НАПОМЕНА - материјал је застарио. Тренутни трошкови изградње куће могу се пронаћи у овом чланку.
Пројекти једнокатних кућа последњих година добијају све већу популарност. Процена трошкова улагања једноспратне куће много је лакше сварљива за портфолио, а изглед и функционалност ове врсте кућа се не разликују од њихових двоспратних рођака. Понуде архитеката укључују веома занимљиве грађевинске пројекте, опремљене одговарајућим проценама трошкова и проценама.
Ако желите да упоредите процену трошкова одабраног пројекта куће са стварним трошковима изградње - израчунајте их на грађевинским калкулаторима.
Пројекти једнокатних кућа и приближне процјене трошкова изградње
Вриједно је запамтити да се процјене трошкова и процјене приложене пројектима једноспратних кућа заснивају на просјечним цијенама материјала. Они укључују све грађевинске радове и довођење имовине у стање шкољке, затворено или развојно стање. У нашим прорачунима узећемо у обзир примјерну процјену трошкова изградње једноспратне куће без поткровља. Укупна корисна површина му је 140 м2, кућа са једноставним двоводним кровом без додатних мансарда или балкона. Готови пројекти једнокатних кућа обично узимају у обзир затворену љуску или статус програмера. Па идемо корак по корак кроз такав прорачун на основу прорачуна направљених на калкулатору трошкова изградње куће.
Дизајн кућа по атрактивним ценама - погледајте!
Сирово стање затворено
Прва фаза прорачуна је довођење зграде у затворену љуску. Типично, једноспратне куће укључују ову фазу као прву прекретницу у изградњи.
На почетку стварамо темеље и изолацију против влаге. Специфичност земљишта има највећи утицај на цену. Претпостављамо да је наша основа кохерентна и да на њој можемо правити традиционалне континуиране основе. Просечна цена израде темеља на површини од 140 м2 износиће око 36.300 ПЛН. Након завршетка темеља прелазимо на спољно тело зграде. Градимо преградне зидове, носеће зидове, плафоне и вентилационе димњаке. Изнад приземља ће бити дрвени плафон, у дизајну једноспратних кућа без употребљивог поткровља, изливени или монтажни плафони од терива практично се не праве. За комплетно извођење вањског тијела зграде (материјал и рад) платит ћемо око 66 700 ПЛН.
Након што су зидови и плафони завршени, можемо почети са радом на кровном носачу. Завршетак ове фазе дефинисан је пројектима једноспратних кућа као недовршено стање отворено. Бирамо квалитетан дрвени производ импрегниран притиском. Мембрана ће послужити као кровна облога. Цела ствар ће бити прекривена керамичким плочицама. За ово олучење (ПВЦ олуци). Према нашим процјенама, просјечна цијена ове фазе радова бит ће приближно 47.000 ПЛН.
Горе наведени радови довели су нашу кућу до отворене шкољке. Дизајн куће по цену затворене шкољке такође ће укључивати спољну столарију. Претпостављамо да ће кућа бити удаљена цца 30 м2 прозори (8 прозора различитих величина). За квалитетне дрвене прозоре са монтажом платићемо преко 18.000 ПЛН. Дизајн једноспратне куће такође ће укључивати спољна врата (преко 2.100 ПЛН) и гаражна врата (1.660 ПЛН са уградњом за нагибну капију).
Укупни трошкови изградње имовине до њене љуске прилично су конзистентни са оним што је укључено у готове пројекте једноспратних кућа-око 175.000 ПЛН. Процену трошкова можете пронаћи испод:
Процена трошкова за пројекат једноспратне куће - зграда затворена
Модификовати- Моја процена 174 829 ПЛН
- Ниска цена143 810 ПЛН
- Просечна цена174 829 ПЛН
- Висока цена: 228.337 ПЛН
| Грађевинска конструкција | Цена по јединици. | Куантити | Укупни трошкови | |
| Темељи | ||||
