Изградња прикључака плина и воде на грађевинско земљиште је процес у више фаза. Дешава се да радове на имплементацији прикључка на гас или воду у потпуности координира власник мреже (инвеститор полаже само готовину). Међутим, у неким регијама наше земље инвеститор координира различите фазе рада, а јединице локалне самоуправе издају потребну документацију и прихватају прикључење. У сваком од ових случајева вреди се упознати са приближним трошковима и процедуром изградње водоводних прикључака.
Да ли тражите локалну компанију која ће вам саградити кућу? Попуните овај образац и добићете атрактивне понуде добрих грађевинских компанија. А ако желите израчунати трошкове изградње своје куће, позивамо вас да користите бесплатни калкулатор трошкова изградње.
Како изгледа процес изградње водоводног прикључка?
Локалне водоводне мреже најчешће су у власништву општинских власти. Ту почињемо припреме за прикључак воде. На почетку морате поднијети пријаву за услове водоснабдијевања. То је основни документ без којег нећемо ићи у даље фазе рада. Уз пријаву је потребно приложити:
- изјаву о располагању имовином у грађевинске сврхе
- мапу за потребе пројектовања, укључујући план за будућу везу (припремити овлашћени геодет)
- декларацију о приближној потрошњи воде и броју становника зграде
Након подношења пријаве чекамо издавање техничких услова за имплементацију водоводног прикључка. Водоводна мрежа мора узети у обзир локацију прикључка, техничке услове и могућу потребу проширења водоводне мреже. На основу горе наведене документације израђује се технички пројекат. Запамтите да технички дизајн мора израдити дизајнер који има одговарајућа овлашћења и сертификате. Пројектант је такође одговоран за договарање дизајна са водоводним и канализационим предузећем. Одобрени пројекат изградње прикључка за воду важи 3 године. Након тог времена, пројекат се сматра застарјелим и мора се прерадити.
Морамо издати посебно грађевинско обавештење пре почетка грађевинских радова. Треба их доставити окружном уреду. Након 30 дана од подношења пријаве, можемо почети са радом (почетак радова се мора пријавити водоводу). Извођач прикључака мора бити предузеће овлашћено за изградњу водоводних и канализационих мрежа.
Морамо пријавити спреман прикључак за прикупљање и припремити апликацију за његово прикључење на водоводну мрежу. Запослени у постројењу треба да дођу на наше имање, запечате водомер, прикључе се на мрежу и прихвате цео прикључак. У овом тренутку вреди се подсетити на неопходност извођења геодетског пописа цеви као што је изграђено. Коначно, ископавања већ можемо закопати (запамтите да је извођач прикључка дужан да поврати површину у првобитно стање).
Последњи корак у изградњи водоводног прикључка је потписивање уговора о снабдевању водом. Од тада смо постали прави власници активног прикључка (на водомер). Прикључак низводно од водомера постаје власништво водоводног предузећа и он ће од сада бити одговоран за његову ефикасност.
Трошкови изградње прикључка воде
Веома је тешко проценити недвосмислене трошкове изградње водоводног прикључка. Појединачни трошкови зависе од стопа које су одредиле локалне власти. Имајте на уму да јединице локалне самоуправе дјелују независно једна од друге, а њихове стопе могу јако варирати.
Колико је јефтино успоставити везе?Ако сте заинтересовани за примање понуда од поузданих компанија које пружају везе, попуните овај образац. На основу тога ћете примати понуде за упоређивање цена.
Проверавати!- Можемо претпоставити да су приближни трошкови следећи:
- Питање услова водоснабдевања од стране локалне власти је 100-150 ПЛН.
- Технички дизајн и план просторног развоја за имовину 1.000-2.700 ПЛН.
- Координација пројекта са водоводним и канализационим системом, тј. 20-50 ПЛН.
- Пројекат промена организације саобраћаја (у ситуацији када је за изградњу везе потребно искључење једне траке пута) - 400-600 ПЛН.
- Геодетске таксе (укључујући геодетско означавање ван везе, припрему карте и подуговарање инвентара) - 1.000-2.000 ПЛН.
- Накнада за прикључење прикључка на водоводну мрежу износи приближно 1.300-2.000 ПЛН.
- Пријем прикључка за воду ПЛН 100-150.
Најважнији трошак биће изградња самог прикључка за воду. Цена зависи од дужине и врсте прикључка, као и од врсте тла. Можемо претпоставити да ће извођење везе од 10 метара у сувом подручју бити трошак од 3000-4000 ПЛН. Овај износ укључује куповину потребног грађевинског материјала и постављање јаме за мерење.
