Поуздан тим је пола успеха током реновирања. Стога, пре почетка рада, вреди пронаћи доказане професионалце који гарантују висококвалитетне услуге поправке. У наставку ћемо вам показати на шта треба обратити посебну пажњу при избору извођача и где тражити професионалце за реновирање стана.
Ако желите да примате понуде од проверених извођача без потребе да се обратите свима, попуните овај образац.
Фаза припреме
Обнова сваког стана треба бити добро осмишљена и испланирана. Хајде да на почетку поставимо обим посла који треба обавити и изаберемо најбоља решења. Што смо боље припремљени, мање проблема ћемо имати. Потражимо инспирацију за дизајн ентеријера и упознајмо се са ценама потребних материјала. Одредимо и оптимално време за почетак радова на обнови.
Радове треба планирати најмање неколико недеља унапред. Захваљујући томе, добићемо време за куповину материјала и проналажење правих стручњака. Неке компаније за реновирање извршавају многе наруџбе, а њихова услуга може потрајати и до неколико мјесеци. Узмимо то у обзир при планирању читавог пројекта.
Такође би било добро направити почетну процену трошкова улагања. Захваљујући томе, моћи ћемо да одредимо приближне трошкове обнове, знаћемо просечне стопе извођача и упоредићемо цене различитих технологија. Процена трошкова поправке може се бесплатно припремити на веб страници Грађевински калкулатори. На порталу ћемо пронаћи тренутне стопе радне снаге и трошкове набавке материјала. Израчуни су врло једноставни и стварање процене трошкова неће одузети много времена.
Почињемо потрагу
Већ смо утврдили обим радова на обнови и оквирну процену трошкова улагања. Дакле, следећи корак ће бити почетак тражења одговарајућег тима за реновирање. Најједноставнији начин да пронађете провереног стручњака је да се обратите пријатељима и породици. Можда је неко од наших рођака недавно модернизовао свој стан и моћи ће да препоручи провереног стручњака. Запошљавање тима по препоруци биће најсигурније решење за инвеститора.
Препоручене компаније за реновирање, по правилу, брину о својој репутацији и улажу све напоре да испуне очекивања клијента. Међутим, у сваком случају вриједи бити опрезан, провјерити понуде конкурентских извођача и истовремено се упознати са квалификацијама сваког тима за обнову.
Гледамо путем Интернета
Интернет је постао непроцењив извор информација. То је такође база знања о локалним компанијама за реновирање. Било би добро започети потрагу за стручњаком посетом веб локацијама индустрије. Тамо ћемо пронаћи вредновање појединих услуга и упознати се са специфичностима радова на обнови. Неке веб странице нам омогућавају да контактирамо локалне компаније за обнову. Услуга је добар пример Потражите извођача о грађевинским калкулаторима. Све што требате учинити је попунити бесплатни образац за контакт, навести врсту радова на обнови, покрајину и детаље за контакт. Тада ће нас контактирати проверене грађевинске компаније како би представиле понуду за извођење свих радова. За инвеститора је то једноставан и истовремено врло брз начин да упореди тренутне цене и изабере најбољег стручњака.
Такође би било добро потражити додатна мишљења о компанији за реновирање или одређеном извођачу радова. Хајде да проверимо податке о регистрацији, посетимо веб локацију компаније и прочитамо мишљења претходних купаца. Рецензије ћете најлакше пронаћи на локалним интернет форумима.
Будимо на опрезу, јер су форуми и извор непроверених информација. Стога је такође добра идеја да разговарате са самим пружаоцем услуга и лично процените његову способност. Хајде да га питамо о стажу, искуству запослених и обиму понуђених услуга поправке. Често се испостави да специјалиста за све није најбоље решење. Превише широк спектар услуга поправке може доказати да постоји мала компетенција. Због тога ће бити много боља идеја да ангажујете професионалце специјализоване за једну област.
Вредновање обнове
Тешко је јасно дефинисати цену реновирања стана. Све зависи од стања унутрашњости и специфичности рада. Због тога нам добар стручњак неће показати коначну процену преко телефона. Вреди заказати термин у реновираном стану, навести обим посла и заједно одредити најбоље решење. На основу смерница инвеститора и стања имовине, извођач ће утврдити процену његових услуга. Такође треба запамтити да ово вредновање не мора бити коначна вредност. Током радова на обнови можете наићи на непредвиђене трошкове, који ће свакако бити наведени у коначном обрачуну.
Да ли је вредно запослити најјефтинијег стручњака?
Нажалост, јефтино готово никада није добро. Најјефтинији професионалци често не пружају услуге на задовољавајући начин. Обично се испоставља да услуга која се обавља по најнижој цени захтева додатна прилагођавања. Ово заузврат повећава коначне трошкове реновирања и одлаже их. Ако бринемо о висококвалитетним услугама, не треба се фокусирати само на цену њиховог учинка. Доказани професионалци знају вредност свог рада. Ако нађемо јефтин и истовремено добар тим, сигурно се неће жалити на недостатак наруџбина. Време чекања за почетак радова често прелази неколико месеци. Због тога је вредно започети потрагу за специјалистом што је раније могуће.
Прегледавајући понуде компанија за реновирање, наилазимо и на високе стопе услуга. Међутим, морамо запамтити да висока стопа још не гарантује висок квалитет. Хајде да проверимо веродостојност таквог понуђача и распитамо се о искуству, квалификацијама и обуци. Најбољи, скупи тимови за реновирање моћи ће да представе своје потпуне референце, као и да назначе претходно извршене поруџбине.
Подсетимо се формалности
Наш специјалиста је већ одабран. Следећи корак биће потписивање одговарајућег уговора. Уговор треба да садржи детаљан опис радова на обнови, приближан датум завршетка, као и облик и период накнаде. Приликом потписивања уговора са компанијом за реновирање, обратите посебну пажњу на параграф посвећен условима гаранције.
Упамтите да усмени уговор закључен између инвеститора и извођача радова није правно обавезујући. Због тога није добра идеја одустати од писаног уговора. Неке услуге реновирања су толико мале да не помишљамо ни на потписивање одговарајуће документације. Међутим, у овом случају вреди затражити барем лични рачун или рачун. Свако предузеће за обнову и изградњу које поштује себе моћи ће да нам припреми потребну документацију.
Сигурно финансирање обнове
Питање накнаде треба јасно договорити са извођачима радова. Хајде да дефинишемо износ аконтације и питања финансирања за сваку фазу радова на обнови. Такође би било добро успоставити правила за куповину материјала. Веће компаније за реновирање обично имају попусте и у могућности су да купују материјале по повољним ценама. Међутим, ништа не спречава инвеститора да сноси искључиву одговорност за куповину.
Друго важно питање је датум преноса накнаде. Неки стручњаци очекују накнаду тек након што су сви радови завршени. За инвеститора је ово повољна ситуација која побољшава сигурност његовог улагања. Међутим, понекад се сретнемо и са извођачима који траже потпуну накнаду пре краја услуге. Избегавајте такво решење, јер прерана исплата накнаде не гарантује да ће сви радови бити изведени. Вреди утврдити барем делимичан износ који ћемо пренети извођачу тек након завршетка обнове.