| $$ Темељи - потребни материјали | 192,19 ПЛН / м2 | 140,00 м2 | 26.906,60 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Рад - постављање темеља | 67,11 ПЛН / м2 | 140,00 м2 | 9 395,40 ПЛН | Додатни информације |
| Носиви зидови | ||||
| $$ Материјали за носеће зидове Поротхерм П + В 25 | 48,12 ПЛН / м2 | 210,00 м2 | 10.105,20 ПЛН | Погледај више |
| $$ Рад - изградња керамичких носивих зидова | 40,50 ПЛН / м2 | 210,00 м2 | 8.505,00 ПЛН | |
| Зидови | ||||
| $$ Поротхерм П + В 11,5 материјали за преградне зидове | 36,33 ПЛН / м2 | 98,00 м2 | 3 560,34 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Рад - изградња преградних зидова | 24,00 ПЛН / м2 | 98,00 м2 | 2 352,00 ПЛН | |
| Димњаци и вентилација | ||||
| $$ Вентилациони димњаци + вратила | 227,72 ПЛН ком | 6.00 ком. | 1 366,32 ПЛН | препоручено |
| $$ Димни димњаци | 2 956,59 ПЛН / ком. | 1.00 ком | 2 956,59 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Завршна обрада димњака | 1 113,40 ПЛН / ком. | 2.00 ком | 2 226,80 ПЛН | |
| Плафон | ||||
| $$ Материјали за израду дрвеног плафона | 244,80 ПЛН / м2 | 140,00 м2 | 34.272,00 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Рад - израда дрвеног плафона | ПЛН 28,36 / м2 | 140,00 м2 | 3.970,40 ПЛН | |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: Изградња зграда | ||||
| Кров | Цена по јединици. | Куантити | Укупни трошкови | |
| Кровна конструкција | ||||
| $$ Кровна решетка - материјали | 52,54 ПЛН / м2 | 210,00 м2 | 11.033,40 ПЛН | |
| $$ Рад - извођење кровне решетке | ПЛН 28,36 / м2 | 210,00 м2 | 5.955,60 ПЛН | |
| $$ Мембрана - кровни материјали | 3,44 ПЛН / м2 | 210,00 м2 | 722,40 ПЛН | |
| $$ Рад - израда мембранске облоге крова | 8,12 ПЛН / м2 | 210,00 м2 | 1 705.20 ПЛН | |
| $$ Керамичке плочице - материјали | 63,35 ПЛН / м2 | 210,00 м2 | ПЛН 13.303,50 | Додатни информације |
| $$ Рад - израда црепа | ПЛН 42,51 / м2 | 210,00 м2 | 8.927,10 ПЛН | пронаћи извођач радова |
| Прибор и завршна обрада крова | ||||
| $$ ПВЦ олуци - куповина и монтажа | 66,48 ПЛН / метар | 70,00 м | 4 653,60 ПЛН | |
| $$ Кровни отвор | 408,52 ПЛН / ком. | 1.00 ком | 408,52 ПЛН | Додатни информације |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: Кров | ||||
| Спољашња столарија | Цена по јединици. | Куантити | Укупни трошкови | |
| Виндовс | ||||
| $$ Дрвени прозори | 548,73 ПЛН / м2 | 30,00 м2 | 16 461,90 ПЛН | препоручено |
| $$ Инсталација прозора | 75,00 ПЛН / м2 | 30,00 м2 | 2 250,00 ПЛН | Додатни информације |
| Врата | ||||
| $$ Челична спољна врата (са монтажом) | 2 130,82 ПЛН / ком. | 1.00 ком | 2 ПЛН 130,82 | |
| гаражна врата | ||||
| $$ Гаражна врата - крилна (са монтажом) | 1 660,69 ПЛН / ком. | 1.00 ком | 1.660,69 ПЛН | Додатни информације |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: Спољашња столарија | ||||
| УКУПНО: 174.829,38 ПЛН | ||||
| Грађевинска конструкција | Цена по јединици. | Куантити | Ниска цена | |
| Темељи | ||||
| $ Темељи - потребни материјали | 146,06 ПЛН / м2 | 140,00 м2 | 20.448,40 ПЛН | Додатни информације |
| $ Рад - изградња темеља | 65,58 ПЛН / м2 | 140,00 м2 | 9 181,20 ПЛН | Додатни информације |
| Носиви зидови | ||||
| $ Материјали за носеће зидове Поротхерм П + В 25 | 36,63 ПЛН / м2 | 210,00 м2 | 7 692,30 ПЛН | Погледај више |
| $ Рад - изградња керамичких носивих зидова | ПЛН 25,56 / м2 | 210,00 м2 | 5 367,60 ПЛН | |
| Зидови | ||||
| $ Материјали за преградне зидове Поротхерм П + В 11.5 | 28,10 ПЛН / м2 | 98,00 м2 | 2 753,80 ПЛН | Додатни информације |
| $ Рад - изградња преградних зидова | 15,25 ПЛН / м2 | 98,00 м2 | 1.494,50 ПЛН | |
| Димњаци и вентилација | ||||
| $ Вентилациони димњаци + вратила | 182,85 ПЛН / ком. | 6.00 ком. | 1 097.10 ПЛН | препоручено |
| $ Димни димњаци | 2 800,84 ПЛН / ком. | 1.00 ком | 2.800,84 ПЛН | Додатни информације |
