потражити све информације пре куповине земљишта. Понекад се испостави да ће куповина наизглед јефтиног, ненаоружаног земљишта заправо бити финансијски неисплатива.
Прикључак за напајање
Са становишта грађевинског права, електрични прикључак је најважнији. Пре повезивања проверите код локалног добављача. Ако у датој области постоји више добављача, било би добро упоредити њихове понуде и проверити колико кошта прикључење електричне енергије и накнадни рад. Након одабира најбоље понуде, све што треба да урадимо је да поднесемо пријаву за услове прикључења на електричну мрежу. Уз пријаву је потребно приложити прилоге:
- Документ који потврђује право коришћења земљишта у грађевинске сврхе (нотарски лист, власнички лист).
- Извод из земљишне књиге.
- Основна карта која приказује удаљеност од парцеле до најближег далековода.
- Додатни документи захтевани локалним законом.
Услове за повезивање на мрежу ћемо добити након максимално 2 недеље, а његова важност је две године. Горе наведени документ постаје формална основа на основу које можемо изградити прикључак за напајање. Инвеститор мора платити одговарајућу накнаду за прикључење. Снабдевач енергијом се обавезује да изврши прикључак и прекине га разводном кутијом ЗК (која се налази на граници инвеститорове парцеле). Инвеститор мора самостално извршити преостали електрични прикључак, који је у границама његове парцеле. Прикључак се мора повући до зграде и прекинути унутрашњом мрежом.
Колико кошта прикључење на електричну енергију?
Колико је јефтино успоставити везе?Ако сте заинтересовани за примање понуда од поузданих компанија које пружају везе, попуните овај образац. На основу тога ћете примати понуде за упоређивање цена.
Проверавати!Накнаде за прикључење електричне енергије зависе од многих фактора. Да бисмо израчунали колико кошта прикључак електричне енергије, морамо узети у обзир три важна фактора:
- дужина везе
- прикључна снага
- врста везе
Накнада за прикључење електричне енергије на парцелу је паушална и једнократна. Приближни трошкови повезивања чија дужина не прелази 200 метара су:
- Кабловски прикључци (подземни) - коштају 140 до 180 ПЛН по кВ снаге.
- Надземни прикључци - коштају 100 до 130 ПЛН по кВ снаге.
Стандардна снага прикључка је 15 кВ, па ће инсталација коштати 1.500 - 2.700 ПЛН. Коначни трошак прикључка ће процијенити снабдјевач електричном енергијом (снабдјевач може сам одредити тарифе). За везе дуже од 200 метара наплаћују се додатне накнаде. Њихов износ је 40 до 70 ПЛН / метар у току. У неким случајевима, додатне накнаде ће повећати цену улагања неколико пута већу од стандардне.
Накнада за прикључење укључује потребне материјале, дизајн прикључка, прикључну кутију, прикључну кутију, као и геодетску документацију. Снабдевач електричном енергијом је обично одговоран за надзор радова, али вреди питати о свим детаљима. У неким регионима наше земље, инвеститор је одговоран за надзор.
Чекање на прикључак за напајање
Време чекања је важно питање које ће утицати на могућност подношења захтева за издавање грађевинске дозволе или обавештења о намери изградње. Ако се прикључак врши само у грађевинске сврхе, каренца ће бити од 1 до 2 месеца. За трајне везе морате чекати око шест месеци. У неким случајевима се чак дешава да је период чекања на циљну везу мањи од годину дана.
Прикључак за довод воде
И канализација и водовод су обично у власништву општине. Ове везе ће се успоставити под условима које је одредио добављач комуналних услуга. Постројење које управља мрежом покрива трошкове везане за његово проширење, али инвеститор сноси трошкове изградње прикључка.
Први корак који морамо предузети је стицање услова за изградњу водоводног и канализационог прикључка. Уз пријаву је потребно приложити:
- Документ који потврђује право коришћења земљишта у грађевинске сврхе (нотарски лист, власнички лист).
- Две копије карте за потребе пројектовања (са означеним прикључцима за воду).
- Подаци о специфичности прикључака (приближна потрошња воде, број становника, број водозахвата итд.).
- Документација наведена у посебним прописима.
Предузеће за водовод и канализацију доноси решење о условима прикључења водоводне и канализационе мреже. Међутим, инвеститор ће бити одговоран за технички дизајн прикључка. Документ се мора доставити добављачу комуналних услуга. Морају га одобрити водоводна и канализациона компанија и Тим за усаглашавање пројектне документације. Након одобрења пројекта, имамо три године да довршимо повезивање.