Пажња! Инвеститор најчешће сноси трошкове прикључења, док општинске власти плаћају проширење мреже. Нажалост, у неким регионима наше земље тзв адиацент фее. То значи да инвеститор мора покрити дио трошкова везаних за развој техничке инфраструктуре. Накнада за адиаценцку најчешће износи еквивалент од 50% повећања вредности имовине, које је настало као резултат проширења водоводне мреже и стварања услова за повезивање медија са имовином. Вредност адиаценцкиеј накнаде може се кретати од неколико до неколико хиљада злота.
Плинске пећи по промотивним ценама - погледајте!
Како изгледа процес изградње прикључка за гас?
Процес изградње прикључка за гас сличан је изградњи прикључка за воду и канализацију. На почетку морамо утврдити да ли је могуће прикључити гасну мрежу на границе наше имовине. Такве информације ћемо добити у локалној гасној компанији. Ако је одговор позитиван, онда се пријављујемо за издавање услова за потражњу за гасом. Уз пријаву је потребно приложити:
- изјаву о располагању имовином у грађевинске сврхе
- План развоја
- декларација о процењеној потрошњи гаса. Декларација је подељена у две групе. Група И укључује кориснике чија потрошња гаса не прелази 10 м3 за сат времена. Улагачи који изјављују већу потрошњу биће у другој конверзијској групи. Ово је прилично важан податак, јер ће од инвеститора из друге конверзијске групе бити потребно доставити низ додатних докумената.
- додатна документација проистекла из локалног закона.
Након подношења пријаве, морамо чекати одговор до 30 дана (у случају конверзијске групе И) или 60 дана (у случају конверзијске групе ИИ). Запамтите да услови прикључења на гас важе само годину дана. За то време морамо да доведемо гас до нашег имања.
Следећа фаза је потписивање уговора о повезивању између инвеститора и гасне компаније. Пре почетка радова морамо још наручити пројекат изградње прикључка. Може га израдити само дизајнер који има одговарајућа овлашћења и сертификате. Изградњу прикључка за гас може изводити предузеће запослено у гасној компанији или инвеститор. Ова друга опција је обично скупља, али се веза успоставља раније. Прикључак спремног гаса мора се пријавити гасној фабрици ради прикупљања. Упамтите да је услов за пријем прикључка за гас да има одговарајући протокол за димњак (који потврђује ефикасност и непропусност кућних инсталација). Након што је пријем завршен, већ можемо потписати уговор о куповини гаса.
Трошкови изградње прикључка за гас
Цена изградње прикључка за гас зависи од његове специфичности и дужине. Укупни трошкови укључују:
- Питање техничких услова за потражњу за гасом. У неким регионима наше земље издавање овог документа се не наплаћује. Међутим, обично је цена од 50 до 150 ПЛН.
- Пројекат изградње прикључка на гас - 1.000-2.500 ПЛН.
- Пројекат промена организације саобраћаја (ако изградња везе захтева искључење једне путне траке) - 400-600 ПЛН.
- Геодетске таксе (укључујући геодетско означавање ван везе, припрему карте и изграђени инвентар)-1.000-2.000 ПЛН.
- Накнада за прикључење - 1.400-2.000 ПЛН.
- Уградња плинског ормара - 300-600 ПЛН.
- Пријем прикључка за гас - 100-150 ПЛН.
Укупни трошкови такође укључују цену грађевинског материјала и правилну изградњу прикључка. Можемо претпоставити да ће изградња 15-метарског прикључка за гас коштати 1.500-2.500 ПЛН.
Коначни закључци
Процес изградње водоводних и гасних веза је врло сличан. Обоје подлеже низу законских одредби и захтева комплетирање потребне документације. Трошкови изградње водоводног прикључка крећу се између 5.600 и 9.650 ПЛН. Имајте на уму да ће већина трошкова бити потрошена на припрему документације. Сам процес изградње везе неће трошити више од половине укупних трошкова. Додатна непријатност је могућност наметања инвеститору адиацентних трошкова. На срећу, већина јединица локалне самоуправе не користи такво решење.
Фазе изградње прикључка за гас су скоро идентичне фазама изградње прикључка за воду. Укупни трошкови су такође врло слични. Приближни трошкови изградње 15-метарског прикључка за гас биће у распону од 6.700-7.850 ПЛН.
Имајте на уму да изградња оба горе наведена прикључка укључује потребу за сређивањем низа истих докумената. То укључује дизајн промена у организацији саобраћаја, технички дизајн и просторни развојни план за имовину. Због тога би било добро да истовремено направите прикључке за гас и воду. Захваљујући томе, нећемо морати два пута да плаћамо исте документе, што нам може помоћи да смањимо трошкове.