| $ Завршна обрада димњака | 702,71 ПЛН / ком. | 2.00 ком | 1.405,42 ПЛН | |
| Плафон | ||||
| $ Материјали за имплементацију дрвеног плафона | 242,13 ПЛН / м2 | 140,00 м2 | 33.898,20 ПЛН | Додатни информације |
| $ Рад - израда дрвеног плафона | 17,90 ПЛН / м2 | 140,00 м2 | 2 506,00 ПЛН | |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: Изградња зграда | ||||
| Кров | Цена по јединици. | Куантити | Ниска цена | |
| Кровна конструкција | ||||
| $ Кровна решетка - материјали | 44,48 ПЛН / м2 | 210,00 м2 | 9 340,80 ПЛН | |
| $ Рад - извођење кровне решетке | 17,90 ПЛН / м2 | 210,00 м2 | 3 759,00 ПЛН | |
| $ Мембрана - материјали за облагање кровова | 3,02 ПЛН / м2 | 210,00 м2 | 634,20 ПЛН | |
| $ Рад - израда мембранске облоге крова | 5,12 ПЛН / м2 | 210,00 м2 | 1.075,20 ПЛН | |
| $ Керамичке плочице - материјали | 54,69 ПЛН / м2 | 210,00 м2 | 11 484,90 ПЛН | Додатни информације |
| $ Рад - израда црепа | 26,83 ПЛН / м2 | 210,00 м2 | 5.634,30 ПЛН | пронаћи извођач радова |
| Прибор и завршна обрада крова | ||||
| $ ПВЦ олуци - куповина и уградња | ПЛН 55,14 / метар | 70,00 м | 3.859,80 ПЛН | |
| $ Отвор на крову | £ 79.00 / ком. | 1.00 ком | 353,01 ПЛН | Додатни информације |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: Кров | ||||
| Спољашња столарија | Цена по јединици. | Куантити | Ниска цена | |
| Виндовс | ||||
| $ Дрвени прозори | ПЛН 484,33 / м2 | 30,00 м2 | 14.529,90 ПЛН | препоручено |
| $ Инсталација прозора | 47,85 ПЛН / м2 | 30,00 м2 | 1.435,50 ПЛН | Додатни информације |
| Врата | ||||
| $ Спољашња челична врата (са монтажом) | 1 752,27 ПЛН / ком. | 1.00 ком | 1 752,27 ПЛН | |
| гаражна врата | ||||
| $ Гаражна врата - крилна (са монтажом) | 1 305,31 ПЛН / ком. | 1.00 ком | 1 305,31 ПЛН | Додатни информације |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: Спољашња столарија | ||||
| УКУПНО: 143.809,55 ПЛН | ||||
| Грађевинска конструкција | Цена по јединици. | Куантити | Просечна цена | |
| Темељи | ||||
| $$ Темељи - потребни материјали | 192,19 ПЛН / м2 | 140,00 м2 | 26.906,60 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Рад - постављање темеља | 67,11 ПЛН / м2 | 140,00 м2 | 9 395,40 ПЛН | Додатни информације |
| Носиви зидови | ||||
| $$ Материјали за носеће зидове Поротхерм П + В 25 | 48,12 ПЛН / м2 | 210,00 м2 | 10.105,20 ПЛН | Погледај више |
| $$ Рад - изградња керамичких носивих зидова | 40,50 ПЛН / м2 | 210,00 м2 | 8.505,00 ПЛН | |
| Зидови | ||||
| $$ Поротхерм П + В 11,5 материјали за преградне зидове | 36,33 ПЛН / м2 | 98,00 м2 | 3 560,34 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Рад - изградња преградних зидова | 24,00 ПЛН / м2 | 98,00 м2 | 2 352,00 ПЛН | |
| Димњаци и вентилација | ||||
| $$ Вентилациони димњаци + вратила | 227,72 ПЛН ком | 6.00 ком. | 1 366,32 ПЛН | препоручено |
| $$ Димни димњаци | 2 956,59 ПЛН / ком. | 1.00 ком | 2 956,59 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Завршна обрада димњака | 1 113,40 ПЛН / ком. | 2.00 ком | 2 226,80 ПЛН | |
| Плафон | ||||
| $$ Материјали за израду дрвеног плафона | 244,80 ПЛН / м2 | 140,00 м2 | 34.272,00 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Рад - израда дрвеног плафона | ПЛН 28,36 / м2 | 140,00 м2 | 3.970,40 ПЛН | |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: Изградња зграда | ||||
| Кров | Цена по јединици. | Куантити | Просечна цена | |
| Кровна конструкција | ||||
| $$ Кровна решетка - материјали | 52,54 ПЛН / м2 | 210,00 м2 | 11.033,40 ПЛН | |
| $$ Рад - извођење кровне решетке | ПЛН 28,36 / м2 | 210,00 м2 | 5.955,60 ПЛН | |
| $$ Мембрана - кровни материјали | 3,44 ПЛН / м2 | 210,00 м2 | 722,40 ПЛН | |
