Реновирање стана повезано је са високим трошковима, за које нисмо сви спремни. Идеално решење за добијање потребних средстава је бескаматни кредит од породице, али врло мали број људи има прилику да га узме. Срећом, људи који траже новац за обнову могу користити и друга решења, попут хипотекарног кредита и готовинског кредита.
Ако желите да избројите колико вам је новца потребно за реновирање стана, користите бесплатне грађевинске калкулаторе. Уз њихову помоћ можете израчунати трошкове обнове или завршне обраде сваке собе у вашем дому.
Како се припремити за добијање средстава за обнову?
Једно од најважнијих правила је да не започињете реновирање без претходне процене укупних трошкова. Пре извођења првих радова, вреди пажљиво размислити, направити детаљну процену трошкова и проценити колико ћемо новца моћи покрити из сопственог кућног буџета. Најлакши начин за израду процене трошкова је коришћење грађевинских калкулатора. Уз њихову помоћ, нећемо само проценити трошкове свих радова, већ ћемо сазнати и које друге могуће трошкове треба узети у обзир при планирању обнове.
Тек након што се сачини предрачун трошкова, можемо започети прве радове на обнови или започети узимање кредита. Вриједно је запамтити да су људи који започну са реновирањем без претходне, реалне процјене његових трошкова изложени ризику да зауставе обнову усред радова због недостатка средстава. У овом случају једино рјешење ће бити узимање брзог готовинског кредита, који је један од најмање исплативих извора финансирања обнове.
Стамбени кредит
Хипотекарни кредит је добро решење за људе који не брину много о времену. Добијање новца може потрајати неколико седмица и укључује комплетирање много папирологије. Међутим, предност овог решења је релативно низак износ камате (око 5% годишње) и могућност позајмљивања већег износа.
Из ових разлога, хипотекарни кредит је посебно исплатив у случају великих радова на реновирању и у ситуацији када немамо сопствени допринос. Основни услов за добијање хипотеке је власништво или сувласништво над имовином коју треба обновити, а минимални износ хипотекарног кредита обично је око 10.000 ПЛН.
Одобравање хипотеке захтева многе формалности. Између осталог, потребно је процијенити заложену некретнину, доставити копије земљишних и хипотекарних књига и потврде о приходима.
Хипотекарни кредит не мора имати посебну намену. Стога, ако се обнова покаже јефтинијом, преостала средства можемо додијелити другој, слободно одабраној намјени. Уопштено, хипотекарни кредит се може узети у било коју сврху, не само за реновирање стана, већ и за празнике или нови аутомобил.
Готовински кредит
Готовински кредити су врло брз и флексибилан начин за добијање средстава за реновирање станова. Одлучимо ли се за такво решење, моћи ћемо да рачунамо на тренутни пријем неопходног новца. То је веома исплативо за људе који из различитих разлога морају да врше поправке у експресном режиму и немају сопствени допринос.
Додатна предност овог облика кредита је чињеница да банка не продире у оно за шта ћемо користити позајмљени новац и не морамо бити власници или сувласници некретнине. Поступци за одобравање готовинског кредита су што је могуће једноставнији, не морамо представљати јемце, осигурати имовину или бринути о колатералу.
Препоручени преносни рачунари - проверите цене!
Овако флексибилан и погодан облик кредита, наравно, подразумева веће трошкове камата, који се обрачунавају узимајући у обзир: износ месечне рате, дужину отплате дуга и укупан износ кредита. Обично је каматна стопа 15-20% годишње, али пре преузимања такве обавезе вреди се упознати са понудама различитих банака. Захваљујући томе, моћи ћемо да изаберемо најисплативије решење.
Други облици прибављања средстава за реновирање станова
Осим горе описане две методе, средства за реновирање стана могу се добити и на друге начине. Можете га финансирати, на пример, кредитном картицом (чија ће отплата, међутим, бити много скупља од стандардног готовинског кредита), брзим зајмом од различитих компанија осим банака (тип Провидент) или давањем залога нашим драгоцености, на пример у залагаоници.
Међутим, не препоручујемо ове обрасце, јер ће укупни трошкови целе операције бити много већи него у случају банковног кредита. Ипак, ови обрасци (осим кредитне картице) бит ће једини доступни људима који из различитих разлога не могу доказати свој редовни приход, на примјер из уговора о раду.