За водоводне и канализационе прикључке није потребна грађевинска дозвола. Пре почетка радова, само о намери изградње треба пријавити градским властима (градска или комунална канцеларија). Ако у року од 30 дана не добијемо писмо, то значи да је канцеларија дала прећутно одобрење и да можемо започети изградњу.
Радови на водоводној и канализационој мрежи могу се поделити у две фазе
- Извођење прикључка са мреже на канализацијски сливник који се налази на нашем посједу. У овој фази такође инсталирамо водомер и градимо могућу контролну јаму.
- Извођење прикључка од канализационе коморе до куће.
Радове делимо у две фазе када се канализација изводи за неколико прималаца, а ми још не почињемо изградњу. Додатна канализациона комора ће нам омогућити да касније завршимо прикључење, али ће изазвати додатне инвестиционе трошкове. Каснија изградња друге фазе укључује потребу за понављањем многих формалности. Због тога се препоручује да се канализациони прикључци и прикључак воде одмах изврше.
Ко ће бити власник водоводних и канализационих прикључака?
Вриједно је запамтити да канализациони и водоводни систем не припада инвеститору. Након што се прикључак воде заврши, инвеститор га мора предати снабдјевачу комуналних услуга. Правила прихватања прикључка наведена су у уговору и не би требала укључивати никакве накнаде. Од сада ће постројење за воду и канализацију бити одговорно за стање и рад прикључка (од главног вентила који се налази низводно од водомера).
Канализациони систем може бити у власништву инвеститора или га може преузети водовод и канализација. У првом случају, добављач комуналних услуга потписује уговор о прикључењу са инвеститором. Услови уговора су индивидуална ствар, договорена између инвеститора и погона. Вриједно је запамтити да ће постројење одржавати канализациони систем и он ће сносити све трошкове повезане са његовим радом и могућом обновом.
Колико кошта прикључак на канализацију и водовод?
Трошкови могу варирати у зависности од региона наше земље и тренутних тарифа извођача. Понекад наиђемо и на ситуацију у којој ће нам водовод и канализација предложити дизајнера и извођаче радова. То ће бити мало скупље решење, али вреди пристати на то. Захваљујући томе, можемо избећи многе проблеме везане за пројектовање и прихватање везе. Канализација и прикључак воде захтијевају многе скупе формалности које ће потрошити већину трошкова. Они ће бити:
- Издавање услова за извођење водоводног и канализационог прикључка - 100 до 150 ПЛН
- Пројектовање прикључка за воду или канализацију - 1.200 до 2.500 ПЛН
- Одобрење пројекта (Тим за аранжман пројектне документације) - 30 до 60 ПЛН
- Уговор о пројекту (водовод и канализација) - 100 до 150 ПЛН
- Пројекат промена друмског саобраћаја и заузимања трака - 500 до 900 ПЛН
- Геодетске таксе (картирање, означавање трасе прикључака) - 800 до 1.200 ПЛН
- Геодетски изграђени инвентар - 300 до 600 ПЛН
- Коначно прихватање прикључка воде - 100 ПЛН
- Накнада за прикључење - 1.100 до 2.000 ПЛН
Такође, формалним трошковима треба додати и трошкове изградње. Приближна цена је
- Инсталација канализације - цијена од 60 до 180 ПЛН / м
- Инсталација водовода - цијена 60 до 100 ПЛН / м
Дакле, можемо видети да ће канализација и водоснабдевање бити прилично велики трошак, који подразумева многе формалности. У већини случајева, формални трошкови ће бити главни трошак. Пропорција се мења само у случају подручја која се налазе даље од водовода и канализације. Међутим, вреди запамтити да таксе везане за формалности могу бити ограничене. У овој фази уштедећемо тако што ћемо успоставити везе заједно са власницима суседних парцела.
Вриједно је запамтити да се грађевинске компаније за сваку фазу изградње куће могу пронаћи захваљујући нашој услузи за тражење извођача. Након попуњавања обрасца добићете понуде од локалних компанија - моћи ћете сами да изаберете најатрактивнију.
Ценовници услуга повезани са овим чланком
- Ценовник за полагање енергетских каблова 2022 у преко 150 градова у ПољскојОпширније
- Ценовник за уградњу зк 2022 кабловског конектора у преко 150 градова у ПољскојОпширније