| $$ Рад - израда мембранске облоге крова | 8,12 ПЛН / м2 | 210,00 м2 | 1 705.20 ПЛН | |
| $$ Керамичке плочице - материјали | 63,35 ПЛН / м2 | 210,00 м2 | ПЛН 13.303,50 | Додатни информације |
| $$ Рад - израда црепа | ПЛН 42,51 / м2 | 210,00 м2 | 8.927,10 ПЛН | пронаћи извођач радова |
| Прибор и завршна обрада крова | ||||
| $$ ПВЦ олуци - куповина и монтажа | 66,48 ПЛН / метар | 70,00 м | 4 653,60 ПЛН | |
| $$ Кровни отвор | 408,52 ПЛН / ком. | 1.00 ком | 408,52 ПЛН | Додатни информације |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: Кров | ||||
| Спољашња столарија | Цена по јединици. | Куантити | Просечна цена | |
| Виндовс | ||||
| $$ Дрвени прозори | 548,73 ПЛН / м2 | 30,00 м2 | 16 461,90 ПЛН | препоручено |
| $$ Инсталација прозора | 75,00 ПЛН / м2 | 30,00 м2 | 2 250,00 ПЛН | Додатни информације |
| Врата | ||||
| $$ Челична спољна врата (са монтажом) | 2 130,82 ПЛН / ком. | 1.00 ком | 2 ПЛН 130,82 | |
| гаражна врата | ||||
| $$ Гаражна врата - крилна (са монтажом) | 1 660,69 ПЛН / ком. | 1.00 ком | 1.660,69 ПЛН | Додатни информације |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: Спољашња столарија | ||||
| УКУПНО: 174.829,38 ПЛН | ||||
| Грађевинска конструкција | Цена по јединици. | Куантити | Висока цена | |
| Темељи | ||||
| $$$ Темељи - потребни материјали | 252,82 ПЛН / м2 | 140,00 м2 | 35.394,80 ПЛН | Додатни информације |
| $$$ Рад - изградња темеља | 81,74 ПЛН / м2 | 140,00 м2 | 11 443,60 ПЛН | Додатни информације |
| Носиви зидови | ||||
| $$$ Материјали за носеће зидове Поротхерм П + В 25 | 56,17 ПЛН / м2 | 210,00 м2 | 11.795,70 ПЛН | Погледај више |
| $$$ Рад - изградња керамичких носивих зидова | 71,00 ПЛН / м2 | 210,00 м2 | 14.910,00 ПЛН | |
| Зидови | ||||
| $$$ Материјали за преградне зидове Поротхерм П + В 11.5 | 46,02 ПЛН / м2 | 98,00 м2 | 4 509,96 ПЛН | Додатни информације |
| $$$ Рад - изградња преградних зидова | 44,07 ПЛН / м2 | 98,00 м2 | 4 318,86 ПЛН | |
| Димњаци и вентилација | ||||
| $$$ Вентилациони димњаци + вратила | 324,36 ПЛН ком | 6.00 ком. | 1.946,16 ПЛН | препоручено |
| $$$ Димни димњаци | 3 112,20 ПЛН / ком. | 1.00 ком | 3 112,20 ПЛН | Додатни информације |
| $$$ Завршите димњаке | 1 951,96 ПЛН / ком. | 2.00 ком | 3.903,92 ПЛН | |
| Плафон | ||||
| $$$ Материјали за дрвене плафоне | 249,88 ПЛН / м2 | 140,00 м2 | 34.983,20 ПЛН | Додатни информације |
| $$$ Рад - израда дрвеног плафона | 49,71 ПЛН / м2 | 140,00 м2 | 6.959,40 ПЛН | |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: Изградња зграда | ||||
| Кров | Цена по јединици. | Куантити | Висока цена | |
| Кровна конструкција | ||||
| $$$ Кровна решетка - материјали | 64,70 ПЛН / м2 | 210,00 м2 | 13.587,00 ПЛН | |
| $$$ Рад - извођење кровне решетке | 49,71 ПЛН / м2 | 210,00 м2 | 10.439,10 ПЛН | |
| $$$ Мембрана - кровни материјали | 3,91 ПЛН / м2 | 210,00 м2 | 821,10 ПЛН | |
| $$$ Рад - израда мембранске облоге крова | 14,24 ПЛН / м2 | 210,00 м2 | 2.990,40 ПЛН | |
| $$$ Керамичке плочице - материјали | 78,21 ПЛН / м2 | 210,00 м2 | 16.424,10 ПЛН | Додатни информације |
| $$$ Рад - израда облога од плочица | 74,52 ПЛН / м2 | 210,00 м2 | 15 649,20 ПЛН | пронаћи извођач радова |
| Прибор и завршна обрада крова | ||||
| $$$ ПВЦ олуци - куповина и уградња | 83,87 ПЛН / метар | 70,00 м | 5.870,90 ПЛН | |
| $$$ Кровни отвор | 499,43 ПЛН / ком. | 1.00 ком | 499,43 ПЛН | Додатни информације |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: Кров | ||||
| Спољашња столарија | Цена по јединици. | Куантити | Висока цена | |
| Виндовс | ||||
| $$$ Дрвени прозори | 661,06 ПЛН / м2 | 30,00 м2 | 19.831,80 ПЛН | препоручено |
| $$$ Инсталација прозора | 132,88 ПЛН / м2 | 30,00 м2 | 3.986,40 ПЛН | Додатни информације |
| Врата | ||||
| $$$ Спољашња челична врата (са монтажом) | 2 576,26 ПЛН / ком. | 1.00 ком | 2 576,26 ПЛН | |
| гаражна врата | ||||
| $$$ Гаражна врата - крилна (са монтажом) | 2 383,16 ПЛН / ком. | 1.00 ком | 2 383,16 ПЛН | Додатни информације |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: Спољашња столарија | ||||
| УКУПНО: 228.336,65 ПЛН | ||||
Статус програмера у пројектима једноспратних кућа
Друга процена вредности, која се обично налази у пројектима једноспратних кућа, је тзв Статус програмера. Ово стање је аналогно новом стану купљеном од градитеља - између осталог, вањска фасада, све инсталације (струја, водовод, гријање), зидови и подови су спремни. Пројекти кућа обично не узимају у обзир завршну обраду некретнина по систему кључ у руке, односно подове, фарбање зидова или купаонску или кухињску опрему.
На почетку изводимо топлотну изолацију (изолација спољне фасаде и плафона). Укупна површина вањских зидова зграде требала би бити приближно 196 м2. Бирамо висококвалитетну минералну вуну гр. 15 цм. За цео посао платићемо око 33.500 ПЛН. Стропна изолација ће нам повећати трошкове за још 13.100 ПЛН. Последњи значајан трошак биће завршна обрада ентеријера. Обухвата имплементацију свих инсталација, уградњу радијатора, опрему котларнице, подове, гипсане малтере, као и уградњу спољних и унутрашњих прозорских клупчица. Пројекти једнокатних кућа дају приближну цијену свих горе наведених радова на отприлике 73.000 ПЛН.
Укратко, укупни трошкови дораде соба били су око 115.000 ПЛН.
Према нашим прорачунима, укупни трошкови изградње једноспратне куће површине 140 м2 износио је скоро 300.000 ПЛН.
Процена трошкова пројекта куће од љуске до програмера
Модификовати- Моја процена: 119 611 ПЛН
- Ниска цена: 89 232 ПЛН
- Просечна цена115 240 ПЛН
- Висока цена 154.034 ПЛН
| Грађевинска конструкција | Цена по јединици. | Куантити | Укупни трошкови | |
| Предњи лифт | ||||
| $$$ Фасада од минералне вуне - материјали | 123,63 ПЛН / м2 | 196,00 м2 | 24.231,48 ПЛН | |
| $$$ Рад - фасада од минералне вуне | 47,28 ПЛН / м2 | 196,00 м2 | 9.266,88 ПЛН | Додатни информације |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: Изградња зграда | ||||
| Кров | Цена по јединици. | Куантити | Укупни трошкови | |
| Изолација крова | ||||
| $$ Изолација дрвених плафона - материјали | 44,03 ПЛН / м2 | 140,00 м2 | 6 164,20 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Рад - изолација дрвеног плафона | 49,66 ПЛН / м2 | 140,00 м2 | 6.952,40 ПЛН | |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: Кров | ||||
| Унутрашња завршна обрада | Цена по јединици. | Куантити | Укупни трошкови | |
| Подови | ||||
| $$ Под у приземљу - материјали | 45,52 ПЛН / м2 | 140,00 м2 | 6 372,80 ПЛН | Више |
| $$ Рад - подови | 14,30 ПЛН / м2 | 140,00 м2 | 2.002,00 ПЛН | Више |
| Гипс и гипс | ||||
| $$ Гипсани малтер - потребни материјали | 14,40 ПЛН / м2 | 504,00 м2 | 7 257,60 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Рад - израда гипсаног малтера | 15,12 ПЛН / м2 | 504,00 м2 | 7.620,48 ПЛН | |
| Прозорске клупице | ||||
| $$ Унутрашње прозорске клупчице | 26,52 ПЛН / метар | 21,00 м | 556,92 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Рад - постављање унутрашњих прозорских клупчица | 50,00 ПЛН / м | 21,00 м | 1.050,00 ПЛН | |
| $$ Спољашње прозорске клупчице | 32,00 ПЛН / м | 21,00 м | 672,00 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Рад - постављање спољних прозорских клупчица | 70,00 ПЛН / м | 21,00 м | 1.470,00 ПЛН | Додатни информације |
| Електричне инсталације | ||||
| $$ Електрична инсталација - материјали + рад | 98,21 ПЛН / бод | 112,00 бодова | 10.999,52 ПЛН | |
| Водоводне и канализационе инсталације. | ||||
| $$ Водовод - инсталација + материјали | 400,00 ПЛН / бод | 12,00 бодова | 4.800,00 ПЛН | Додатни информације |
| Грејање | ||||
| $$ Радијатори + Ц.Х. - материјали + монтажа | 90,00 ПЛН / м2 | 140,00 м2 | 12.600,00 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Опрема котларнице - са котлом на гас | 15 595,00 ПЛН | 15 595,00 ПЛН | Додатни информације |
|
| Опрема котловнице - монтажа, радна снага | 2.000,00 ПЛН | Додатни информације |
||
| Други | ||||
| Укупни трошкови: Унутрашња завршна обрада | ||||
| УКУПНО: 119.611,28 ПЛН | ||||
| Грађевинска конструкција | Цена по јединици. | Куантити | Ниска цена | |
| Предњи лифт | ||||
| $ Фасада од минералне вуне - материјали | ПЛН 86,69 / м2 | 196,00 м2 | 16.991,24 ПЛН | |
| $ Рад - фасада од минералне вуне | 33,15 ПЛН / м2 | 196,00 м2 | 6.497,40 ПЛН | Додатни информације |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: Изградња зграда | ||||
| Кров | Цена по јединици. | Куантити | Ниска цена | |
| Изолација крова | ||||
| $ Изолација дрвених плафона - материјали | ПЛН 35,22 / м2 | 140,00 м2 | 4.930,80 ПЛН | Додатни информације |
| $ Рад - изолација дрвеног плафона | 40,08 ПЛН / м2 | 140,00 м2 | 5.611,20 ПЛН | |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: Кров | ||||
| Унутрашња завршна обрада | Цена по јединици. | Куантити | Ниска цена | |
| Подови | ||||
| $ Под на тлу - материјали | 37,08 ПЛН / м2 | 140,00 м2 | 5.191,20 ПЛН | Више |
| $ Рад - извођење пода | 9,15 ПЛН / м2 | 140,00 м2 | 1.281,00 ПЛН | Више |
| Гипс и гипс | ||||
| $ Гипсани малтер - потребни материјали | 12,58 ПЛН / м2 | 504,00 м2 | 6 340,32 ПЛН | Додатни информације |
| $ Рад - израда гипсаног малтера | 11,04 ПЛН / м2 | 504,00 м2 | 5.564,16 ПЛН | |
| Прозорске клупице | ||||
| $ Унутрашње прозорске клупчице | 22,04 ПЛН / линеарни метар | 21,00 м | 462,84 ПЛН | Додатни информације |
| $ Рад - постављање унутрашњих прозорских клупчица | 31,99 ПЛН / метар | 21,00 м | 671.79 ПЛН | |
| $ Спољне прозорске клупчице | 25,93 ПЛН / метар | 21,00 м | 544,53 ПЛН | Додатни информације |
| $ Рад - уградња спољних прозорских клупчица | 44,80 ПЛН / метар | 21,00 м | 940,80 ПЛН | Додатни информације |
| Електричне инсталације | ||||
| $ Електрична инсталација - материјали + рад | 79,55 ПЛН / бод | 112,00 бодова | 8.909,60 ПЛН | |
| Водоводне и канализационе инсталације. | ||||
| $ Водовод - монтажа + материјали | 324,00 ПЛН / бод | 12,00 бодова | 3 888,00 ПЛН | Додатни информације |
| Грејање | ||||
| $ Радијатори + Инсталација централног грејања - материјали + монтажа | 72,90 ПЛН / м2 | 140,00 м2 | 10.206,00 ПЛН | Додатни информације |
| $ Опрема котларнице - са котлом на гас | 9.2015 ПЛН | 9.2015 ПЛН | Додатни информације |
|
| Опрема котловнице - монтажа, радна снага | злоти | Додатни информације |
||
| Други | ||||
| Укупни трошкови: Унутрашња завршна обрада | ||||
| УКУПНО: 89.231,93 ПЛН | ||||
| Грађевинска конструкција | Цена по јединици. | Куантити | Просечна цена | |
| Предњи лифт | ||||
| $$ Фасада од минералне вуне - материјали | 107,50 ПЛН / м2 | 196,00 м2 | 21.070,00 ПЛН | |
| $$ Рад - фасада од минералне вуне | 41,11 ПЛН / м2 | 196,00 м2 | 8.057,56 ПЛН | Додатни информације |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: Изградња зграда | ||||
| Кров | Цена по јединици. | Куантити | Просечна цена | |
| Изолација крова | ||||
| $$ Изолација дрвених плафона - материјали | 44,03 ПЛН / м2 | 140,00 м2 | 6 164,20 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Рад - изолација дрвеног плафона | 49,66 ПЛН / м2 | 140,00 м2 | 6.952,40 ПЛН | |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: Кров | ||||
| Унутрашња завршна обрада | Цена по јединици. | Куантити | Просечна цена | |
| Подови | ||||
| $$ Под у приземљу - материјали | 45,52 ПЛН / м2 | 140,00 м2 | 6 372,80 ПЛН | Више |
| $$ Рад - подови | 14,30 ПЛН / м2 | 140,00 м2 | 2.002,00 ПЛН | Више |
| Гипс и гипс | ||||
| $$ Гипсани малтер - потребни материјали | 14,40 ПЛН / м2 | 504,00 м2 | 7 257,60 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Рад - израда гипсаног малтера | 15,12 ПЛН / м2 | 504,00 м2 | 7.620,48 ПЛН | |
| Прозорске клупице | ||||
| $$ Унутрашње прозорске клупчице | 26,52 ПЛН / метар | 21,00 м | 556,92 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Рад - постављање унутрашњих прозорских клупчица | 50,00 ПЛН / м | 21,00 м | 1.050,00 ПЛН | |
| $$ Спољашње прозорске клупчице | 32,00 ПЛН / м | 21,00 м | 672,00 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Рад - постављање спољних прозорских клупчица | 70,00 ПЛН / м | 21,00 м | 1.470,00 ПЛН | Додатни информације |
| Електричне инсталације | ||||
| $$ Електрична инсталација - материјали + рад | 98,21 ПЛН / бод | 112,00 бодова | 10.999,52 ПЛН | |
| Водоводне и канализационе инсталације. | ||||
| $$ Водовод - инсталација + материјали | 400,00 ПЛН / бод | 12,00 бодова | 4.800,00 ПЛН | Додатни информације |
| Грејање | ||||
| $$ Радијатори + Ц.Х. - материјали + монтажа | 90,00 ПЛН / м2 | 140,00 м2 | 12.600,00 ПЛН | Додатни информације |
| $$ Опрема котларнице - са котлом на гас | 15 595,00 ПЛН | 15 595,00 ПЛН | Додатни информације |
|
| Опрема котловнице - монтажа, радна снага | злоти | Додатни информације |
||
| Други | ||||
| Укупни трошкови: Унутрашња завршна обрада | ||||
| УКУПНО: 115.240,48 ПЛН | ||||
| Грађевинска конструкција | Цена по јединици. | Куантити | Висока цена | |
| Предњи лифт | ||||
| $$$ Фасада од минералне вуне - материјали | 123,63 ПЛН / м2 | 196,00 м2 | 24 231,48 ПЛН | |
| $$$ Рад - фасада од минералне вуне | 47,28 ПЛН / м2 | 196,00 м2 | 9.266,88 ПЛН | Додатни информације |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: Изградња зграда | ||||
| Кров | Цена по јединици. | Куантити | Висока цена | |
| Изолација крова | ||||
| $$$ Топлотна изолација дрвених плафона - материјали | 50,63 ПЛН / м2 | 140,00 м2 | 7.088,20 ПЛН | Додатни информације |
| $$$ Рад - изолација дрвених плафона | 79,17 ПЛН / м2 | 140,00 м2 | 11.083,80 ПЛН | |
| Други | ||||
| Укупни трошкови: Кров | ||||
| Унутрашња завршна обрада | Цена по јединици. | Куантити | Висока цена | |
| Подови | ||||
| $$$ Под на поду - материјали | 58,60 ПЛН / м2 | 140,00 м2 | 8 204,00 ПЛН | Више |
| $$$ Рад - подови | 26,30 ПЛН / м2 | 140,00 м2 | 3.682,00 ПЛН | Више |
| Гипс и гипс | ||||
| $$$ Гипсани малтер - потребни материјали | 16,42 ПЛН / м2 | 504,00 м2 | 8.275,68 ПЛН | Додатни информације |
| $$$ Рад - израда гипсаног малтера | 17,58 ПЛН / м2 | 504,00 м2 | 8.860,32 ПЛН | |
| Прозорске клупице | ||||
| $$$ Унутрашње прозорске клупчице | 31,05 ПЛН / м | 21,00 м | 652,05 ПЛН | Додатни информације |
| $$$ Рад - постављање унутрашњих прозорских клупчица | 91,97 ПЛН / метар | 21,00 м | 1.931,37 ПЛН | |
| $$$ Спољне прозорске клупчице | 40,96 ПЛН / метар | 21,00 м | 860,16 ПЛН | Додатни информације |
| $$$ Рад - постављање спољних прозорских клупчица | 128,76 ПЛН / метар | 21,00 м | 2 703,96 ПЛН | Додатни информације |
| Електричне инсталације | ||||
| $$$ Електричне инсталације - материјали + рад | 157,12 ПЛН / бод | 112,00 бодова | 17.597,44 ПЛН | |
| Водоводне и канализационе инсталације. | ||||
| $$$ Водовод - монтажа + материјали | ПЛН 560,00 / поен | 12,00 бодова | 6 720,00 ПЛН | Додатни информације |
| Грејање | ||||
| $$$ Радијатори + Инсталација централног грејања - материјали + монтажа | 126,00 ПЛН / м2 | 140,00 м2 | 17 640,00 ПЛН | Додатни информације |
| $$$ Опрема котларнице - са котлом на гас | 23.236,55 ПЛН | 23.236,55 ПЛН | Додатни информације |
|
| Опрема котловнице - монтажа, радна снага | злоти | Додатни информације |
||
| Други | ||||
| Укупни трошкови: Унутрашња завршна обрада | ||||
| УКУПНО: 154.033,89 ПЛН | ||||
Вредновање у готовом пројекту једноспратне куће
За поређење, представићемо пример процене трошкова за пројекат једноспратне куће који је израдио дизајнерски биро. Већина ових врста студија додата је као прилог грађевинском пројекту. Узећемо у обзир процену трошкова изградње једноспратне куће укупне површине 140 м2. Материјали који се користе у изградњи биће исти као у прорачуну који су извршили грађевински калкулатори.
Први корак у прорачунима приказаним у процени пројекта куће од стране пројектантске канцеларије је довођење имовине у затворену љуску. Укључује употребу материјала средње цене и обављање послова са економским системом. У првој фази узети су у обзир типични тракасти темељи, квалитетна изолација, зидови и плафони. Према прорачунима, изградња цијеле структуре зграде коштат ће 80.000 ПЛН. Цена крова је представљена на посебној листи. Претпостављало се да ће бити израђене решетке доброг квалитета, мембрана и керамичка плочица из средњег ценовног ранга. Ова фаза рада процењена је на 39.000 ПЛН. Додајмо да структура зграде има типичан облик забата.
Вредновање приложено грађевинском пројекту није дефинисало јасне параметре спољне столарије. Процењује се само да ће укупна површина прозора бити 32 м2. Укупни трошкови уградње прозора у нашу зграду су 16.500 ПЛН. Други трошак је куповина спољних (противпровалних) врата и гаражних врата. Према прелиминарним процјенама, њихова укупна цијена требала би износити 4.400 ПЛН.
Тако су процијењени укупни трошкови довођења имовине у затворену љуску 139.900 ПЛН.
Друга фаза прорачуна доводи зграду у стање програмера. У почетку су утврђивани трошкови топлотне изолације. И фасада и плафон су изоловани минералном вуном дебљине 15 цм (вероватно од средње полице). Укупни трошкови овог пројекта процењени су на 15.200 ПЛН. Следећа ставка у прорачунима била је инсталација централног грејања. У обзир су узети трошкови уградње, монтаже грејача и опреме котларнице. Цео посао процењен је на 52.000 ПЛН. Приближни трошкови уградње вањских и унутрашњих прозорских клупчица, малтерисања и подова такођер су приказани у наставку. Према прорачунима, укупни трошкови ових радова требало би да буду 37.800 ПЛН.
Горе наведени прорачуни показују да ће укупна цена друге фазе радова бити 125.000 ПЛН.
Укупни трошкови изградње према пројекту једноспратне куће површине 140 м2 процијењен је на 244.900 ПЛН. Овај износ је бруто.
Поређење трошкова
Горе наведени прорачуни показују да су вредности дате у процени пројектантске канцеларије биле ниже од прорачуна генерисаних грађевинским калкулаторима. Укупна разлика у цени између два комплета била је приближно 50.000 ПЛН (тј. Скоро 20% укупних трошкова). Чини се да ови резултати потврђују популарну тезу да је већина процјена које су дале дизајнерске канцеларије потцијењене.
Стога, након куповине сваког пројекта, вреди направити сопствену индивидуалну процену трошкова. Креирајмо га на основу најважнијих параметара представљених у грађевинском пројекту. Захваљујући томе, упознаћемо стварну величину трошкова и проверити да ли је процена коју нам је представила канцеларија или архитекта поуздана. Помоћу веб странице кб.пл можемо бесплатно извршити прорачуне. Тамо ћете пронаћи прикладан кориснички панел који ће вас водити кроз све фазе прорачуна.
